Archipel 35 31

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Archipel 35 31 te Lelystad

Bij het Woldpark vindt je deze ruime instapklare tussenwoning.
Rust, ruimte en groen in een gewilde woonwijk

Deze royale tussenwoning in de groene wijk “Boswijk” biedt niet alleen ca. 145m² woonruimte maar vooral een gevoel van rust, privacy en vrijheid. Op een perceel van 160m², via het achterpad grenzend aan het Woldpark is het alsof je een verlengstuk van de natuur bij je achtertuin hebt. Een plek waar je 's ochtends de vogels hoort, ’s middags luncht in de tuin en ’s avonds de dag afsluit met de bbq in de tuin. De woning is afgelopen jaren volledig gerenoveerd, voorzien van kuststof kozijnen, zonnepanelen en met zorg en aandacht onderhouden.

Welkom in Boswijk
Boswijk is een wijk met karakter: groen, vriendelijk en verrassend rustig voor een locatie zo dicht bij het stadshart. Het stadscentrum, de supermarkt en de basisschool liggen op loopafstand, het station op een paar minuten fietsen en uitvalswegen zijn in nog geen 10 minuten te bereiken. De straat is doodlopend, dus alleen bestemmingsverkeer. Kinderen spelen hier nog gewoon op de straat, met een speeltuin en het park om de hoek. Hier is groen geen luxe, maar onderdeel van het dagelijks leven.

Kom snel de woning bekijken en je verbazen over de ruimte, de ligging en de groene omgeving.

Bieden vanaf: € 400.000,- k.k.

Indeling:
Begane grond:
Via de strak bestrate voorplaats kom je binnen in een lichte hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. Ook tref je hier een doorgang naar de aangebouwde stenen berging. De woonkamer is tuingericht, hier valt veel daglicht naar binnen door de schuifpui. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, combi oven/ magnetron, vaatwasser en een koelkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette pvc vloer en vloerverwarming. Op koude dagen zet je lekker de houtkachel aan voor een behaaglijke warmte, duurzaam en gezellig. Op warme dagen zorgt het elektrisch zonnescherm voor verkoeling én extra wooncomfort.

Eerste verdieping:
Hier vind je twee bijzonder ruime slaapkamers, beide met grote raampartijen die doorlopen tot aan de vloer, wat zorgt voor prachtig licht. De moderne badkamer uit 2022 is voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met verlichte spiegel die tevens verwarmd is. Een heerlijke ruimte om even tot jezelf te komen. Op de overloop is een grote inloopkast gerealiseerd die zorgt voor fijne opbergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens voor extra comfort in de zomer.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is een verrassende, volwaardige woonlaag. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separate stookruimte met de CV opstelling en een aparte extra beging. Ook op deze ruimte is er door de aanwezigheid van grote ramen tot aan vloer veel lichtinval waardoor wederom een heerlijk leefklimaat ontstaat. Ook hier zijn de slaapkamers voorzien van elektrische screens voor extra comfort in de zomer.


Tuin en buitenruimte:
De tuin is gelegen op het oosten en grenst via het achterpad aan het rustige, groene Woldpark. hierdoor krijg je direct het gevoel van wonen in ‘t groen. De tuin is slim ingedeeld met meerdere zitplekken en een ruime houten berging in de tuin. Het terras bij de woning is tevens voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ga hier heerlijke lange zomeravonden of juist knusse momenten in het voor- en najaar tegemoet.


Bijzonderheden:
• Tussenwoning,
• Bouwjaar 1978
• Woonoppervlak: ca. 145 m²
• Perceel: 160 m²
• Energielabel A
• 6 zonnepanelen in eigendom
• Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• Voorzien van kunststof gevelbekleding
• Verdiepingen en keuken voorzien van elektrische screens
• CV ketel Intergas HRE 28/24A uit 2018 in eigendom
• Tuin op het oosten, achterpad direct grenzend aan Woldpark
• Zonnige terras met elektrisch zonnescherm
• Ruime berging achterin de tuin
• Doodlopende straat, enkel bestemmingsverkeer
• Aparte aangebouwde stenen berging aan de voorzijde
• Moderne badkamer (2022)
• Houtkachel (ter overname)
• 4 ruime slaapkamers
• Dak in 2001 vernieuwd
• Rustige, groene en kindvriendelijke wijk
• Stadscentrum en supermarkt op loopafstand
• NS-station op fietsafstand
• Oplevering in overleg
• Notaris keuze koper- Lelystad


Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.