Anton Ebbenhof 39

Omschrijving
Met de statige Koning Willem ll kazerne als poortwachter, ontstaat er in het Tilburgse Stappegoor een nieuwe wijk met statuur: het Willemskwartier. Het gebied dat decennialang afgesloten was voor de buitenwereld, ontvangt je nu met open armen. Hier leeft ‘t al voor je er woont, door de rijke historie en weelderige Tilburgse stadsnatuur. In het Willemskwartier woon je volledig uitgerust. Stedelijk, maar met een groen hart. Omringd door vele voorzieningen en met het centrum van Tilburg op een steenworp afstand. Bovenal woon je op een plek met historie.

Deze instapklare BENG woning ( Bijna Energie Neutraal Gebouw ) is PER DIRECT beschikbaar. Deze (nieuwebouw)woning is inmiddels op elke verdieping compleet gestoffeerd (wand-, vloer- en plafondafwerkingen, trapbekledingen en gordijnen zijn reeds aangebracht). Ook is de achtertuin voorzien van een prachtige schutting en voorzien van vloertegels, incl. de benodigde infiltratievoorzieningen. Het gezamenlijke binnenterrein aan de achterzijde van de woning met parkeerplaatsen is goed bereikbaar en functioneel. Voor de woning wordt momenteel de bestrating aangelegd door de projectontwikkelaar en tegenover de woning wordt in de nabije toekomst nog een groot speel-/picknick plein aangelegd door de ontwikkelaar. De gehele zone aan de voorzijde van de woning wordt autoluw, waardoor deze woning erg geschikt is voor gezinnen met kinderen. Een schitterend drielaags herenhuis welke zeer ruim is ingedeeld en voorzien is van 4 ruime slaapkamers van rond de 17m² ieder.

Begane grond:

Bij de entree vind men meteen het toilet en de garderobe. Bij de entree van de woonkamer treft men de open keuken aan welke voorzien is van een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een oven-magnetron combinatie. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 52m² dit omdat de begane grond met 2.4m¹ verder is uitgebouwd dan origineel gepland was. De begane grond is voorzien van openslaande deuren naar de voortuin en aan de andere zijde van de woonkamer kan men via de tuindeur de tuin in lopen. De tuin is reeds aangelegd en compleet voorzien van tegels. De achtertuin, gelegen op het oosten, heeft een oppervlakte van 45 m², hierin staat ook de vrijstaande houten berging waar men onder andere de fietsen veilig kan stallen.

Eerste verdieping:

Via de trap, welke compleet bekleed is, komt men op de eerste verdieping, hier treft men twee even grote slaapkamers van ruim 17m². Tussen de slaapkamers in, vindt men de badkamer welke voorzien is van een inloopdouche met glazen wand, twee wastafels met spiegels en een hangend toilet.

Tweede verdieping:

Ook de trap die naar de tweede verdieping leidt is compleet bekleed. Op deze verdieping treft men weer twee slaapkamers aan van ieder ruim 17m². Tussen de slaapkamers in bevindt zich de technische ruimte met de warmtepomp, de WTW-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via deze technische ruimte is via een uitschuifbare trap het platte dak bereikbaar.


Kenmerken;

Oppervlakte: 152m²
Perceel: 117m²
Energielabel: A+++
Bouwjaar : 2024
Huurprijs: € 2.250,00 excl. GWE
Waarborgsom: € 4.500,00

Description

With the stately King Willem II barracks as gatekeeper, a new district of stature is being created in Tilburg's Stappegoor: the Willemskwartier. The area that was closed to the outside world for decades now welcomes you with open arms. It is already alive here before you even live there, because of the rich history and lush Tilburg urban nature. In the Willemskwartier you live fully equipped. Urban, but with a green heart. Surrounded by many amenities and with the center of Tilburg just a stone's throw away. Above all, you live in a place with history.

This ready-to-use BENG home (Almost Energy Neutral Building) is IMMEDIATELY available. This (new-build) home has now been completely furnished on every floor (wall, floor and ceiling finishes, stair coverings and curtains have already been applied). The backyard also has a beautiful fence and floor tiles, including the necessary infiltration facilities. The shared courtyard at the rear of the house with parking spaces is easily accessible and functional. The paving in front of the house is currently being laid by the project developer and a large play/picnic square will be constructed opposite the house in the near future by the developer. The entire zone at the front of the house will be car-free, making this house very suitable for families with children. A beautiful three-storey mansion which has a very spacious layout and has 4 spacious bedrooms of around 17m² each.

Ground floor:

At the entrance you will immediately find the toilet and cloakroom. At the entrance of the living room you will find the open kitchen, which is equipped with an induction hob, a dishwasher, a refrigerator and an oven-microwave combination. The living room with open kitchen has an area of ​​no less than 52m², because the ground floor has been expanded by 2.4m¹ further than originally planned. The ground floor has French doors to the front garden and on the other side of the living room you can walk into the garden through the garden door. The garden has already been landscaped and completely equipped with tiles. The backyard, located on the east, has an area of ​​45 m², which also contains the detached wooden shed where you can safely store bicycles, among other things.

First floor:

The staircase, which is completely covered, leads to the first floor, where you will find two equally large bedrooms of over 17m². Between the bedrooms, you will find the bathroom which has a walk-in shower with glass wall, two sinks with mirrors and a hanging toilet.

Second floor:

The stairs leading to the second floor are also completely covered. On this floor you will find two bedrooms of over 17m² each. Between the bedrooms is the technical room with the heat pump, the heat recovery system, the inverter for the solar panels and the connections for the washing machine and dryer. The flat roof can be reached via this technical room via an extendable staircase.

Features;

Area: 152m²
Plot: 117m²
Energy label: A+++
Year of construction: 2024
Rental price: € 2,250.00 excl. GWE
Deposit: €4,500.00