Arcenstraat 42

Sfeervol, comfortabel en levensbestendig: welkom in deze royale hoekbungalow in het aantrekkelijke Witbrant-Oost. Dit is dé ultieme plek voor wie droomt van een lichte, gelijkvloerse woning met een zonnige tuin, op een toplocatie, vol smaakvolle afwerkingen die perfect in harmonie staan met de natuur. Pak jij deze kans?

Omgeving

Stel je eens voor: een nieuwe dag breekt aan, de eerste zonnestralen dansen over de vloer van je lichte woonkamer en je opent de deuren naar het terras. Vogeltjes zingen op de achtergrond, terwijl je geniet van een kop koffie in jouw eigen groene paradijsje. Deze bungalow straalt rust, genot en gemak uit – een kans die je niet wilt laten lopen.

Je gaat namelijk wonen op een prachtige en rustige locatie, in de populaire woonwijk Witbrant-Oost in Tilburg. Wonen in Witbrant-Oost voelt als vakantie, met haar vrije uitzicht, brede woonlanen en groene bermen. De wijk ligt aan de rand van natuurgebied de Gaas, waardoor dit de ideale uitvalsbasis vormt voor menig wandelaar, hardloper en fietsliefhebber. De woning ligt ook aan de voet van de Dongevallei; een groot natuurgebied met rivier de Donge, waar Schotse Hooglanders en kuddes schapen heerlijk grazen.

Het huis is gelegen op een steenworp afstand van NS-Station Reeshof, verschillende (basis)-onderwijsvoorzieningen en de winkelvoorzieningen aan het Stadsplein Forum en het winkelcentrum Heyhoef. Mocht je toch op zoek zijn naar een uitgebreider shop- of horeca-aanbod, dan sta je binnen een kwartiertje rijden of een half uur fietsen middenin het bruisende stadscentrum van Tilburg. Daarnaast is er ook een optimale bereikbaarheid naar de uitvalswegen. Dit is wat men bedoelt met vlakbij de stad, maar toch middenin de rust wonen.

Indeling
We starten in de brede, uitnodigende entree, die je direct het gevoel van ruimte geeft. Hier heb je toegang tot de meterkast, de gangkast, de living en de eerste slaapkamer.

Aan de voorzijde vind je dus de eerste slaapkamer van de woning. Deze heeft een praktische kastenwand tot haar beschikking, en is met het oog op de grotere kamer aan de achterzijde van het huis bijvoorbeeld ideaal te gebruiken als logeerkamer of studeer/werkkamer.

Via de andere deur in de hal stap je de nette eetkamer in, die in verbinding staat met de stijlvolle open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast: alles binnen handbereik voor de culinaire thuiskok. Het leukste van alles? Door de open opstelling van de keuken kan je tijdens het kokkerellen gewoon blijven kletsen met het gezelschap aan tafel. P.S.: Grenzend aan de keuken zit een handige bijkeuken, met de aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte.

Laten we snel naar de rest van de leefruimte gaan kijken. Aan de achterzijde ontdek je namelijk een royaal, licht woongedeelte, inclusief zicht op de tuin. Hier kan je gemakkelijk al jouw gewenste spullen kwijt.

Hier heb je tevens toegang tot een tweede hal, die op haar beurt weer toegang biedt tot de toiletruimte met fonteintje en de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast kan je hier de tweede, grote slaapkamer betreden, die zich met haar directe toegang tot het portaal en de badkamer, bakken aan ruimte en stijvolle afwerkingen perfect leent als master bedroom.

Tuin

Last but not least, stap je via de tuindeur zó onder de luxe overkapping van jouw buitenruimte. Het dak hiervan kan je automatisch openen en de overkapping beschikt over een screen, dus jij kan op ieder moment besluiten of je wilt genieten van de zon, of wanneer je juist droog of in de schaduw wilt zitten.

De tuin is verder keurig aangelegd met sierbestrating, beplanting en een ruime berging voor de fietsen en tuinspullen. Als je hier straks niet heerlijk gaat genieten van het buitenleven, de zon en elkaar, dan weten wij het ook niet meer.

Bijzonderheden:

- Levensbestendige en royale hoekbungalow in Witbrant-Oost;
- Gelijkvloers wonen met twee slaapkamers;
- Ruime living met aangenaam veel lichtinval;
- Open verbinding met de tuin;
- Heerlijk groen gelegen;
- Nieuwe dakbedekking (2019);
- Open keuken met inbouwapparatuur;
- Nette badkamer met ligbad;
- Mooie buitenruimte met automatische overkapping (2023);
- Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek.