Anna Blamanstraat 12

ROYALE, LEVENSLOOPBESTENDIGE EN GEZINSVRIENDELIJKE WONING IN DE BEEMD
In de gewilde woonwijk De Beemd staat deze ruime, levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning, ideaal voor gezinnen en senioren, op een perceel van 252 m². De woning beschikt over een royale L-vormige woonkamer met vloerverwarming, airconditioning en gashaard, een eetgedeelte met schuifpui naar de privacy biedende achtertuin, en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl de zolder mogelijkheden biedt voor extra kamers. Op loopafstand vindt u scholen, winkels en recreatie, in een kindvriendelijke en rustige omgeving.

Ligging:
Deze woning ligt in de geliefde woonwijk De Beemd, aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Basisscholen, een speelveld en diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar, en ook een kinderdagverblijf bevindt zich in de buurt. Het levendige centrum van Schijndel met winkels, horeca en andere voorzieningen ligt dichtbij. Voor natuurliefhebbers zijn er wandel- en recreatiegebieden zoals Heemtuin “De Blekert” en natuurgebied “Smaldonk”. Uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn gemakkelijk bereikbaar via de Structuurweg.
Indeling


Via de entree/hal betreedt u de woning. In de hal bevinden zich het geheel betegelde toilet met staand closet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en de keuken. De nette pvc-vloer in de hal loopt naadloos door in de woonkamer en keuken en zorgt voor een rustige, moderne en stijlvolle uitstraling.

De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een ruime eethoek. Dankzij de praktische indeling en de grote raampartijen voelt de ruimte heerlijk licht en open aan. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over een schuifpui, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen en u optimaal van de tuin kunt genieten. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele warmte en een luxe gevoel. Daarnaast biedt de woonkamer airconditioning en een sfeervolle gashaard, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een warme, gezellige ambiance.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktisch tussenportaal met witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en de opstelling van de cv-combi. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin, de berging en de slaapkamer. De berging is netjes afgewerkt, voorzien van de meterkast en beschikt over een loopdeur naar de oprit, wat extra gebruiksgemak biedt.

De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De kamer is verzorgd afgewerkt met onder andere een pvc-vloer en gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Vanuit de slaapkamer bereikt u de volledig betegelde badkamer, die compleet is uitgevoerd met een douche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator.

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van stucwerk. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een charmant Frans balkon. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, vaste wastafel en toilet. Naast mechanische ventilatie is er ook een te openen raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.
Via een vlizotrap bereikt u de zeer ruime bergzolder. Door het plaatsen van een vaste trap en enkele aanpassingen is hier de mogelijkheid om bijvoorbeeld twee extra slaapkamers te realiseren.
De voortuin met eigen oprit ligt aan een rustige woonstraat met enkel lokaal bestemmingsverkeer en grenst aan een groenvoorziening met waterpartij. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een stenen terras met overkapping, vijver en diverse borders. Daarnaast is er een aluminium, onderhoudsvrije overkapping met licht doorlatende kunststof dakpanelen aanwezig. Doordat de tuin aan de achterzijde vrij ligt, geniet u hier van veel privacy.


- Bouwjaar: 1994
- Perceeloppervlakte: 252 m²
- Woonoppervlakte: circa 144,5 m²
- Inhoud: circa 595m³
- Energielabel C
- Nagenoeg geheel geïsoleerd
- Twee-onder-een-kapwoning
- Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en praktische indeling
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken voor extra comfort
- Slaapkamer begane grond met badkamer en-suite
- Privacy biedende achtertuin
- Voortuin met eigen oprit en ligging aan rustige woonstraat met groenvoorziening
- Gelegen nabij het centrum in de gewilde woonwijk “Beemd”
- Kindvriendelijke woonomgeving, nabij school
- Op loopafstand van het centrum
- Sociale voorzieningen op korte afstand
- Voor een virtuele bezichtiging kunt u op onze site terecht (bekijk virtuele tour).
- Aanvaarding in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.