Architectenlaan 84

In de jonge en kindvriendelijke wijk Parkzoom ligt deze moderne en perfect onderhouden hoekwoning in de architectuurstijl van de 30-er jaren. De woning kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van de centra van Berkel en Rodenrijs en Bergschenhoek, terwijl ook Rotterdam-Noord op een steenworp afstand ligt.

Daarnaast vind je het Annie M.G. Schmidtpark, (basis- en middelbare)scholen, Speeltuin De Kievit, Natuurspeelplaats Tuin van Floddertje, uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer, sportfaciliteiten en openbaar vervoersvoorzieningen in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, de hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet, en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een mooie pvc vloer en middels schuifpui heeft u toegang tot de rondom gelegen, fraai aangelegde zonnige tuin. Aan de buitenkant van de woning hangt een zonnescherm.
Keuken in u-opstelling is voorzien van een spoelbak met Quooker Flex, oven, combi-oven, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.

1e verdieping:
Ruime overloop voorzien van een pvc vloer en geeft toegang tot de 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een grote raampartij met draai/kiep ramen, vaste kast en is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een pvc vloer en draai/kiep ramen.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorkant van de woning en is voorzien van draai/kiep ramen en hier ligt een pvc vloer.

De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn vanuit de bouw voorzien van elektriciteit zodat er rolluiken of screens geplaatst en aangesloten kunnen worden.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Ruime zolder, deze is verdeeld in twee kamers, 1 kamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning is voorzien van een draai/kiepraam en kan worden gebruikt als slaapkamer, de andere kamer wordt nu als waskamer gebruikt en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Tevens is hier de opstelplaats van de wasmachine, wasdroger en cv-ketel. De woning beschikt over 7 zonnepanelen, welke in volle eigendom zijn.

De fraai aangelegde zonnige tuin aan de achter-voor- en zijkant biedt veel privacy, deze heeft een overkapping en zitjes in de zon waardoor je altijd een fijne plek hebt om te zitten en te genieten van de zon of schaduw.

Overige bijzonderheden:
+ 7 zonnepanelen;
+ Alarm systeem;
+ Fraai aangelegde tuin met de gehele dag zon;
+ Dorpskern, basisscholen en kinderopvang op ca. 5 minuten loopafstand;
+ Oplevering in overleg en conform lijst van zaken.

Wij nodigen u van harte uit om deze fijne woning met eigen ogen te bewonderen.

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige huis!

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule Meetinstructie:
De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.