Anne Vondelingplantsoen 17

Gelegen in de fijne buurt ‘Pijletuinen’ een ruime 4/5 kamer ééngezinswoning met dubbele uitbouw en opbouw. Royale woonkamer door uitbouw met een schuifpui naar de tuin, een grote berging en achterom, open keuken/woonkeuken door uitbouw voorzijde, 3 ruime slaapkamers en een recente badkamer. Dankzij de opbouw een volwaardige tweede verdieping met een ruime slaapkamer en geweldig dakterras. Tevens zijn 9 zonnepanelen geïnstalleerd.

Indeling:
Begane grond: voortuin (vanaf 12.00 uur tot ondergaande zon) entree, ruime hal, meterkast, toilet met een fonteintje, woonkamer met schuifpui naar de achtertuin (opkomende zon tot circa 17.00 uur), trapkast, open keuken, eetkamer aan voorzijde.

1e verdieping: ruime overloop, 2/3 royale slaapkamers waarvan één thans in gebruik als inloopkast, luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet.

2e verdieping: vaste trap naar slaapkamer 4 met dubbel openslaande deur naar het dakterras. Bergkast met opstelplaats wasmachine/droger, CV-ketel en omvormer zonnepanelen.

De woning voorzien van zowel hout als aluminium kozijnen met dubbel- en HR++ glas.


Bijzonderheden
Kadastrale aanduiding : Naaldwijk, sectie H, nummer 1953
Grootte perceel : 140 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : ca. 1997
Aantal kamers : 5 (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 10 m²
Externe bergruimte 9 m²
Inhoud van de woning excl. berging 476 m³

Gasverbruik 320 m³
Elektraverbruik 1.023 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar -988 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning (2p)

CV ketel : Remeha Avanta HR 2011

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar april/mei 2025

Bijzonderheden : 2024 buitenzijde geschilderd, 2023 gevel gereinigd en geïmpregneerd, 9 zonnepanelen, waterontharder, opbouw, aanbouw voor- en achterzijde.