Annie M.G. Schmidtlaan 15

Namens verkoper bieden wij u aan een warm en gezellig DROOMhuis gelegen aan de rand van de groene woonwijk Westwijk in een rustige en kindvriendelijke straat. De woningen in deze straat kenmerken zich door een rijke, statige architectuur, geïnspireerd op het werk van de beroemde Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright. For English see below.

Deze mooie HOEKwoning (ca 201 m2) heeft een ruime en lichte living, luxe keuken en moderne badkamer, vier slaapkamers, een kantoorkamer en een fijne tuin. Deze 3 onder 1 kap woning is luxe en modern ingericht, een warm huis met een perceel EIGEN grond van 303 m2, kortom heerlijk wonen.

Door middel van de ramen rondom en de zij-uitbouw heeft u een uniek brede achterzijde, aan een ruime en lichte tuin, met zijgrond. In de zomer echt genieten. Indien de zon schijnt is ook in de winter een fijn plekje te vinden.

Deze geliefde woonwijk kenmerkt zich door verscheidene type fraaie woonhuizen, rustig autoverkeer omgeven door groenvoorzieningen, waterpartijen en plantsoenen, waar kinderen volop kunnen spelen met elkaar. Op korte afstand ligt het recent uitgebreide winkelcentrum Westwijkplein met diverse winkels en speciaal zaken, een gezellig populair Japans restaurant Kokusai, sportpark de Kegel, Voetbal Hockey en Tennisverenigingen en het Amsterdams bos. Maar ook scholen (International, lager en middelbaar) en kinderdagverblijven, liggen allemaal binnen loop- en/of fietsbereik. Verder meerdere autowegen, busverbindingen en een tram voor snelle toegang naar o.a. Schiphol en Amsterdam.

Absolute pluspunten van de woning zijn de ruime opzet en het vele daglicht op alle verdiepingen en vertrekken. Verder is de luxe Siematic keuken van alle comfort en kwaliteit voorzien. De woning heeft een nieuwe en moderne badkamer én een heerlijke tuin.

Zie de foto's en de plattegronden voor de exacte indeling van deze 3 onder 1 kap woning! U bent welkom voor een bezichtiging.

INDELING
Begane grond: Via de verzorgde voortuin komt u bij de entree. Entree, ruime ontvangsthal met meterkast, trapopgang, garderobemogelijkheid en toilet met fonteintje. Via de entree komt u in de ruime en lichte living met een fraaie marmeren vloer (voorzien van vloerverwarming), open luxe Siematic keuken met zicht en toegang tot de heerlijke achtertuin. Aan de achterzijde bevinden zich 4 mooie openslaande deuren, naar uw eigen achtertuin rondom de woning gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich een riante studeerkamer met fraai afgewerkte kastruimte met royale provisiekast, maar als u dat wilt een kinderkamer, of fitness kamer.

De moderne Siematic keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een ruime setting. De luxe keuken is echt een beauty en beschikt o.a. over een fraai Belgisch hardstenen werkblad, grote oven en vijf pits gaststel met wokbrander, combi microwave, RVS afzuigkap met directe luchtafvoer naar buiten en koelvriescombinatie en een luxe vaatwasser allemaal van het solide merk Siemens.

De tuin is ruim en zonnig maar ook gedeeltelijk beschut met privacy. Fraai aangelegd met een terrasgedeelte om lekker te zitten, een speelgedeelte voor kinderen, groenvoorzieningen sierlijk en bescheiden in omvang. Verder een riante schuur, keurig gemetseld met betonnen vloer. U kunt voetballen in de tuin, maar ook de familie en vrienden uitnodigen voor een gezellige barbecue, of lekker genieten met ligstoelen van de zon. Er is een zij-en achterom aanwezig op uw eigen grond. Het gaat hier om een ruim perceel eigen grond van 303 m2.

Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, apart toilet en een recent geplaatste luxe badkamer met apart ligbad, inloop douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en keurig betegeld.

Tweede verdieping: Middels vaste trap komt u op de tweede verdieping met twee ruime (slaap)kamers of een mogelijkheid voor een tweede badkamer. Ook treft u op de overloop de opstelling van de HR cv-ketel (type CW6) en opstelling wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van circa 201 m² onafhankelijk NEN ingemeten.
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto, zowel Schiphol en Amsterdam.
- Recent gemoderniseerd, waaronder nieuwe badkamer.
- Ruime living.
- 7 kamer woning verdeeld over 3 etages.
- Royale achtertuin met bijna de hele dag zon, fraai aangelegd met buitenkraantje, elektrapunt en elektrische zonwering. Met zijgrond.
- Gehele woning is voorzien van isolerende dubbele beglazing.
- Uitstekend onderhouden en met smaak en kwaliteit ingericht, turn key plus.
- Voldoende parkeergelegenheid, rustig (bestemmings)autoverkeer.
- De buurt is rijk aan woningen op stand, groenvoorzieningen en waterpartijen.
- Speelmogelijkheden voor kinderen in de omgeving.
- Een groot perceel EIGEN grond van 303 m2.

