Annastraat 23

Deze benedenwoning is centraal gelegen binnen de fraaie, vooroorlogse, woonwijk Sonsbeekkwartier. De woning is uitgebouwd, voorzien van een fijne stadstuin en souterrain.

Nu je deze tekst leest zul je de foto's al wel gezien hebben. Prachtig toch? Deze woning is uitstekend onderhouden en recent nog voorzien van een nieuwe keuken ( 2020 ) en een nieuwe badkamer ( 2024 ) Het geheel is keurig onderhouden en netjes bewoond.

Deze woning staat bij Van Ons Makelaars in verkoop! En dat is goed nieuws. Je kunt deze woning dan ook van maandag tot en met zaterdag komen bekijken. Wij maken tijd voor jouw bezichtiging en houden daarbij rekening met jouw agenda.

De indeling is overzichtelijk, via de bijgaande plattegronden krijg je een goed beeld van de maten, de indeling en de samenhang.
Het souterrain is goed bereikbaar en voorzien van een berging. De stahoogte is 2 meter.

De huidige eigenaar heeft de woning uitgebouwd. Binnen het perceel is sprake van een behoorlijk hoogteverschil. het straatniveau ligt dan ook lager dan het tuinniveau aan de achterzijde van de woonkamer. Het hoogte verschil is karakteristiek voor delen van Arnhem Noord en in het bijzonder binnen deze wijk.

De locatie is helemaal geweldig. Dit deel van de Annastraat is gelegen tussen de Sint Antonielaan en de Graaf Lodewijkstraat. Meer centraal kun je bijna niet wonen. Het centraal station, diverse winkels, horeca en het Sonsbeekpark liggen allemaal op loopafstand.

Algemeen:
De VvE is bij de kamer van koophandel ingeschreven
Deze vereniging is niet actief
Eigen opstalverzekering
Uitgebouwd en goed onderhouden woning
Recente badkamer, geplaatst in 2024
De keuken werd in 2020 geplaatst
Het souterrain is goed toegankelijk via de spiltrap
Leuke, besloten stadstuin
Stenen berging in de achtertuin