Anne Vondelingplantsoen 15

Vraagprijs: € 530.000,- k.k.

Gelegen in de kindvriendelijke buurt ‘Pijletuinen’, een ruime 4 kamer ééngezinswoning met een royale woonkamer door de uitbouw met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin, een grote berging met overkapping en achterom. Halfopen keuken met een schiereiland, diverse apparatuur en eetgedeelte. De 1e verdieping heeft 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Dankzij de opbouw een volwaardige 2e verdieping met een ruime 3e slaapkamer en een technische ruimte voor de hybride warmtepomp en CV ketel.

Indeling:
Begane grond: voortuin (vanaf 12.00 uur tot ondergaande zon) entree, ruime hal, meterkast, aparte kast, toilet met een fonteintje, woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin (opkomende zon tot 17.00 uur), aan de voorzijde een halfopen keuken met schiereiland en een eetgedeelte in de woonkamer.

1e verdieping: ruime overloop met een vaste kast voor wasmachine/droger en omvormer zonnepanelen, 2 royale slaapkamers waarvan één met een vaste kast, badkamer met een inloopdouche, twee wastafels en 2e toilet.

2e verdieping: vaste trap naar slaapkamer 3 met dubbel openslaande deur naar het dak. Bergkast met opstelplaats hybride warmtepomp met CV-ketel. Tevens is er een vaste kast.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen, openslaande deuren van aluminium met HR++ glas. Tevens zijn er 10 zonnepanelen.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Naaldwijk sectie H nummer 1952
Grootte perceel: : 140 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1997
Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 3 m²
Externe bergruimte 10 m²
Inhoud van de woning excl. berging 479 m³

Gasverbruik 156 m³
Elektraverbruik 3.635 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 1.794 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel en warmtepomp : Remeha Tzerra en Remeha Elga beide in 2024 geplaatst

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, kan snel

Bijzonderheden : 10 zonnepanelen 2020, PVC vloer keuken, gang en woonkamer 2024, keuken en warmtepomp 2024, opbouw, aanbouw voor- en achterzijde.