Anna Blamanlaan 20

***Open Huis***

Vanwege de grote belangstelling is besloten een open huis te organiseren voor deze woning. Deze vindt plaats op vrijdag 13 juni, van 12:30 uur tot 13:30 uur. Wilt u hier graag aan deelnemen? Klik dan op de contactbutton om uw deelname te bevestigen.

Moderne, royale en instapklare tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, acht zonnepanelen (2024) en energielabel B!

Deze prachtige en uitgebouwde tussenwoning meet maar liefst 112 m² en ligt op een fraaie locatie, in de geliefde en zeer gewilde woonwijk Zijdelwaard. Op steenworp afstand bevinden zich een bushalte en het gelijknamige winkelcentrum met een groot winkelaanbod. De woning is keurig afgewerkt en door de huidige eigenaren zeer goed onderhouden. Zo is de begane grond van de woning voorzien van een fraaie Jatoba houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De uitgebouwde woonkamer heeft twee sets openslaande deuren naar de royale, en recent gerenoveerde achtertuin (noordwesten). De grote raampartijen op de begane grond zorgen voor een heerlijke lichtinval. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een wasruimte en een badkamer welke voorzien is van alle gemakken. Op de 2e verdieping zijn er ook twee slaapkamers, beide voorzien van een royaal dakkapel. Op deze verdieping verder de stookruimte en een aparte bergruimte.

Al met al een goed ingedeelde en comfortabele woning! Geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak.

Locatie
Qua locatie woon je hier voortreffelijk. De woning bevindt zich namelijk in de populaire woonwijk Zijdelwaard met alle faciliteiten die je je kan wensen op loopafstand. Boodschappen doe je in het vlakbij gelegen winkelcentrum Zijdelwaard, dat letterlijk om de hoek van de woning ligt. Er is veel groen in de omgeving en kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen zijn in de buurt. Uithoorn beschikt over een groot aantal sportclubs en -verenigingen en de bereikbaarheid is optimaal. Met de auto ben je heel snel op de provinciale weg N201/N196 en dus ook op diverse snelwegen. Een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam ligt op loopafstand. En daarnaast is het busstation snel bereikbaar met goede verbinding naar o.a. Amsterdam en Schiphol.

Indeling
Begane grond: Entree van de woning via de verzorgde en in 2023 gerenoveerde voortuin. Je komt binnen in de hal met daarin het toilet, de meterkast, bergruimte en vaste trap naar de verdieping. Via de hal kom je in de riante en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is door de grote raampartijen opvallend licht en voelt ruimtelijk aan. De wanden zijn, net als de rest van de woning, gestuukt en strak afgewerkt. De achterzijde van de woonkamer biedt genoeg ruimte voor een riante eettafel. Via een tweetal dubbele schuifdeuren in de woonkamer heb je toegang tot de moderne en onderhoudsvriendelijke achtertuin (2023). Een heerlijke tuin om samen met vrienden en/of familie van het buitenzijn en de omgeving te genieten.
In het midden van de verdieping de open keuken. Deze bevindt zich in een hoekopstelling en je hebt de beschikking over de nodige (inbouw) apparatuur. Te denken valt aan een vaatwasser, een inbouw gaskookplaat met 4 branders en een grillplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een koel- vriescombinatie. Uiteraard heb je de beschikking over genoeg opbergruimte.

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een Jatoba houten vloer.

Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Deze overloop biedt toegang tot alle vertrekken, te beginnen met de twee royale slaapkamers. Eén aan de voor- en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over grote raampartijen. De kamers zijn voorzien van verzorgde wanden en een houten vloer. Aan de achterzijde van de verdieping is de moderne badkamer. Deze is in een moderne kleurstelling en voorzien van een douchecabine, een ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en toilet in zwevende opstelling. Aan de voorzijde van de verdieping nog een ruime en lichte wasruimte.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens bereikbaar via een vaste trap. Op deze etage bevinden zich de derde en vierde slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een riant dakkapel wat, naast de nodige extra ruimte, zorgt voor een heerlijke lichtinval. De kamers zijn voorzien van gestuukte wanden, plafonds (met inbouwspotjes) en een houten vloer.

Op de overloop bevinden zich nog een tweetal bergruimten waarvan in de achterste ruimte de opstelplaats voor de cv installatie. Achter de knieschotten (zowel in de slaapkamer als op de overloop) heb je nog genoeg opbergruimte.

Tuin: De woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin en beiden zijn in 2023 vernieuwd. De achtertuin ligt op het noordwesten. De achtertuin heeft een eigen achterom. Praktisch is de stenen schuur en deze is voorzien van elektra.

Parkeren doe je overigens gratis in een van de vele plekken in de omgeving.

