Arend Keldermanstraat 2

Wonen met vrij uitzicht in een energiezuinige woning in de gewilde woonwijk 'Steenbrugge' te Deventer, wie wil dat nu niet?
Deze ruime hoekwoning is ideaal voor o.a. gezinnen die houden van ruimte, comfort en een rustige en veilige kindvriendelijke woonomgeving.
U wandelt hier zo het Zandweteringpark en het bos in.

De woning ligt in de nieuwe woonwijk Steenbrugge.
Deze wijk kenmerkt zich door het vele groen wat er aanwezig is maar ook door de ideale ligging t.o.v;
- het gezellige centrum van Deventer (10 minuten fietsen)
- Autosnelweg A1, binnen tien minuten bereikbaar.
- Winkelcentrum Keizerslanden (5 minuten)
- Scholen
- Natuur

Deze woning is in 2018 gebouwd en voldoet daardoor aan de strengste bouweisen; Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig, HR++ beglazing, warmtepomp, Airco (boven en beneden) en is uiteraard gasloos.

Wij nodigen u van harte uit deze prachtige woning te komen bezichtigen.
Bel of mail voor een afspraak met Bricks Twente Makelaars;
Telefoonnummer: 053-4824648
Emailadres: info@brickstwente.nl








Indeling
Begane grond:
Middels de entree kom je binnen in de hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vervolgens kom je in de ruime doorzon woonkamer met open keuken.
De moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouw apparatuur zoals: luxe inductie kookplaat met afzuigkap, oven en een separate magnetron, koelkast en vaatwasser. Door de grote ramen kijkt u lekker weg tijdens het koken.
Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de fijne tuin met aangrenzende overkapping welke afsluitbaar is met een glazen wand.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een prachtige keramische parketvloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming.
Ook zijn er door de huidige eigenaar in 2021 elektrische rolluiken geplaatst.
Tot slot is er een airco aanwezig om te koelen tijdens warme zomerdagen of om te verwarmen als dat gewenst is.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie slaapkamers van resp. 8,4 m2, 9,5 m2 en 14,85 m2 (v.v. airco).
De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken (2021).
De gehele verdieping is voorzien van een nette vloer.

Moderne badkamer voorzien van een inloop (stort)douche, ligbad (type bubbelbad), toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Er is door de huidige eigenaar een extra boiler aangesloten i.v.m. het bad.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is heel erg ruim (28 m2) en voorzien van een nette vloer.
Hier bevinden zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting en de warmtepomp.
Deze verdieping kan ook prima dienst doen als extra slaapkamer.

Tuin
Fraai aangelegde voortuin, gelegen op het Zuiden.
Besloten achtertuin voorzien van een houten (fietsen)berging met 'achterom'.
De fraai aangelegde bijbouw kan helemaal worden afgesloten met glazen schuifdeuren waardoor u ook in het voor- en najaar heerlijk 'buiten' kunt zitten.


Bijzonderheden
- Energielabel A++
- 14 zonnepanelen (Trina, 295WP)
- Warmtepomp elektrisch (Panasonic)
- Airco systeem (Daikin)
- Elektrische rolluiken 1e en 2e verdieping
- Vloerverwarming begane grond
- Prachtige uitbouw
- Waterontharder

In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is
getekend door beide partijen.
- In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Disclaimer:
Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.