Andreaslaan 4

Royale 2-ONDER-1-KAPWONING met carport, ruimte vrijstaande hobby/kantoorruimte en diepe tuin op het zuiden. Veel privacy! Fraai gelegen in de bosrijke omgeving van de Heilig Landstichting op enkele minuten afstand van de Universiteit, ziekenhuis en Nijmegen centrum.

Indeling:
Begane grond: entree woning, hal, toilet (hang) met fonteintje, ruime kelder met provisieruimte en aparte wasruimte (zowel binnendoor als van buitenaf toegankelijk), ruime L-vormige woonkamer met erker, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. v.v. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven).

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 8, 16 en 16m2), nette badkamer met douche, toilet (hang) en badkamermeubel.

2e verdieping: voorzolder met bergruimte, ketelruimte, 2 slaapkamers waarvan een is v.v. een wastafel.

Diversen:
-oplevering gestoffeerd
-laminaat over de tegels gelegd, foto's zijn verouderd
-de huurprijs is exclusief
-niet geschikt voor studenten
-huisdieren toegestaan maar in overleg
-dakgoot en tuin voor onderhoud huurder
-woning wordt verhuurd met opzeggingsgrond eigen gebruik of gebruik door familie
-energielabel D

Voorwaarden:
Wij hanteren standaard dat een kandidaat een bruto maandinkomen dient te hebben van minimaal 3x de kale maandhuur. Wij ontvangen graag inzage in je persoonlijke- en financiële situatie (kopie paspoort en bankpas, drie recente salarisstroken en stortingen en een getekende arbeidsovereenkomst/werkgeversverklaring).

Royale 2-SEMIDETACHED HOUSE with carport, spacious detached hobby/office space, and deep garden facing south. Lots of privacy! Beautifully located in the wooded area of Heilig Landstichting, just a few minutes from the University, hospital, and Nijmegen city center.

Layout:
Ground floor: entrance to the house, hall, toilet (wall-mounted) with small sink, spacious cellar with storage space and separate laundry room (accessible both from inside and outside), spacious L-shaped living room with bay window, semi-open kitchen with various built-in appliances (including dishwasher, gas hob, extractor hood, refrigerator, and oven).

1st floor: landing, 3 bedrooms (approx. 8, 16, and 16m2 respectively), neat bathroom with shower, toilet (wall-mounted), and bathroom cabinet.

2nd floor: landing with storage space, boiler room, 2 bedrooms, one of which is equipped with a washbasin.

Various:
-delivery unfurnished
-laminate flooring laid over tiles, photos are outdated
-the rent price is exclusive
-rental term: maximum 24 months + possible extension
-not suitable for students
-pets allowed but subject to consultation
-gutter and garden maintenance by tenant
-house is rented with termination clause for own use or use by family
-energy label D

Conditions:
We apply the standard that a candidate must have a gross monthly income of at least 3x the basic rent. We would like to receive insight into your personal and financial situation (copy of passport and bank card, three recent payslips and deposits, and a signed employment contract/employer statement).