Antwerpsestraatweg 476

Op een zeer ruim perceel (960m2) nabij "De Markiezaten" en recreatiegebied "De Bergse Plaat" ligt deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning. De woning is recentelijk v.v. een geïsoleerde en afgewerkte aanbouw die momenteel is ingericht als werkkamer. De ruimte is tevens te gebruiken als slaapkamer waardoor de woning, voorzien van badkamer op de begane grond kan worden bestempeld als levensloopbestendig! De eerste verdieping is v.v. een opbouw (houtskelet) met een fraaie Mansarde(Franse) dakconstructie. De verdieping heeft een overloop met toilet en 3 ruime slaapkamers. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De ruime tuin gelegen op het Westen biedt voldoende mogelijkheden en is momenteel v.v. oprit, terrasoverkapping, diverse bergingen en ruime carport t.b.v. een caravan/camper.

Indeling
Begane grond (beton):
U stapt binnen in de hal/entree voorzien van de meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme energiemeter, gasmeter en glasvezelaansluiting. De woonkamer is v.v. een tegelvloer, sierpleister wandafwerking, schoonmetselwerk en schuurwerkplafond. De gashaard is afgekoppeld en niet meer in functie. Achter de woonkamer is de eetkamer gesitueerd met een in L-vorm opgestelde inbouwkeuken v.v. keramische kookplaat, oven, afzuigkap en losse "Amerikaanse" koelkast (blijft achter). Aangrenzend aan de eetkamer is de badkamer en het separaat toilet met tussenliggende overloop gesitueerd. De badkamer is standaard in afwerking en v.v. douchehoek, ligbad, wastafels en wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer stapt u de multifunctionele ruimte in die volledig is geïsoleerd en momenteel in gebruik is als werkkamer. In deze ruimte bevinden zich tevens de opstelplaats van de hybride warmtepomp (verwarming) (bouwjaar: 2020) met boiler (80L) en een HR-combiketel (warmtapwater) uit 2014. Deze combinatie is ideaal vanwege de 12 zonnepanelen die in 2018 zijn geplaatst. Aanvullend is het achterdeel en de keuken v.v. vloerverwarming.

Vanuit de overloop in de woonkamer een trap naar:
1e verdieping (hout):
De ruime overloop biedt toegang tot het betegeld toilet en 3 ruime slaapkamers* allen voorzien van een laminaatvloerafwerking, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. De voorzijde is v.v. een dakkapel en het achterdeel is v.v. geïsoleerde dakopbouw (houtskelet) met balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens v.v. airco.

* Slaapkamer 1 - aan de voorzijde (ca. 12m²)
* Slaapkamer 2 - aan de zijkant (ca. 10m²)
* Slaapkamer 3 - aan de achterzijde (ca. 16m2)

Vanuit de overloop een vlizotrap naar:
bergzolder.

Isolatie:
de woning is gedeeltelijk v.v. gevelisolatie en vloerisolatie(achtergedeelte). De woning is volledig v.v. dakisolatie en dubbele beglazing (deels HR-beglazing). Vanwege de energiebesparende maatregelen heeft deze woning het energielabel B toegekend gekregen.

Verwarming en tapwatervoorziening:
de woning is uitgerust met een hybride warmtepomp (verwarming) (bouwjaar: 2020) in combinatie met een boiler (80L) en een HR-combiketel uit 2014 t.b.v. het warmtapwater. De woning is tevens v.v. 12 zonnepanelen (2018).

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel v.v. oprit, toegangspoort, overkapping, in hout opgetrokken bergingen en carport met mogelijkheid tot het stallen van de caravan/camper.

Kortom:
Ontdek deze fraaie woning op een ruim perceel en maak van dit huis jouw/jullie nieuwe thuis!