Arenastraat 24

** for translation - see English Funda page **

Stijlvolle tussenwoning met drie zeer grote slaapkamers, diepe achtertuin en balkon met weids uitzicht

Tegen de rand van de Nieuwe Driemanspolder vindt u deze uitgebouwde, stijlvolle woning met drie zeer grote slaapkamers en een diepe achtertuin. Een heerlijk rustige plek om te wonen; binnen een paar minuten staat u in het groene buitengebied en tegelijkertijd bent u op korte afstand van alle voorzieningen en de snelwegen. Bonus is het weidse uitzicht vanaf uw privéterras op de tweede woonlaag!

Zonnige woonkamer houten visgraatvloer en open keuken

De straat is zeer ruim opgezet en de bijzonder fraaie aangelegde voortuin zorgt voor een vriendelijke eerste indruk. Vervolgens loopt u de woning binnen in een stijlvolle hal. De visgraatvloer doet klassiek aan en loopt door richting de uitgebouwde woonkamer. Hier ziet u aan de achterzijde een grote raampartij en een deur naar de tuin.
De woonkamer vormt één geheel met de open keuken. De keuken is volledig tegen één wand geplaatst, waardoor de bewegingsruimte optimaal blijft. Hoge kasten en diepe laden zorgen voor veel bergruimte. Beige en donkerbruine tinten contrasteren met een granieten werkblad en een achterwand met witte tegels. Verder beschikt u over een vierpits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de rietkraag en doorkijkjes in het polderlandschap met in de verte de beroemde molendriegang.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer

De met tapijt beklede trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer kijkt uit over de achtertuin; de andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Tussen beide kamers in vindt u de badkamer, waar u beschikt over een douche-/ligbadcombinatie, een houtlook wastafelmeubel met ronde spiegel en een zwevend, tweede toilet.
Er ligt een houten vloer in de slaapkamers en op overloop en datzelfde geldt voor de tweede verdieping. Bovendien zijn alle ramen op beide verdiepingen voorzien van horren.
Tweede verdieping: grote multifunctionele ruimte met dakkapel en balkon
De volgende trap brengt u naar verdieping twee. Hier beschikt u over een zeer grote multifunctionele ruimte met aan de ene kant een dakkapel en aan de andere kant een groot raam en een deur die toegang geeft tot het balkon.

U kunt deze ruimte elke gewenste invulling geven. Wat te denken van een heerlijk grote slaapkamer voor uzelf of voor uw puberzoon- of dochter, al dan niet voorzien van een eigen badkamer? De wastafel is al aanwezig. Opsplitsen kan natuurlijk ook, met werkkamer en slaapkamer.
Voor inspiratie hoeft u alleen maar het balkon op te lopen. Doet u dat vooral even; het uitzicht is fantastisch!

De witgoedopstelling en de cv-ketel zijn onder het schuine dakvlak geplaatst.


Fraai aangelegde achtertuin

Terug op de begane grond nodigen we u graag uit om de achtertuin te bekijken. Deze is duidelijk met veel liefde aangelegd en onderhouden. Het speelse stenenpatroon in verschillende kleuren en de weelderige planten en boompjes geven de tuin een intiem en vriendelijk karakter. U kunt hier heerlijk genieten van de zon en als het wat te warm wordt, zorgt de elektrische zonwering voor schaduw en verkoeling. In de houten berging (ook bereikbaar via een achterom) is plek voor uw fietsen en tuingereedschap.

De voortuin had u al bewonderd; deze is in dezelfde stijl aangelegd. Parkeren kunt u direct voor de woning.

Rustig en centraal gelegen

Deze woning ligt in een rustige straat, aan de groene rand van Leidschenveen. Scholen (waaronder de British school) en kinderopvang vindt u op loop- of fietsafstand. Dat geldt ook voor het winkelcentrum en het gezondheidscentrum. De omgeving biedt veel speelmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen. Het openbaar vervoer is dichtbij (directe verbinding naar de Mall of the Netherlands) en de uitvalswegen A4 en A12 liggen op een paar autominuten. En voor fietsers en wandelaars is dit een fantastische uitvalsplek!

Samengevat:
• Stijlvolle woning, gelegen op enkele voetstappen van de Nieuwe Driemanspolder
• Woonoppervlak 127,1, inhoud 412 m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 145 m², volledig eigendom
• Hal met toilet, visgraatvloer die doorloopt over de gehele begane grond
• Uitgebouwde woonkamer met sierhaard; open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Eerste verdieping: twee zeer ruime slaapkamers
• Badkamer met douche-/ligbadcombinatie, wastafelmeubel en een zwevend, tweede toilet
• Tweede verdieping: grote multifunctionele ruimte met dakkapel (optie tot 4e slaapkamer)
• Toegang tot balkon met uitzicht op het polderlandschap en de beroemde drie molens
• Nis onder dakvlak met witgoedopstelling, cv-ketel (Nefit trendline hrc30 dw5, 2017) en MV-box
• Alle ramen op de verdiepingen zijn voorzien van horren
• Fraai aangelegde voortuin en achtertuin; houten berging met achterom
• Parkeergelegenheid direct voor de woning
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg – kan snel!

