Aquamarijn 23

Op zoek naar een moderne, energiezuinige en zo te betrekken woning, waar je je auto voor de deur of in de garage kunt parkeren? Dan ben je hier aan het juiste adres! In de geliefde wijk Rokkeveen staat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en heeft kunststof kozijnen met HR++ glas, een luxe keuken, moderne badkamer en zonnige tuin met tuinoverkapping. De volledige isolatie en 17 zonnepanelen zorgen voor het gunstige A+ energielabel.

HIGHLIGHTS
+ De keuken en badkamer zijn luxe en modern
+ Instapklaar, verhuizen zonder klussen
+ Ruime, 7 meter brede woonkamer
+ Kunststof draai/kiep-kozijnen met inzethorren en HR++ glas (2024)
+ 17 zonnepanelen
+ Energielabel A+
+ Zonnige tuin op het zuidwesten met tuinoverkapping (2024)
+ Dakbedekking (plat dak) vernieuwd in 2020
+ Binnenklimaat te regelen via slimme thermostaatknoppen (Tado)
+ Verlichting te bedienen via Philips Hue
+ Inpandige garage
+ Parkeergelegenheid op eigen terrein

INDELING
De voortuin is volledig bestraat en biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Entree/hal met meterkast en deur naar de woonkamer en keuken. De tuingerichte en heerlijk lichte woonkamer is maar liefst 7 meter breed en afgewerkt met gestucte wanden, een koof met verlichting en een betegelde vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met een luxe keukenopstelling die in 2019 geplaatst is. De keuken heeft een composieten werkblad en een ingebouwde vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, stoomoven en Quooker kraan (met 7 liter boiler). De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, die met de zuidwest-ligging uitstekend op de zon ligt en fraai is ingericht met tegels, borders met grind en kunstgras. In 2024 is de houten tuinoverkapping geplaatst, waardoor je overdekt buiten kunt zitten en extra bergruimte tot je beschikking hebt.
De inpandige garage is van binnenuit bereikbaar, heeft een afmeting van 5.92x3.06m. en is voorzien van verwarming en water. De deur naar buiten is elektrisch bedienbaar en vernieuwd in 2020.
Via de 2e hal met modern toilet is de 1e etage bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een walk-in-closet. De andere 2 slaapkamers liggen aan de zijkant en hebben een Velux dakvenster. In 2019 is de badkamer volledig vernieuwd en voorzien van modern tegelwerk, een dubbel wastafelmeubel (met waskommen op een houten meubel en kranen die fraai in de muur zijn weggewerkt), designradiator en inloopdouche met regen- en handdouche.
Op de 2e etage liggen de andere 2 slaapkamers, waarvan 1 met een vaste inbouwkast. Op de overloop tussen de beide slaapkamers staan de wasmachine, droger, CV-ketel en omvormer voor de zonnepanelen opgesteld.

OMGEVING
Aquamarijn is een rustige straat aan de buitenrand van de wijk Rokkeveen. De gewilde wijk wordt gekenmerkt door een uitgebreid winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, verschillende scholen en de fijne woonbeleving. Naast diverse parken liggen Het Balijbos en de Groenzoom op loopafstand. Hier geniet je van een rondje met de hond of een uitgebreide wandeling. Via een van de uitvalswegen rij je snel naar de A12, het centrum van Zoetermeer of richting Delft en Rotterdam.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 147m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Perceel 212m2 (eigen grond)
- Energielabel A+, geldig tot en met 12-09-2035
- 17 zonnepanelen
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-ketel (Remeha 2005 / eigendom)
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.