Wil je wonen in een ruime en instapklare woning, met alle denkbare voorzieningen op korte afstand? Mis deze unieke kans dan niet en neem snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten de woning graag aan je zien en vertellen je over de vele voorzieningen in de buurt.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlak: 112 m2 (conform NEN2580);
- Perceeloppervlakte 158 m²;
- Gunstig gelegen tussenwoning met een vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Vier slaapkamers;
- Riante uitbouw begane grond;
- Twee dakkapellen op de tweede verdieping;
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Voorzien van 8 zonnepanelen (2024);
- Verwarming middels cv-installatie Intergas HRE (2017);
- Energielabel B;
- Achtertuin (met achterom en vrijstaande stenen berging) op het noordwesten;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Modern, spacious and ready-to- move-in terraced house with no fewer than 4 bedrooms, eight solar panels (2024) and energy label B!

This beautiful and extended terraced house measures no less than 112 m² and is in a beautiful location in the popular and highly sought-after Zijdelwaard residential area. Just steps away are a bus stop and the eponymous shopping centre with a wide range of shops. The house is nicely finished and very well maintained by the current owners. The ground floor has a beautiful Jatoba wooden floor and tightly plastered walls and ceilings. The expanded living room has two sets of French doors to the spacious, and recently renovated back garden (northwest). The large windows on the ground floor provide wonderful light. On the first floor, there are two bedrooms, a laundry room and a bathroom equipped with all amenities. On the second floor there are also two bedrooms, both with a generous dormer window. Also on this floor are the boiler room and a separate storage room.

All in all, a well laid-out and comfortable house! If you are interested, please contact us soon for an appointment to view the property.

Location
In terms of location, you live here superbly. The house is located in the popular residential area Zijdelwaard with all facilities you could wish for within walking distance. You can do your shopping in the nearby Zijdelwaard shopping centre, which is literally around the corner from the house. There is plenty of greenery in the area and childcare, primary and secondary schools are nearby. Uithoorn has a large number of sports clubs and associations and accessibility is optimal. By car, you are very quickly on the provincial road N201/N196 and thus also on various motorways. A bus stop with direct connections to Amstelveen and Amsterdam is at walking distance. In addition, the bus station is quickly accessible with good connections to Amsterdam and Schiphol Airport, among others.

Layout
Ground floor: Entrance to the house via the well-kept and in 2023 renovated front garden. You enter the hall containing the toilet, meter cupboard, storage space and fixed stairs to the first floor. Through the hall, you enter the spacious and garden-oriented living room. Because of the large windows, the living room is remarkably light and feels spacious. Like the rest of the house, the walls are plastered and finished to a high standard. The back of the living room offers enough room for a large dining table. Via two double sliding doors in the living room, you have access to the modern and maintenance-friendly back garden (2023). A lovely garden to enjoy the outdoors and the surroundings with friends and/or family.
In the middle of the floor is the open kitchen. This is located in a corner unit and you have access to the necessary (built-in) appliances. These include a dishwasher, a built-in gas hob with 4 burners and a grill, an extractor hood, a combination oven and a fridge-freezer. Of course, you have plenty of storage space at your disposal.

Almost the entire ground floor has a Jatoba wooden floor.

First floor: You can reach the first floor landing via the fixed staircase in the hallway. This landing provides access to all rooms, starting with the two spacious bedrooms. One at the front and one at the back. Both bedrooms have large windows. The rooms have well-kept walls and wooden flooring. At the rear of the floor is the modern bathroom. This is in a modern colour scheme and fitted with a shower cubicle, a bathtub, washbasin, mirror cabinet, design radiator and toilet in floating arrangement. At the front of the floor another spacious and bright laundry room.

Second floor: The second floor is also accessible via a fixed staircase. On this floor are the third and fourth bedrooms. Both bedrooms are fitted with a large dormer window which, in addition to the necessary extra space, provides a wonderful light. The rooms have plastered walls, ceilings (with recessed spotlights) and wooden floors.

On the landing, there are two more storage rooms, of which the back room contains the central heating system. Behind the knee partitions (both in the bedroom and on the landing) you have plenty of storage space.

Garden: The property has both a front and a back garden and both were renewed in 2023. The back garden faces north-west. The back garden has its own back entrance. Practical is the stone shed and it is equipped with electricity.

By the way, you can park for free in one of the many places in the area.

Would you like to live in a spacious and ready-to-rent house, with all imaginable amenities at a short distance? Do not miss this unique opportunity and contact us for an appointment to view the property. We will be happy to show you the property and tell you about the many amenities in the area.

PARTICULARS:
- Built in 1968;
- Living area: 112 m2 (according to NEN2580);
- Plot area 158 m²
- Conveniently located terraced house with unobstructed views to the front;
- Four bedrooms;
- Spacious extension on the ground floor;
- Two dormers on the second floor;
- Very centrally located to shopping centre, schools, childcare, public transport and roads;
- Equipped with 8 solar panels (2024);
- Heating by central heating system Intergas HRE (2017);
- Energy label B;
- Backyard (with back and stone shed) on the northwest;
- Located on private land;
- Delivery in consultation.