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op.
Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Stylish terraced house with three very large bedrooms, deep back garden and balcony with wide views

On the edge of the Nieuwe Driemanspolder, you will find this extended, stylish house with three very large bedrooms and a deep back garden. A lovely quiet place to live; within a few minutes you are in the green countryside and at the same time you are a short distance from all amenities and highways. Bonus is the wide view from your private terrace on the second floor!

Sunny living room wooden herringbone floor and open kitchen

The street is very spacious and the particularly beautifully landscaped front garden provides a friendly first impression. You then walk into the house in a stylish hallway. The herringbone floor has a classic feel and continues towards the expanded living room. Here you will see a large window at the back and a door to the garden.
The living room forms one unit with the open-plan kitchen. The kitchen is completely placed against one wall, which keeps the room for movement optimal. Tall cupboards and deep drawers provide plenty of storage space. Beige and dark brown tones contrast with a granite worktop and a rear wall with white tiles. You also have a four-burner gas hob and various built-in appliances.
From the kitchen, you have views of the reed belt and vistas into the polder landscape with the famous mill triangle in the distance.

First floor: bedrooms and bathroom

The carpeted staircase leads to the first floor. Here there are two particularly spacious bedrooms. The master bedroom overlooks the back garden; the other bedroom is located at the front of the house.

Between the two bedrooms you will find the bathroom, where you have a shower/tub combination, a wood-look washbasin with round mirror and a floating, second toilet.

There is wooden flooring in the bedrooms and landing and the same goes for the second floor. Moreover, all windows on both floors are fitted with mosquito nets.

Second floor: large multi-purpose room with dormer window and balcony

The next staircase takes you to floor two. Here you have a very large multifunctional space with a dormer window on one side and a large window and door giving access to the balcony on the other.

You can give this space any interpretation you want. How about a wonderfully large bedroom for yourself or your adolescent son or daughter, with or without its own bathroom? The washbasin is already present. Of course, you can also split it up, with a study and a bedroom.
For inspiration, all you have to do is walk out onto the balcony. Please do so; the view is fantastic!

The white goods installation and central heating boiler are located under the sloping roof.

Beautifully laid-out back garden

Back on the ground floor, we would like to invite you to take a look at the back garden. This has clearly been lovingly landscaped and maintained. The playful stone pattern in different colours and the lush plants and trees give the garden an intimate and friendly character. You can enjoy the sun here and if it gets a bit too hot, the electric blinds provide shade and coolness. The wooden shed (also accessible from the back) has room for your bicycles and garden tools.

You had already admired the front garden, which is laid out in the same style. Parking is available directly in front of the house.

Quiet and centrally located

This house is located in a quiet street on the green edge of Leidschenveen. Schools (including the British school) and childcare are within walking or cycling distance. The same goes for the shopping centre and health centre. The area offers many play opportunities for different age groups. Public transport is nearby (direct connection to the Mall of the Netherlands) and the A4 and A12 motorways are just a few minutes away by car. And for cyclists and walkers, this is a fantastic vantage point!

Summary:
- Stylish home, located a few footsteps from the Nieuwe Driemanspolder
- Living area 127,1², content 412 m³, measured according to NEN2580
- Plot size 145 m², fully owned
- Hall with toilet, herringbone floor running through the entire ground floor
- Extended living room with decorative fireplace; open kitchen fitted with various appliances
- First floor: two very spacious bedrooms
- Bathroom with shower/tub combination, washbasin and floating second toilet
- Second floor: large multifunctional space with dormer window (option for 4th bedroom)
- Access to balcony with views of the polder landscape and the famous three windmills
- Niche under roof plane with white goods storage, central heating boiler (Nefit trendline hrc30 dw5, 2017) and MV box
- All windows on the upper floors are fitted with mosquito nets
- Beautifully landscaped front garden and back garden; wooden shed with back entrance
- Parking space directly in front of the house
- Centrally located near all facilities and public transport
- Access to various A4/A12 motorways within a few minutes' drive
- Delivery in consultation - can be done quickly!

Has your interest been aroused?
Do not wait too long and call Makelaarscentrum Leidschenveen to make an appointment.

This information has been carefully compiled, but no rights can be derived from its accuracy. All stated dimensions and surface areas are indicative. The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The general conditions of sale are listed on our website, we work in accordance with the General Consumer Conditions of VBO Makelaar. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us.
In short, call us to make an appointment or engage your own VBO/NVM purchase broker directly. Your purchase broker will stand up for your interests and save you a lot of time, money and worries.