Annie Romein-Verschoorstraat 19

Woonhub presenteert

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, een praktische indeling en een fijne buitenruimte? Dan is Annie Romein-Verschoorstraat 19 in Eindhoven zeker een woning om te bekijken. Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een ruime berging en een overkapping in de achtertuin. Dankzij de praktische indeling en het aantal kamers biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of hobbyruimte.

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een verzorgde hal met een lichte afwerking en een nette tegelvloer. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in deze ruimte.
Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje, met een nette combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels.

Woonkamer
De woonkamer vormt een ruime en lichte leefruimte met een open karakter. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en bieden uitzicht op de tuin.
De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een eethoek. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat een ruimtelijk geheel. De tegelvloer geeft de woonkamer een strakke uitstraling en maakt de ruimte praktisch in onderhoud.
Via de achterzijde van de woonkamer is er directe toegang tot de tuin.

Keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. De keuken is uitgevoerd met houtlook fronten en een licht werkblad, wat zorgt voor een warme en eigentijdse sfeer.
De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en een spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig voor het opbergen van keukengerei.
Door de open opstelling blijft er een prettige verbinding met de woonkamer bestaan.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn vier slaapkamers, de badkamer en het separate toilet bereikbaar.
De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers die praktisch zijn ingedeeld rondom de overloop. De kamers hebben een verzorgde afwerking met een nette vloer en lichte wandafwerking, waardoor de ruimtes een rustige en moderne uitstraling hebben.
De grootste slaapkamer is ingericht als hoofdslaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. Dankzij het brede raam ontstaat hier een lichte en comfortabele slaapruimte.
Een tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en is ideaal voor thuiswerken of studeren. De overige slaapkamers zijn goed te gebruiken als kinder-, hobby- of logeerkamer.
Badkamer
De badkamer is verzorgd afgewerkt en uitgevoerd met een combinatie van moderne wand- en vloertegels. De ruimte is ingericht met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel met opbergruimte. De donkere natuursteenlook tegels geven de badkamer een luxe uitstraling. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich extra bergruimte en toegang tot de verschillende ruimtes op deze verdieping. Door de praktische indeling kan deze ruimte eventueel ook gebruikt worden als werk- of hobbyplek. Op deze verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer. De ruimte ligt onder de schuine kap en beschikt over een dakraam waardoor er prettig daglicht binnenvalt.
De zichtbare balken en de schuine kap geven deze kamer een sfeervolle uitstraling. Hierdoor is deze ruimte zeer geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime berging met veel praktische opslagmogelijkheden onder de kap.

Tuin
De woning beschikt ook over een achtertuin op het zuiden met een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor er een beschutte plek ontstaat waar het grootste deel van het jaar comfortabel buiten kan worden gezeten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een voortuin.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de straat en in de directe omgeving van de woning.

Kenmerken van de woning
• Bouwjaar: 1985
• Aantal bouwlagen: 3
• Aantal kamers: 6
• Aantal slaapkamers: 5
• Energielabel: C
• Volledig geïsoleerd (dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas)
• Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt Hreco 36 CW5 (2018)
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Rolluiken aanwezig
• Ruime berging aanwezig
• Overkapping in de achtertuin

Over de ligging en de buurt
De Annie Romein-Verschoorstraat ligt in de wijk Limbeek-Zuid in Eindhoven. Deze wijk maakt onderdeel uit van stadsdeel Woensel-Zuid en kenmerkt zich door een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid.
Voor dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod zijn er meerdere mogelijkheden in de omgeving, waaronder de Woenselse Markt. Daarnaast ligt winkelcentrum Woensel, ook wel WoensXL genoemd, op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden.
Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar vanaf deze locatie. Ook Strijp-S, een populair gebied met horeca, cultuur en evenementen, ligt in de buurt. Hierdoor biedt de ligging een aantrekkelijke combinatie van stedelijke dynamiek en een rustige woonomgeving.
Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld, met onder andere de treinstations Eindhoven en Eindhoven Strijp-S in de omgeving. Ook belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende wijken en steden vlot te bereiken zijn.Woonhub presents

Are you looking for a spacious family home with five bedrooms, a practical layout, and a pleasant outdoor space? Then Annie Romein-Verschoorstraat 19 in Eindhoven is certainly a property worth viewing. This well-maintained terraced house features three full residential floors, a spacious storage room, and a canopy in the rear garden. Thanks to its practical layout and number of rooms, the property offers plenty of possibilities for families, working from home, or hobby space.

