Anna van Buerenplein 197

##ENGLISH TEXT BELOW##

**Prachtig hoekappartement op de 26e verdieping met spectaculair uitzicht.**

Dit fantastische appartement, hoog gelegen op de 26e verdieping van het complex New Babylon in Den Haag, biedt een adembenemend uitzicht dat zich uitstrekt van de Koekamp en het Malieveld tot aan Scheveningen en de glinsterende zee. Dankzij de hoekligging geniet dit eigentijdse verblijf van een overvloed aan licht en ruimte, waar moderne afwerkingen en strak design samenkomen voor een luxe woonervaring.

Het appartement is voorzien van een eigentijdse keuken en badkamer, twee comfortabele slaapkamers. De City Tower heeft een servicemanager die op werkdagen van 07.00 uur tot 21.00 uur beschikbaar is.

**Luxe en gemak in de nabije omgeving**

Het complex waarin het appartement zich bevindt, biedt diverse voorzieningen, zoals een Albert Heijn-supermarkt en een fitnesscentrum. Op loopafstand bevinden zich warenhuizen, supermarkten, cafés en bars in het levendige centrum van Den Haag en op de Theresiastraat. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de Koekamp en het Haagse Bos voor ontspannende wandelingen.

**Compleet met floating parking space en ruime berging**

Een van de pluspunten van dit appartement is de floating parking space voor een auto, inbegrepen in de ondergelegen parkeergarage van Q-Park New Babylon. Een ruime berging in de kelder biedt voldoende opslagruimte.

**Modern en gemakkelijk woongenot**

De indeling van het appartement is praktisch en comfortabel. Bij binnenkomst betreed je de entree met een gang die leidt naar een berging waar de WTW-unit, WKO-installatie en wasmachine zijn geplaatst, en naar de toiletruimte die is uitgerust met een moderne hangende douchewc, een inbouwreservoir en een fonteintje. Verder beschikt deze woning over een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en stijlvol badkamermeubel, een ruime hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer en een lichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Via de schuifpui bereik je het royale balkon aan de achterzijde, perfect voor ontspanning en om te genieten van het prachtige uitzicht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer (allen Siemens) en een handige Quooker kokendwaterkraan. Vloerverwarming en vloerkoeling zorgen het hele jaar door voor een aangename leefomgeving.

**Bijzonderheden:**
- Vloerverwarming en vloerkoeling door het hele appartement;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Zonnig balkon op het noordwesten (avondzon);
- In de lobby is een servicemanager aanwezig op werkdagen van 7.00 tot 21.00 uur;
- Floating parking space in de Q-Park New Babylon garage, jaarlijkse bijdrage € 855,47;
- VvE-bijdrage appartement ca. € 327,80 per maand en berging € 21,72 per maand;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

**Ideaal voor jonge gezinnen, starters en senioren**

Dit hoekappartement biedt een stijlvolle en comfortabele woonomgeving voor diverse doelgroepen, variërend van jonge gezinnen tot senioren die op zoek zijn naar een moderne en praktische woning op een toplocatie in Den Haag.

Dit is een unieke kans om te genieten van luxe, comfort en het bruisende stadsleven in Den Haag. Mis het niet!

*Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.*

##ENGLISH TEXT##
**Beautiful Corner Apartment on the 26th Floor with Spectacular Views**

This stunning apartment, located on the 26th floor of New Babylon next to Den Haag Centraal Station, offers breathtaking panoramic views, extending from the Koekamp and Malieveld to Scheveningen and the shimmering sea. Its corner position allows abundant natural light to flow into the space, creating a bright, spacious living environment where modern finishes and sleek design combine to provide a luxurious lifestyle.

The apartment features a contemporary kitchen and bathroom, along with two comfortable bedrooms. Residents can also enjoy the convenience of a service manager, available on weekdays from 7:00 AM to 9:00 PM.

**Luxury and Convenience in the Neighborhood**

The building boasts several on-site amenities, including an Albert Heijn supermarket and a fitness center. A short walk brings you to the bustling center of The Hague, with its department stores, supermarkets, cafés, and bars, as well as the vibrant Theresiastraat. Nature lovers will appreciate the close proximity to the peaceful Koekamp and Haagse Bos parks.

**Includes a Floating Parking Space and Spacious Storage Room**

One of the many advantages of this apartment is the included floating parking space, located in the underground Q-Park New Babylon garage. Additionally, the spacious basement storage room offers ample space for belongings.

**Modern Living with Maximum Comfort**

The apartment's layout is both practical and comfortable. Upon entering, you are greeted by a hallway that leads to a storage room, which houses the heat recovery ventilation system, thermal energy storage installation, and washing machine. The hallway also features a modern toilet room equipped with a wall-mounted shower toilet, a built-in reservoir, and a sink. The luxurious bathroom includes a walk-in shower, bathtub, and stylish vanity. The master bedroom is spacious, while the second bedroom is perfect for guests or as a home office. The bright living room, with an open-plan kitchen at the front, opens onto a large balcony at the rear, ideal for relaxing and enjoying the views. The modern kitchen is fully equipped with Siemens built-in appliances, including an induction hob, oven, extractor hood, refrigerator, freezer, and a convenient Quooker boiling water tap. Underfloor heating and cooling ensure comfort throughout the year.

**Details:**

- Underfloor heating and cooling throughout the apartment
- Spacious storage room in the basement
- Sunny balcony facing northwest (evening sun)
- Service manager available on weekdays from 7:00 AM to 9:00 PM
- Floating parking space in the Q-Park New Babylon garage (annual contribution of €855.47)
- VvE contribution for the apartment is approximately €327.80 per month, with an additional €21.72 per month for storage
- Perpetual leasehold with ground rent bought out in perpetuity

**Ideal for Young Families, First-Time Buyers, and Seniors**

This corner apartment offers a stylish, comfortable living space ideal for a variety of residents, including young families, first-time buyers, and seniors seeking a contemporary, functional home in a prime location in The Hague.

This is a unique opportunity to enjoy luxury, comfort, and vibrant city living. Don’t miss out!

*Contact us today for more information or to schedule a viewing.*