Antonie Morostraat 17

Woonhub presenteert – Antonie Morostraat 17

Een ruime jaren-’50 eengezinswoning met drie
slaapkamers, een lichte living met sfeervolle
houtkachel, een moderne keuken (2020) en een
nette badkamer. Je geniet hier van een zonnige
voortuin (west) voor de avondzon en een diepe
achtertuin op het oosten voor de ochtend- en
middagzon. Comfort is op orde met cv-ketel
(Remeha CW4, 2014), airconditioning en kunststof
kozijnen met dubbel glas. Glasvezel is aanwezig.
De voorzijde van de woning is voorzien van rolluiken.

Indeling van de woning

Begane grond
Via de westgerichte voortuin kom je binnen in de
entree met meterkast, trapopgang en toilet. De
woonkamer is langgerekt en heerlijk licht; de
houtkachel brengt direct sfeer op koelere dagen en
maakt deze ruimte tot het hart van het huis. Op
deze verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in
kunststof met dubbel glas. Aan de tuinzijde ligt de
keuken (vernieuwd in 2020) met werkblad,
afzuigkap, vaatwasser, gasfornuis, combi-oven/
magnetron en koelkast met vriescombinatie. Een
ideale opstelling voor wie graag kookt terwijl het
gezelschap aan de eettafel of in de tuin
plaatsneemt.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime
slaapkamers en een derde, kleinere kamer die zich
goed leent als werk- of hobbyruimte. Op de
overloop zit ook een inbouwkast, ideaal voor het
opbergen van kleinere spullen. De twee grotere
slaapkamers zijn voorzien van inbouw
kledingkasten. De badkamer is ingericht met
douche, toilet en wastafelmeubel. Op deze
verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof
met dubbel glas: weinig onderhoud en goede
isolatie. Praktisch is de aparte waskast met
aansluitingen voor wasmachine en droger.

Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar
(vlizotrap); de cv-ketel bevindt zich op de vliering.

Buitenruimte
Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin op het
westen. De achtertuin ligt op het oosten en beschikt
over een overkapping: geschikt als overdekte zitplek
bij minder weer. Verderop is plaats voor speelruimte
of tuinieren. Achterin staan bergingen voor fietsen
en tuingereedschap. Daarnaast is er een aparte,
multifunctionele ruimte in de tuin ideaal als hobby-/
werkruimte voorzien van airconditioning
(verwarmen/koelen) en aan- en afvoer van water.

Parkeren
Openbaar en gratis parkeren in de straat en directe
omgeving.

Kenmerken van de woning

• Woonoppervlakte: ca. 105 m²
• Perceel: ca. 170 m²
• Inhoud: ca. 363 m³
• Bouwjaar: 1953
• Slaapkamers: 3
• Keuken: vernieuwd in 2020
• Verwarming & comfort: CV-ketel Remeha CW4
(2014) + houtkachel + airconditioning
• Kozijnen/glas: kunststof met dubbel glas
• Glasvezel aanwezig
• Rolluiken aanwezig
• Zonnepanelen 12x
• Buitenruimte: voortuin (West) met luifel en
achtertuin (Oost) met overkapping
• Aparte multifunctionele tuinkamer met airco
(verwarmen/koelen)

Over de ligging en de buurt
De Antonie Morostraat ligt in een rustige woonwijk
met overwegend laagbouw. In de directe omgeving
vind je supermarkten, (basis)scholen, kinderopvang
en sportvoorzieningen; bushaltes zijn nabij en met
de fiets ben je zó in het centrum van Eindhoven. De
uitvalswegen richting A2/A50/A58 zijn uitstekend
bereikbaar of je nu naar werk of weekendtrip gaat,
je bent zo op weg.