Andrieserf 6

DEELNEMER OPEN HUIZENDAG! 5 APRIL A.S. VAN 11:00 UUR TOT 15:00 UUR. U BENT VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND EEN KIJKJE TE KOMEN NEMEN!

Hoe compleet en eigentijds zoekt u het? Riante uitbouw, luxe badkamer (2024), 4 slaapkamers, praktische carport, ruime garage, praktische bijkeuken, strakke keuken (2015), gemoderniseerd toilet en een heerlijke tuin op het zuiden met veel privacy! Hoe compleet kunnen we het aanbieden? Nou, er zijn 2 airco's aanwezig, de achtergevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, op de zolder is een kunststof dakkapel geplaatst in 2021 en het energielabel is een B. Het geheel is gelegen op een geliefde locatie en verkeert in een keurig verzorgde staat. Zo compleet kunnen we het aanbieden! Geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen en er zijn zelfs mogelijkheden om slapen/ baden op de begane grond te realiseren aangezien de garage lekker ruime van opzet is! De ligging op loopafstand van het landelijk gebied en nabij het centrum van het dorp maken het tot een compleet en interessant geheel. Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak.

Indeling: entree met garderobe, gemoderniseerd hangtoilet v.v. fontein, straatgerichte woonkamer met een vrije woonbeleving en v.v. airco (koelen en verwarmen), doorgang naar de riante en uitgebouwde woonkeuken met schuifpui v.v. een pliséhor en ruimte voor een grote eettafel, strakke en complete keuken (2015) v.v. vaatwasser, koelkast, oven 5 pits gaskookplaat en RVS schouw, doorgang naar de zeer functionele bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterom naar de tuin. De garage is langer en breder dan standaard waardoor hier (indien gewenst of noodzakelijk) ook een slaapkamer met badkamer gerealiseerd kan worden.
De gehele begane grond kenmerkt zich door de nette en neutrale afwerking, is geheel v.v. een keurige laminaatvloer en biedt fijne leefruimte.

Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 10 en 12 m2 waarvan de 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn v.v. een dakkapel, luxe badkamer (2024) v.v. vloerverwarming, een fijne inloopdouche, hangtoilet, wastafel, badmeubel en dakraam.
De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt en v.v. een keurige novilonvloer waardoor ook deze verdieping goed up to date is!

Zolderverdieping: vaste trap naar de geïsoleerde en ruime zolderverdieping die momenteel als ouderslaapkamer in gebruik is. In 2021 is hier een grote kunststof dakkapel geplaatst met HR++ isolatieglas. Vanwege deze fijne aanvulling komt de zolder perfect tot zijn recht! De zolder is tevens v.v. een zijraam waardoor er voldoende daglichttoetreding aanwezig is en er is tevens een stookruimte/ bergruimte aanwezig dus hier is ook nog eens bergruimte aanwezig!

Tuin: fraai aangelegde tuin op het zuiden met meerdere terrassen, veel privacy, een houten tuinhuisje met elektra, een achterom en gewoonweg een heerlijke plek om te ontspannen! De tuin is dusdanig aangelegd dat u een vrije woonbeleving heeft! Aan de voorzijde biedt de tuin voldoende parkeergelegenheid middels de riante oprit, de carport en de garage (beide ook groter dan standaard!). Kortom ook de tuin en de bijgebouwen bieden voor elk wat wils.

Bijzonderheden: energielabel B; doorlopend gemoderniseerd; gelegen op loopafstand van scholen, diverse speelveldjes, centrum- Schoonebeek en landelijk gebied; onderhoudsvriendelijke woning vanwege de doorlopende renovaties en goede onderhoudstoestand; voegwerk achtergevel in 2016 uitgevoerd; woning wordt verwarmd middels een Intergas combiketel uit 2020 (lease); laat u overtuigen door de woning en kom een vrijblijvend kijkje nemen!; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen/ Hardenberg en Duitsland.