• Diverse ramen voorzien van rolhorren, rolluiken.
• Aircosysteem aanwezig op slaapkamer 2e verdieping.
• CV-installatie: Nefit Trendline II AquaPower Plus HRC30/CW6 - Combiketel; geplaatst d.d. november 2016.
• Woonkamer is voorzien van gasopenhaard van Faber. Incl.afstandbediening.
• Voor- en achtertuin zijn voorzien van licht en electra punten.
• Definitief energielabel B.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

On behalf of the seller, we offer you a warm and cozy DREAM house located on the edge of the green residential area of Westwijk in a quiet and child-friendly street. The houses in this street are characterized by a rich, stately architecture, inspired by the work of the famous American architect Frank Lloyd Wright. For English see below.

This beautiful CORNER house (approx. 201 m2) has a spacious and bright living room, luxury kitchen and modern bathroom, four bedrooms, an office room and a nice garden. This semi-detached house is luxurious and modern, a warm house with a plot of OWN land of 303 m2, in short, wonderful living.

Through the windows all around and the side extension you have a unique wide rear, on a spacious and bright garden, with side ground. Really enjoy in the summer. If the sun shines, you can also find a nice spot in winter.

This popular residential area is characterized by various types of beautiful houses, quiet car traffic surrounded by green areas, water features and parks, where children can play with each other. A short distance away is the recently expanded Westwijkplein shopping center with various shops and specialty shops, a cozy popular Japanese restaurant Kokusai, sports park De Kegel, Football Hockey and Tennis Associations and the Amsterdam forest. But also schools (International, primary and secondary) and daycare centers are all within walking and / or cycling distance. Furthermore, several motorways, bus connections and a tram for quick access to Schiphol and Amsterdam, among others.

The absolute plus points of the house are the spacious layout and the abundance of daylight on all floors and rooms. Furthermore, the luxurious Siematic kitchen is equipped with every comfort and quality. The house has a new and modern bathroom and a lovely garden.

See the photos and the plans for the exact layout of this semi-detached house! You are welcome for a viewing.

LAYOUT
Ground floor: Through the well-kept front garden you reach the entrance. Entrance, spacious reception hall with meter cupboard, staircase, wardrobe space and toilet with hand basin. Through the entrance you enter the spacious and bright living room with a beautiful marble floor (with underfloor heating), open luxury Siematic kitchen with a view and access to the lovely backyard. At the rear there are 4 beautiful patio doors, to your own backyard located around the house. At the front is a spacious study with beautifully finished cupboard space with a spacious pantry, but if you want a children's room or fitness room.

The modern Siematic kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances and has a spacious setting. The luxury kitchen is truly a beauty and features a beautiful Belgian hard stone worktop, large oven and five-burner stove with wok burner, combi microwave, stainless steel extractor hood with direct air outlet to the outside and fridge-freezer combination and a luxury dishwasher, all from the solid Siemens brand.

The garden is spacious and sunny, but also partly sheltered with privacy. Beautifully landscaped with a terrace area to sit comfortably, a play area for children, green areas graceful and modest in size. Furthermore, a spacious barn, neatly bricked with concrete floor. You can play football in the garden, but also invite family and friends for a cozy barbecue or enjoy the sun on sun loungers. There is a side and back entrance on your own land. This is a spacious plot of land of 303 m2.

First floor: On this floor there are 3 spacious bedrooms, separate toilet and a recently installed luxury bathroom with separate bath, walk-in shower, double sink, towel radiator and neatly tiled.

Second floor: Via a staircase you reach the second floor with two spacious (bed) rooms or a possibility for a second bathroom. You will also find the HR boiler (type CW6) and the washer and dryer on the landing.

Particularities:
- Living area of approximately 201 m² independently measured by NEN.
- Good accessibility by public transport and car, both Schiphol and Amsterdam.
- Recently modernized, including new bathroom.
- Spacious living room.
- 7 room house spread over 3 floors.
- Spacious backyard with sun almost all day, beautifully landscaped with outside tap, electricity point and electric blinds. With side ground.
- Entire house is equipped with insulating double glazing.
- Well maintained and furnished with taste and quality, turn key plus.
- Sufficient parking, quiet (destination) car traffic.
- The neighborhood is rich in stately homes, green areas and water features.
- Play opportunities for children in the area.
- A large plot of OWN land of 303 m2.

• Various windows with roller screens, shutters.
• Air conditioning system present in bedroom 2nd floor.
• Central heating system: Nefit Trendline II AquaPower Plus HRC30/CW6 - Combi boiler; Posted November 2016.
• Living room with Faber gas fireplace. Including remote control.
• Front and backyard are equipped with light and electricity points.
• Final energy label B.