Anthonie Camerlingstraat 6

In één van de leukste straatjes in Dordrecht ligt deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning met gezellige woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, nette badkamer en stadstuin.

In de gezellige wijk Reeland op loopafstand van het Centraal Station, het stadscentrum met haar gezellige restaurants en leuke winkels, diverse (basis)scholen én ook nog in de nabijheid van twee stadsparken, is dit een ideale plek om te wonen.

Door de centrale ligging is deze woning ook erg prima geschikt voor mensen uit Rotterdam en Breda. Met het Centraal Station op 5 minuten loopafstand bevindt u zich zo in het centrum van Rotterdam of Breda, maar ook met de auto is de N3, met goede ontsluiting naar de A15 en A16, snel bereikbaar.

Is je interesse gewekt? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen!

INDELING

Begane grond:

Entree met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.

Ruime woonkamer met aan de achterzijde in de aanbouw een halfopen keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde is het eetgedeelte. De trap in de woonkamer is de natuurlijke scheiding tussen deze twee ruimtes. De halfopen keuken is voorzien van een keukenblok in een L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop met een vaste (schuif)kast en toegang tot de bergvliering. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde is voorzien van een airco unit en een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een airco unit.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchehoek en een wastafelmeubel met veel opbergruimte.

De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De gehele woning is afgewerkt met gladgestucte wanden.

Tuin:
Stadstuin, volledig betegeld met achterom en buitenkraan. De ligging is op het noordoosten.

BIJZONDERHEDEN:

* Bouwjaar 1900;
* Woonoppervlakte 70 m2;
* Perceeloppervlakte 52 m2;
* CV-ketel bouwjaar 2015;
* Dubbele beglazing;
* Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras;
* Parkeervergunning op aanvraag (€120,- per jaar);
* Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om deze woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u op de reservelijst geplaatst worden, wij houden u dan per e-mail op de hoogte.

Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging met alle overige relevante informatie.
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.