Appelhôf 10

Deze fraaie moderne geschakelde 2/1 kapwoning met aangebouwde garage staat in rustige en kindvriendelijke woonwijk in het prachtige watersportdorp Langweer. De woning heeft 3 slaapkamers, energielabel C, vloerverwarming en is instapklaar. Zodra je binnenstapt ervaar je de ruimte en voel je de sfeer. Door toepassing van o.a. moderne taatsdeuren is de woning helemaal up-to-date qua woongenot. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (behalve toilet) wat natuurlijk ook heel aangenaam is. De woonkamer met open keuken zijn sfeervol en licht door de grote raampartij aan de achterzijde. De woonkamer is tuingericht, de achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ook bereikbaar via een achterom. Kortom een hele fijne en moderne gezinswoning, nieuwsgierig geworden maak dan snel een afspraak om te komen kijken.

Indeling
We leiden je graag alvast rond:
We betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer, deze is heerlijk licht en ruim, via de openslaande deur is de achtertuin toegankelijk. Er is een open keuken met rechte keukenopstelling en kastenwand welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Via de keuken kom je in de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en inbouwkasten, via de wasruimte is de aangebouwde garage toegankelijk.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via een vlizotrap, hier bevindt zich een ruime bergzolder.

Bijzonderheden
De woning is traditioneel gebouwd in 1978 en geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, tevens geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen. In 2024 is er nog buitenom geschilderd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2012 en eigendom, er is vloerverwarming op de begane grond, met uitzondering van het toilet. De vloeren in de woning zijn betonvloeren.

De Appelhôf 10 in het kort:
- geschakelde 2/1 kapwoning
- aangebouwde garage
- 210 m² perceeloppervlakte
- 99 m² woonoppervlakte
- 3 slaapkamers
- energielabel C
- vloerverwarming beneden
- laatste jaren gemoderniseerd
- nieuwe keuken (2021)
- nieuwe badkamer (2020)
- nieuwe 3 fasen meterkast (2020)
- achtertuin op het zuidwesten
- kindvriendelijke woonwijk
- modern en sfeervol
- instapklaar

Wil je meer weten over Langweer lees dan hier verder.

Langweer, Langwar in het Fries, is een bekend watersportdorp, gelegen aan de Langweerder Wielen. In Langweer en omgeving is voldoende te beleven, watersportliefhebbers kunnen hun hart hier ophalen, zeilen, surfen of stap in een sloep en geniet zomers van de Friese meren, of sla een balletje op de golfbaan die op slechts 2 kilometer afstand ligt. Je kunt ook nog eens heerlijk uit eten in het historische en gezellige centrum van Langweer, of pak een gezellig terrasje. En de A6 is op ca. 10 autominuten, wat wil je nog meer.

In het gezellige centrum vind je ook nog diverse leuke winkeltjes, een bakker, slager, een seizoens supermarkt etc. De dorpen Sint Nicolaasga en Joure zijn gelegen op korte afstand, in het grotere dorp Joure vind je een uitgebreid winkelaanbod in het centrum, meerdere supermarkten, bouwmarkten etc., Sint Nicolaasga heeft een o.a. Jumbo, drogist, bakker, slager, kledingwinkel etc.

Langweer heeft een basisschool en er is een kinderopvang.

Ben je ook zo enthousiast over Langweer en deze woning, maak dan snel een afspraak om te komen kijken.