Arena 6

Soms loop je een woning binnen en voel je je meteen thuis. De sfeer, de fijne lichte ruimtes en de unieke ligging zorgen ervoor dat je meteen verliefd wordt op het huis. Deze luxe uitgebouwde tussenwoning, in jaren 30 stijl, is gesitueerd aan een hofje met slechts bestemmingsverkeer, op een ruimtelijke locatie in de geliefde woonomgeving Mossenest II.
De woning heeft een voortuin in veranda-stijl met uitzicht op het speelveldje en heeft een mooi aangelegde achtertuin op het zuidoosten met betegeld terras, groene borders en een houten berging. De huidige indeling voorziet onder meer in een royale uitgebouwde living en open keuken aan de voorzijde met deur naar de voortuin. Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers en de moderne badkamer gesitueerd. De tweede etage heeft een extra ruime slaapkamer. Noordwijkerhout ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek en het gezellige dorpscentrum dat zich op fietsafstand van de Arena bevindt, biedt een diversiteit aan winkels en horeca. De aanwezigheid van alle voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, een actief verenigingsleven én de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen (A4, A44 en N206) maken Noordwijkerhout tot een aantrekkelijke woonomgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de eetkeuken. De royale woonkamer heeft een praktische bergkast en is uitgebouwd aan de achterzijde, door de raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin is de living heerlijk licht. De begane grond is voorzien van een lamelparketvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. De openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot de voortuin met veranda.

1e Verdieping:
Vanaf de ruime overloop is de royale en lichte slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar, welke over de gehele breedte van de woning strekt. De 2e en 3e slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De badkamer is ingericht met een moderne inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een wastafel, wandcloset en handdoekradiator.

2e Verdieping:
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een royale dakkapel geplaatst waardoor er een zee van ruimte en licht is ontstaan. Deze verdieping is dan ook ingedeeld met een overloop met een vlizotrap naar de bergvliering een ruime was-/strijkruimte waar tevens, in een aparte kast, de C.V. combiketel (2023) is opgesteld. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 4e slaapkamer met een vaste kast met opstelplaats van de mechanische ventilatie (2023).

Tuin:
Voortuin met veranda en uitzicht op het speelveld. De mooi aangelegde achtertuin heeft een betegeld terras, speelse borders aan weerszijde van de tuin en een achterom. De houten berging achterin de tuin is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
De woning is ruim van opzet en volledig geïsoleerd.
Hardhouten kozijnen, roede-indeling en dubbele beglazing
Energie zuinige woning (Energielabel A)
2 ruime dakkapellen aan voor- en achterzijde.
Duinen en strand zijn op fietsafstand
Cv-ketel geïnstalleerd in 2023
Extra bergvliering en knieschotten op de 2e verdieping.