Ground floor
Through the front garden, you reach the entrance of the property. You enter into a neat hallway with a light finish and a tidy tiled floor. From the hallway, the toilet, the meter cupboard, and the living room are accessible. The staircase to the first floor is also located in this space.
The toilet is finished in a modern style and equipped with a wall-mounted toilet and a small sink, with a neat combination of light wall tiles and dark floor tiles.

Living room
The living room forms a spacious and bright living area with an open character. Large windows at the rear provide a pleasant amount of natural light and offer a view of the garden.
The space offers plenty of possibilities for creating a comfortable sitting area and a dining area. Thanks to the open connection with the kitchen, the room feels spacious as a whole. The tiled floor gives the living room a sleek appearance and makes the space practical and easy to maintain.
At the rear of the living room, there is direct access to the garden.

Kitchen
The kitchen is located at the front of the property and has a modern and well-kept appearance. It is fitted with wood-look fronts and a light-colored countertop, creating a warm and contemporary atmosphere.
The kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances, including a cooktop, extractor hood, oven, and sink. In addition, there is sufficient cupboard space for storing kitchen utensils.
Due to the open layout, a pleasant connection with the living room is maintained.

First floor
Via the staircase, you reach the landing on the first floor. From here, four bedrooms, the bathroom, and the separate toilet are accessible.
The first floor has four bedrooms, practically arranged around the landing. The rooms have a neat finish with tidy flooring and light wall finishes, giving the spaces a calm and modern appearance.
The largest bedroom is set up as the master bedroom and offers enough space for a double bed and additional furniture. Thanks to the wide window, this is a bright and comfortable sleeping area.
A second bedroom is currently used as a study and is ideal for working from home or studying. The remaining bedrooms can be used well as children’s rooms, hobby rooms, or guest rooms.

Bathroom
The bathroom is neatly finished and designed with a combination of modern wall and floor tiles. The space is fitted with a bathtub, a shower, and a washbasin unit with storage space. The dark natural stone-look tiles give the bathroom a luxurious appearance. In addition, there is a separate toilet on this floor, which adds extra comfort to daily use.

Second floor
Via a fixed staircase, you reach the second floor. On the landing, there is extra storage space and access to the various rooms on this floor. Due to its practical layout, this space could also be used as a work or hobby area. The fifth bedroom is located on this floor. The room is situated under the sloping roof and features a skylight, allowing pleasant natural light to enter.
The visible beams and the sloping roof give this room an attractive appearance. This makes the space highly suitable as an extra bedroom, workspace, or hobby room.

In addition, this floor features a spacious storage room with many practical storage possibilities under the roof slope.

Garden
The property also has a south-facing rear garden with rear access. The garden is designed to be low-maintenance with paving and offers a pleasant place to sit outside. Directly adjoining the property is a spacious canopy, creating a sheltered area where it is comfortable to sit outside during most of the year. There is also a front garden at the front of the property.

Parking
Parking is available on the street and in the immediate vicinity of the property.

Property features
• Year of construction: 1985
• Number of floors: 3
• Number of rooms: 6
• Number of bedrooms: 5
• Energy label: C
• Fully insulated (roof insulation, floor insulation, cavity wall insulation, and double glazing)
• Central heating boiler: Intergas Kombi Kompakt Hreco 36 CW5 (2018)
• Fiber optic connection available
• Roller shutters present
• Spacious storage room available
• Canopy in the rear garden

About the location and the neighborhood
Annie Romein-Verschoorstraat is located in the Limbeek-Zuid district of Eindhoven. This district is part of the Woensel-Zuid borough and is characterized by a quiet residential environment with various amenities nearby.
For daily shopping and a varied retail offering, there are several options in the area, including the Woenselse Markt. In addition, Woensel shopping center, also known as WoensXL, is located a short distance away, offering a wide range of shops and dining establishments.
Eindhoven city center is easily accessible from this location. Strijp-S, a popular area with restaurants, culture, and events, is also nearby. This means the location offers an attractive combination of urban dynamics and a quiet residential environment.
Public transport is also well arranged, with Eindhoven and Eindhoven Strijp-S railway stations in the area, among others. Important arterial roads are also easily accessible, making surrounding districts and cities quick to reach.