Anemoonstraat 12

Een frisse start vol licht, comfort en karakter
Starterswoning-alert! ✨

Dit is er eentje waar je blij van wordt. Een keurig onderhouden eindwoning met een diepe tuin op het zuidoosten. Zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond, en onder de overkapping sluit je de dag behaaglijk af met een goed glas of gezellig gezelschap. Hier begin je niet alleen met wonen, maar met woongeluk.

Charmant en verrassend compleet
Gebouwd rond 1949, en dankzij de uitbouw, modernisering en diverse isolatie-voorzieningen een aangenaam thuis. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing, bodemisolatie, na-isolatie van daken en gevels en een Intergas HR-ketel uit 2023 leveren samen een keurige energielabel C op. Dat is niet alleen duurzaam, maar ook lekker comfortabel.

Aan de voorzijde kijk je uit op het groene Louise van Haaften-plantsoen – een vrij uitzicht zonder inkijk, ideaal voor een frisse wandeling of spelende kinderen voor de deur. Binnen is het net zo fijn: een uitgebouwde living met veel licht, een sfeervolle elektrische kachel en ruimte voor een royale zithoek én eethoek. De halfopen keuken sluit daar mooi op aan en is voorzien van alles wat je nodig hebt: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De trapkast biedt slim extra bergruimte.

Binnen én buiten genieten
Achter de keuken ligt het achterportaal met o.a. witgoedaansluitingen en een verrassend ruime toiletruimte. Vanuit hier stap je de tuin in..en wat voor één. Onderhoudsvriendelijk met sierbestrating en toch groen door de borders. Een mooie stenen berging, houten tuinhuis én ‘achterom’ via de poort naast het huis maken het plaatje compleet. De ligging op het zuidoosten zorgt voor een zonnig begin van de dag, terwijl je onder de overkapping de avond zacht afsluit.
En boven? Ook dat klopt helemaal.

De eerste verdieping telt drie keurige slaapkamers, allemaal met laminaatvloeren en kunststof kozijnen. Twee kamers zijn daarbij uitgerust met een inbouwkast. De badkamer is fris en praktisch, voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel.
De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar een keurig afgewerkte, nageïsoleerde zolder met volop bergruimte en een vierde slaapkamer. Ideaal toch?

*Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging?
**Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first".

De locatie
De ligging is ideaal. Je woont hier rustig, maar letterlijk op steenworp afstand van alles. Treinstation De Riet ligt op nog geen twee minuten lopen, perfect voor wie naar school of werk reist. De uitvalswegen (A35 en A1) bereik je in enkele minuten, waardoor je moeiteloos richting Hengelo, Enschede of Zwolle rijdt.
Het centrum van Almelo ligt op korte fietsafstand met volop winkels, supermarkten, gezellige horeca en sportfaciliteiten. Scholen en speeltuinen zijn eveneens dichtbij. En aan de voorzijde van de woning kijk je uit over het groene Louise van Haaften-plantsoen, een rustige plek waar kinderen veilig kunnen spelen en jij even een frisse neus haalt.

Bijzonderheden: bouwjaar 1949, woonoppervlakte ca. 98 m², perceel 176 m², de woning beschikt over een energielabel C, halfopen keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, dak-, gevel- en vloerisolatie, plat dak uitbouw vernieuwd (2025), verwarming en warm water voorziening middels Intergas HR-combiketel (2023, eigendom, keurig onderhouden en aangelegde diepe tuin op zuidoosten met overkapping, berging, tuinhuis en achterom.

Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit huis met eigen ogen te bewonderen.

Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voorde nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.