Anjelierstraat 43

In de populaire en groene Bloemenbuurt wacht dit instapklare appartement op de eerste verdieping op zijn nieuwe bewoners. Dankzij de slimme indeling geniet je hier van een lichte en sfeervolle living, een moderne halfopen keuken in hoekopstelling en een ruime, complete badkamer.
Met twee goed bemeten slaapkamers biedt het appartement verrassend veel leefruimte, ideaal voor zowel starters als stellen of een klein gezin. Aan de achterzijde vind je een heerlijk balkon met uitzicht op de groene strook, waar je in alle rust van de zon en het uitzicht kunt genieten.
Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 68m2.
Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven met canonbetaling ca. € 83,86 per halfjaar achteraf. Energielabel D.
De ligging is ideaal: op loopafstand bevinden zich een supermarkt, een breed aanbod aan winkels aan de Goudsbloemlaan, en zelfs een ambachtelijke bakker om de hoek in de Asterstraat. Voor wie eropuit wil, is er openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag, Centraal Station, maar ook richting Kijkduin en Scheveningen.
Binnen slechts 10 fietsminuten sta je op de boulevard van Kijkduin, waar gezellige horeca en terrassen uitnodigen. Ook de Zandmotor ligt om de hoek: een uniek stukje natuur met een breed strand, prachtige duinen en volop mogelijkheden voor watersport zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Via het open portiek bereik je de entree op de eerste verdieping. De centrale hal biedt een handige nis voor de garderobe en een vaste kast met de meterkast (6 groepen).
De sfeervolle living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het balkon met een vrij uitzicht. De halfopen keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, mogelijk gemaakt door de slimme gewijzigde indeling. De moderne, volledig betegelde badkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een ligbad, separate douche, vaste wastafel, handdoekenradiator en een handig weggewerkte opstelplaats voor een wasmachine en cv-ketel (Remeha 2019).
Daarnaast is er een separaat toilet met hangcloset, inbouwreservoir en een leuke nis met spots.

Kenmerkend voor dit instapklare object is de rustige ligging, afwerking en de aanwezigheid van twee ruime slaapkamers en een volwaardige badkamer.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon € 83,86 bedraagt per halfjaar. Grondwaarde ca. € 3.993,27. Herziening canonpercentage per 1-1-2029,
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- VvE is actief met een bijdrage van € 100,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE bestaat uit 3 leden (Anjelierstraat 41, 43 en 45)
- 1/3e aandeel
- Saldo betaalrekening VvE per 9 juli 2025 ca. € 14.341,97
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Woning is voorzien laminaat
- Energielabel D
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.