Andries Copierstraat 36

**English text below**

Welkom in dit sfeervolle, goed onderhouden appartement met eigen parkeerplaats!
Dit lichte en ruime 3-kamer appartement biedt een perfect balans tussen comfort en stijl. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met inpandig balkon op het Zuidwesten en een moderne keuken en badkamer.

Omgeving:
De locatie is ideaal! Gelegen nabij het Rembrandtpark, de Sloterplas en op slechts 10 minuten fietsen van het Vondelpark. Het Rembrandtpark biedt ruimte voor sport, ontspanning, een kinderboerderij en speeltuin. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het August Allebéplein, met o.a. Albert Heijn, LIDL en Kruidvat. Diverse scholen, waaronder een internationale school, liggen in de buurt. De Baarsjes en Kinkerstraat zijn snel bereikbaar, met leuke winkels en restaurants. Openbaar vervoer is uitstekend: station Amsterdam Lelylaan en metrohalte Postjesweg liggen dichtbij. Via de Ring A10 bent u snel op de uitvalswegen.
Bereikbaarheid: Bus 18 brengt u in 20 minuten naar Centraal Station. Metro 50 en 51 stoppen elke 5 minuten bij Postjesweg en verbinden met Sloterdijk, Centraal Station en Gein. Station Lelylaan ligt op 7 minuten lopen, met directe verbindingen naar Schiphol. Trams 17, 1 en 13 zijn dichtbij, evenals de afslag s105 en s106 van de Ring A10 voor snelle toegang naar diverse snelwegen.

Indeling:
Via de nette afgesloten centrale hal brengt de lift je naar de tweede etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde van het appartement zijn 2 ruime slaapkamers gesitueerd, de moderne badkamer heeft een ligbad, design radiator, een inloopdouche en wastafel meubel.
Daar tegenover gelegen een royale verrassende berging met wasmachine en droger aansluiting. Tevens heeft het appartement een separate moderne toiletruimte met fontein en zwevend toilet. Aan het einde van de gang kom je bij de ruime living, met moderne hoekkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonruimte is voorzien van airconditioning zodat je heerlijk koel van de woon en eetkamer gebruik kan maken tijdens de warme zomerdagen!

BIJZONDERHEDEN:
• Energielabel A
• Bouwjaar 2009
• 97m2 wonen (meetrapport aanwezig)
• Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot en met 31-05-2057
• Professionele VvE
• Servicekosten € 223,73 zijn inclusief wekelijkse schoonmaak van gezamenlijke gebieden (gang, lift, ramenwassen)
• Grotendeels voorzien van laminaatvloer
• Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
• Voorzien van dubbele beglazing
• Volledig geïsoleerd
• Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage
• Afgesloten fietsenstalling aanwezig
• Airconditioning in woonkamer
• Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Welcome to this charming, well-maintained apartment with a private parking space!
This bright and spacious 3-room apartment offers the perfect mix of comfort and style. It features two bedrooms, a spacious living room with an indoor balcony facing southwest, and a modern kitchen and bathroom.

Location:
The location is ideal! Situated near Rembrandt Park, Sloterplas, and just a 10-minute bike ride from Vondelpark. Rembrandt Park offers space for sports, relaxation, a small animal farm, and a playground. For daily groceries, you can visit August Allebéplein, where you’ll find Albert Heijn, LIDL, and Kruidvat. Several schools, including an international school, are nearby. The Baarsjes and Kinkerstraat are easily accessible, offering great shops and restaurants.
Public transport connections are excellent: Amsterdam Lelylaan station and Postjesweg metro station are close by. The A10 ring road provides quick access to major highways.

Accessibility
* Bus 18 takes you to Central Station in 20 minutes.
* Metro lines 50 and 51 stop at Postjesweg every 5 minutes, connecting to Sloterdijk, Central Station, and Gein.
* Lelylaan Station is a 7-minute walk away, offering direct connections to Schiphol.
* Trams 17, 1, and 13 are nearby.
* Quick access to the A10 via exits s105 and s106.

Layout:
A tidy, enclosed central hall with an elevator takes you to the second floor. The hallway provides access to all rooms.
At the front of the apartment, you’ll find two spacious bedrooms. The modern bathroom is equipped with a bathtub, designer radiator, walk-in shower, and vanity unit. Opposite the bathroom, there is a large storage room with connections for a washing machine and dryer. The apartment also has a separate modern toilet with a hanging toilet and sink.
At the end of the hallway, you enter the spacious living area with a modern corner kitchen, fully equipped with built-in appliances. The living space is fitted with air conditioning, ensuring a cool and comfortable environment during warm summer days.

Features:
* Energy label A
* Built in 2009
* Living area: 97m² (measurement report available)
* Leasehold bought off until 31-05-2057
* Professional homeowners' association (VvE)
* Service costs: €223.73 per month, including weekly cleaning of communal areas (hallway, elevator, window cleaning)
* Mostly laminate flooring
* Heating and hot water via district heating
* Double glazing
* Fully insulated
* Private parking space in the indoor garage
* Secured bicycle storage parking
* Air conditioning in the living room
* Delivery in consultation

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Welcome to this charming, well-maintained apartment with a private parking space!
This bright and spacious 3-room apartment offers the perfect mix of comfort and style. It features two bedrooms, a spacious living room with an indoor balcony facing southwest, and a modern kitchen and bathroom.

Location:
The location is ideal! Situated near Rembrandt Park, Sloterplas, and just a 10-minute bike ride from Vondelpark. Rembrandt Park offers space for sports, relaxation, a small animal farm, and a playground. For daily groceries, you can visit August Allebéplein, where you’ll find Albert Heijn, LIDL, and Kruidvat. Several schools, including an international school, are nearby. The Baarsjes and Kinkerstraat are easily accessible, offering great shops and restaurants.
Public transport connections are excellent: Amsterdam Lelylaan station and Postjesweg metro station are close by. The A10 ring road provides quick access to major highways.

Accessibility
* Bus 18 takes you to Central Station in 20 minutes.
* Metro lines 50 and 51 stop at Postjesweg every 5 minutes, connecting to Sloterdijk, Central Station, and Gein.
* Lelylaan Station is a 7-minute walk away, offering direct connections to Schiphol.
* Trams 17, 1, and 13 are nearby.
* Quick access to the A10 via exits s105 and s106.

Layout:
A tidy, enclosed central hall with an elevator takes you to the second floor. The hallway provides access to all rooms.
At the front of the apartment, you’ll find two spacious bedrooms. The modern bathroom is equipped with a bathtub, designer radiator, walk-in shower, and vanity unit. Opposite the bathroom, there is a large storage room with connections for a washing machine and dryer. The apartment also has a separate modern toilet with a hanging toilet and sink.
At the end of the hallway, you enter the spacious living area with a modern corner kitchen, fully equipped with built-in appliances. The living space is fitted with air conditioning, ensuring a cool and comfortable environment during warm summer days.

Features:
* Energy label A
* Built in 2009
* Living area: 97m² (measurement report available)
* Leasehold bought off until 31-05-2057
* Professional homeowners' association (VvE)
* Service costs: €223.73 per month, including weekly cleaning of communal areas (hallway, elevator, window cleaning)
* Mostly laminate flooring
* Heating and hot water via district heating
* Double glazing
* Fully insulated
* Private parking space in the indoor garage
* Secured bicycle storage parking
* Air conditioning in the living room
* Delivery in consultation

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.