Arboretumlaan 6 002

Bent u een succesvolle professional of expat van 30 jaar en ouder en klaar voor een nieuwe fase in uw leven? Zoekt u naar een instapklare woning waar u zorgeloos kunt wonen, met voldoende ruimte voor zowel uw carrière als uw persoonlijke interesses?

Dan is dit appartement met een hoog afwerkingsniveau, dé ideale woonruimte voor u!

Ligging en omgeving.
Aan de rand van de geliefde wijken De Dreijen en Veluvia zijn 20 prachtig gelegen appartementen ontwikkeld op een historische locatie waar ooit de Tropische Kas stond. Hier geniet u van de rust en het karakter van het glooiende Arboretum, omringd door een rijke beplanting en indrukwekkende bomen. De voormalige botanische tuin, aangelegd voor studenten biedt nu een prachtige groene omgeving met een unieke historische waarde.

De appartementen zijn perfect gelegen in een rustige, groene en karaktervolle omgeving. Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Wageningen, met zijn historische charme en levendige sfeer, mede dankzij de aanwezigheid van Wageningen University & Research (WUR). Hier vindt u diverse winkels, sfeervolle terrassen, uitstekende restaurants en theaters zoals Junushof en het Heerenstraat Theater.
De bossen rondom Wageningen en de uiterwaarden van de Rijn zeker een aanrader voor wandelaars/fietsers. Voor watersportliefhebbers is er watersportvereniging VADA.
Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A50, A12, A15 en N225 goed bereikbaar.

Het gebouw.
Dit stijlvolle en duurzame gebouw is ontworpen met oog voor kwaliteit, comfort. Het is volledig gasloos , heeft energielabel A++ en voldoet aan de nieuwste duurzaamheidseisen.
Een centrale vide met een glazen lichtstraat zorgt voor sfeervolle entree veel natuurlijk licht. Elk appartement beschikt over een eigen berging onder het gebouw en een vaste parkeerplaats op het terrein.

Indeling van het het appartement.
Entree, hal, toilet, inpandige berging met voldoende bergruimte, een wasmachine en droger (Schulthess) die horen bij het gehuurde. Doorloop naar de lichte, ruime woonkamer met open keuken en toegang tot de loggia. De keuken is een moderne, in lichtbeige kleurstelling met een passend aanrechtblad en is voorzien van hoogwaardige apparatuur (waaronder vaatwasmachine, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en een koelkast.
De ruime slaapkamer is via of de woonkamer of de hal te bereiken. Vanuit de slaapkamer heeft u ook zicht op de loggia. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met afsluitbare douchewand, wastafelmeubel en spiegelkast in houtstructuur uitgevoerd en het 2e toilet. De woonkamer geeft toegang tot een loggia, die als een verlengstuk van de leefruimte kan worden ingericht. Hier kunt u ontspannen en genieten van het uitzicht op het groen.
Aan de voorzijde van de woning heeft u nog de beschikking over een werk-/studeer-/logeerkamer, die uitkijkt op de vide.

Uw auto kunt u parkeren op het achter het gebouw liggende vaste parkeerplaats, voor algemeen gebruik is er een laadpaal op het afgesloten terrein aanwezig.

Ziet u zich hier al wonen en bent u de eerste bewoner van dit zeer fraaie, gestoffeerde appartement waar u na de sleuteloverdracht zorgeloos kunt gaan wonen?
Neem dan gerust contact met ons op. Wij kunnen een afspraak maken voor een bezichtiging van het appartement.

Dit appartement is alleen geschikt voor een alleenstaande of een echtpaar.

Extra informatie:
* Woonoppervlakte van het appartement: 82 m².
* Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling.
* Energielabel A++ (zonnepanelen, warmtepomp, gebalanceerde ventilatie en gasloos).
* Afgesloten hoofdentree met lift en videofooninstallatie, inclusief pakketbrievenbussen.
* Gezamenlijke tuin.
* Parkeerfaciliteiten op eigen terrein, inc. bezoekersplaatsen en een laadpaal voor algemeen gebruik.
* Een Schulthess wasmachine en droger horen bij het gehuurde.

