Annastraat 30

Per 1 juni a.s. te huur, een ruime (deels) gestoffeerde bovenwoning in het hart van Oosterbeek met een ruim balkon en 4 slaapkamers
Wonen op een unieke locatie, in het bruisende centrum van Oosterbeek, met alle comfort en ruimte die je maar kunt wensen? Dat kan in deze karakteristieke bovenwoning op de hoek van de gezellige Weverstraat en Annastraat.
Gelegen in het hart van Oosterbeek, met direct om de hoek een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken: van koffie en wijn tot Italiaanse delicatessen, bloemen, brood, kaas, kleding en kadootjes. Alles binnen handbereik. Kinderopvang en scholen zijn op loopafstand, en de natuur is nooit ver weg met prachtige parken, bossen en de uiterwaarden in de directe omgeving. Binnen 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Arnhem.

Indeling:
Via je eigen voordeur kom je in het trappenhuis met de trap naar de woonetage, hal met toilet, een ruime en lichte woonkamer. De open haard vormt hier een gezellig middelpunt, en via dubbele deuren stap je zo het royale balkon op. Een heerlijke plek om te genieten met een kop koffie of een borrel met uitzicht over de levendige Weverstraat.
Via de hal kom je in de separate keuken, modern ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ideaal om uitgebreid te koken of gewoon een snelle maaltijd te bereiden. Aangrenzend bevind zich een bijkeuken met een grote voorraadkast.
Op deze verdieping vind je ook de ouderslaapkamer en een stijlvolle, moderne badkamer met een comfortabel ligbad, een aparte douche en een wastafel. Het toilet is apart, wat extra praktisch is voor bezoek of een groter gezin.
Via het trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot nog drie slaapkamers, perfect als kinderkamers, logeerkamer of werkkamer. Ook is hier een aparte wasruimte met aansluiting voor een wasmachine.

Kortom: een karaktervolle woning met volop leefruimte, comfort en sfeer ideaal voor een gezin of wie gewoon graag ruim woont op een top locatie.

Bereikbaarheid en parkeren:
Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en parkeren kan met parkeervergunning in de blauwe zone of gratis op loopafstand (5 minuten).

Kunt u aan de huurvoorwaarden voldoen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar de ruimte, rust en gezelligheid van deze bovenwoning zelf!

Huurvoorwaarden:
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar
* Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
* Inkomenseis: € 6125,- aan bruto vast inkomen met een arbeidsovereenkomst onbepaalde tijd.
* Ondernemers moeten op verzoek van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
* Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd.
* ROKEN IS NIET TOEGESTAAN.
* Huisdieren zijn niet toegestaan.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.

Available for rent as of June 1st:
Spacious (partially) furnished upstairs apartment in the heart of Oosterbeek, featuring a large balcony and 4 bedrooms
Looking to live in a unique location, right in the lively center of Oosterbeek, with all the comfort and space you could wish for? This charming upstairs apartment offers exactly that located on the corner of the vibrant Weverstraat and Annastraat.

Surrounded by a wide variety of specialty shops just steps away from coffee and wine to Italian delicacies, flowers, fresh bread, cheese, fashion, and gifts everything you need is within reach. Childcare facilities and schools are within walking distance, and nature is never far away with beautiful parks, forests, and riverbanks nearby. The city center of Arnhem is only a 15-minute bike ride away.

Layout
You enter through your own private front door into the staircase leading up to the main floor. Here, a hallway with a separate toilet gives access to the spacious and light-filled living room. The cozy fireplace serves as the centerpiece of the room, and through double doors, you step out onto a generous balcony — a perfect spot to enjoy your morning coffee or a drink while overlooking the bustling Weverstraat below.

The separate, modern kitchen is fully equipped with built-in appliances, ideal for preparing anything from elaborate meals to a quick bite. Adjacent to the kitchen is a utility room.

This floor also includes the master bedroom and a stylish, modern bathroom with a comfortable bathtub, separate shower, and washbasin. The toilet is separate, which adds convenience for guests or families.

Upstairs, the second floor offers a spacious landing that leads to three additional bedrooms ideal for children, guests, or a home office. A separate laundry room with washing machine connections is also located on this floor.

In short:
A characterful home full of charm, space, and comfort ideal for a family or anyone looking for generous living space in a prime location.

Accessibility & Parking
Excellent public transport connections and parking with a resident permit in the blue zone, or free parking just a 5-minute walk away.

Available as of June 1st.

Do you meet the rental requirements? Don’t wait contact us now to schedule a viewing and experience the space, tranquility, and charm of this beautiful apartment for yourself!

Rental Conditions:
* Rental subject to owner's approval
* Rent excludes gas, water, electricity, TV/internet, and municipal taxes
* Income requirement: minimum gross monthly income of €6,125 based on a permanent employment contract
* Entrepreneurs must provide financial statements for the past 3 years upon request
* Third-party guarantees or savings as collateral are not accepted
* NO SMOKING
* NO PETS

Creditworthiness of the prospective tenant(s) will be screened through Huurcheck Nederland using credit checks from BKR, EDR, Focum, and ID verification.

No rights can be derived from any errors or omissions in the description, photos, and/or floor plans. All measurements are indicative and not based on NEN standards.