Huurvoorwaarden:
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
* Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
* Servicekosten € 75,- per maand.
* Eénmalige borg € 3000,- .
* Inkomenseis: € 6200,- of 3,5 x de maandhuur aan bruto vast inkomen/pensioen.
* Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
* Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd.
* ROKEN IS NIET TOEGESTAAN.
* Huisdieren zijn niet toegestaan.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.

Are you a successful professional or expat aged 30 or older, ready for a new chapter in your life? Are you looking for a home where you can live worry-free, with ample space for both your career and personal interests? If so, this apartment might just be the perfect living space for you!

Location and Surroundings. Situated on the edge of the sought-after neighborhoods of De Dreijen and Veluvia, 20 beautifully located apartments have been developed on a historic site where the Tropical Greenhouse once stood. Here, you can enjoy the tranquility and character of the rolling Arboretum, surrounded by rich vegetation and impressive trees. The former botanical garden, originally designed for students, now offers a beautiful green environment with unique historical value.

These apartments are perfectly located in a peaceful, green, and character-filled setting. Within walking distance, you’ll find the vibrant center of Wageningen, with its historic charm and lively atmosphere. The town center offers a variety of shops, cozy terraces, excellent restaurants, and theaters like Junushof and the Heerenstraat Theater. For those who love nature, the surrounding woods of Wageningen and the riverbanks of the Rhine are ideal for hiking and cycling. Water sports enthusiasts will also appreciate the VADA water sports association. Additionally, major highways such as the A50, A12, A15, and N225 are easily accessible.

The building.
This stylish and sustainable building has been designed with a focus on quality and comfort. It is entirely gas-free, has an energy label A++, and meets the latest sustainability standards. A central atrium with a glass skylight provides a welcoming entrance with plenty of natural light. Each apartment includes its own storage space beneath the building and a dedicated parking spot on the premises.

Apartment Layout.
The entrance leads to a hallway, a toilet, and an indoor storage room with ample space, as well as a washer and dryer (Schulthess) included in the rental. The hallway flows into a bright, spacious living room with an open kitchen and access to the loggia. The modern kitchen, designed in light beige tones with a matching countertop, is equipped with high-quality appliances, including a dishwasher, induction cooktop, combination oven, extractor hood, and refrigerator. The large bedroom can be accessed either from the living room or the hallway. From the bedroom, you also have a view of the loggia. The modern bathroom features a walk-in shower with a closable shower wall, a vanity unit, and a wooden structure mirror cabinet, along with a second toilet. The living room offers access to the loggia, which can be furnished as an extension of the living space, perfect for relaxing and enjoying the view of the greenery. At the front of the apartment, you’ll find a study/guest room with a view of the atrium.

Your car can be parked in the dedicated parking space behind the building, and for general use, there is a charging station available on the enclosed premises.

Please Note: The current photos are for impression purposes only. The kitchen and bathroom are still being finished, and the apartment will be completed with high-quality flooring, PVC floors, window treatments, wall finishes, and basic lighting.

Do you see yourself living here as the first tenant of this beautifully finished apartment, where you can settle in worry-free after receiving the keys?
Feel free to contact us to schedule a viewing.

This apartment is suitable only for a single occupant or a couple.

Additional Information:

* Living area: 82 m².
* Fully equipped with underfloor heating and cooling.
* Energy label A++ (solar panels, heat pump, balanced ventilation, and gas-free).
* Secured main entrance with a lift and video intercom system, including parcel mailboxes.
* Shared garden.
* Parking facilities on-site, including visitor spaces and a charging station for general use.
* A Schulthess washer and dryer are included with the rental.

Rental Conditions:

* Rental is subject to owner approval.
* Rent is excluding gas/water/electricity, TV/internet, and municipal taxes.
* Service charges: €75 per month.
* One-time deposit: €3,000.
* Income requirement: €6,200 or 3.5 times the monthly rent in gross fixed income/pension.
* Entrepreneurs must provide financial statements for the last 3 years.
* Security deposits or guarantees by third parties or savings accounts will not be accepted.
* NO SMOKING.
* Pets are not allowed.

Prospective tenants will undergo a credit check through Huurcheck Nederland, including credit screenings by ID verification.

No rights can be derived from any inaccuracies in the details, photos, or floor plans mentioned above. All dimensions are indicative, and published measurements are not NEN-certified.