Andre Kloosstraat 17

Woonhub presenteert: André Kloosstraat 17, 's-Hertogenbosch!

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin én een vrijstaande garage met carport? Deze prachtig onderhouden woning heeft alles wat u wenst. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met scholen, winkels en het centrum van 's-Hertogenbosch op korte afstand. Lees verder en ontdek waarom dit uw ideale nieuwe thuis is.

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning komt u in de entreehal, waar u toegang heeft tot het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De royale woonkamer straalt warmte en comfort uit. Dankzij de grote ramen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht. De gedeeltelijke vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort, vooral in de koudere maanden.
De halfopen keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Of u nu een snelle maaltijd wilt bereiden of uitgebreid wilt koken, deze keuken maakt het mogelijk.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, perfect voor een gezin. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De overige slaapkamer is ideaal als kinder-, hobby- of werkkamer.
De badkamer is compleet ingericht. U vindt hier een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt nog eens drie slaapkamers. Deze kamers zijn perfect te gebruiken als logeerkamer, tienerkamer of extra werkruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte, waar u uw wasmachine en droger kunt plaatsen. De ruime indeling biedt ook voldoende opbergruimte.

Buitenruimte
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de zonnige ligging kunt u hier volop genieten van mooie dagen. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, een eettafel of zelfs een speelplek voor kinderen. Aan de achterzijde van de tuin vindt u de vrijstaande stenen garage, voorzien van een elektrische deur. Deze biedt volop mogelijkheden voor opslag of het stallen van uw fietsen en gereedschap.

Parkeren
Bij de woning hoort een ruime carport, geschikt voor een auto. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat, ideaal voor bezoekers.

Kenmerken van de woning:
• Woonoppervlak: 147,8 m²
• Bouwjaar: 1999
• Aantal kamers: 5 slaapkamers
• Sanitair: Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2 toiletten
• Energielabel: B, volledig geïsoleerd
• Installaties: CV-ketel uit 2018, gedeeltelijke vloerverwarming
• Buitenruimte: Zonnige achtertuin met vrijstaande stenen garage
• Parkeren: Carport met ruimte voor 2 auto’s

Ligging en de buurt
De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk, waar het prettig wonen is. Op loopafstand vindt u basisscholen, speeltuinen en een supermarkt. Het historische en bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Hier kunt u genieten van de gezellige winkels, restaurants en terrassen. De uitvalswegen naar steden als Utrecht, Eindhoven en Tilburg zijn uitstekend bereikbaar, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor forenzen.
Woonhub presents: André Kloosstraat 17, 's-Hertogenbosch!

Are you looking for a spacious family home with no less than five bedrooms, a sunny garden, and a detached garage with a carport? This beautifully maintained property offers everything you need. Located in a quiet and family-friendly neighborhood, close to schools, shops, and the vibrant city center of 's-Hertogenbosch. Read on and discover why this could be your ideal new home.

Layout of the Property

Ground Floor
Upon entering the house, you are welcomed into the entrance hall, which provides access to the modern toilet, the staircase to the first floor, and the door to the living room. The spacious living room exudes warmth and comfort. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light. The partial underfloor heating adds extra comfort, especially during the colder months.

The semi-open kitchen is equipped with modern built-in appliances and offers ample workspace and storage. Whether you’re preparing a quick meal or cooking a feast, this kitchen is designed to meet your needs.

First Floor
The first floor features two spacious bedrooms, perfect for a family. The master bedroom provides plenty of space for a large bed and a generous wardrobe. The second bedroom is ideal as a child’s room, hobby room, or home office.

The bathroom is fully equipped and includes a bathtub, a separate shower, a vanity unit, and a second toilet. It’s the perfect space to start or end your day in relaxation.

Second Floor
The second floor is accessible via a fixed staircase and offers three additional bedrooms. These rooms are perfect for use as guest rooms, teenage bedrooms, or extra office space. This floor also includes a utility room, which is ideal for housing your washing machine and dryer. The clever layout ensures there is also ample storage space.

Outdoor Space
The backyard is a wonderful spot to unwind. Thanks to its sunny orientation, you can enjoy the outdoors all day long. There is plenty of room for a lounge set, dining table, or even a play area for children. At the rear of the garden, you’ll find the detached brick garage, which is equipped with an electric door. This space offers plenty of storage options or a safe place to park your bike and tools.

Parking
The property comes with a spacious carport, suitable for one car. Additionally, there is ample public parking available on the street, making it convenient for your visitors.

Property Features:
• Living area: 147.8 m²
• Year built: 1999
• Number of rooms: 5 bedrooms
• Bathrooms: Modern bathroom with bathtub, shower, vanity unit, and 2 toilets
• Energy label: B, fully insulated
• Installations: Central heating boiler from 2018, partial underfloor heating
• Outdoor space: Sunny backyard with detached brick garage
• Parking: Carport with space for 1 car

Location and Neighborhood
This home is situated in a quiet and green residential area, ideal for comfortable living. Within walking distance, you’ll find primary schools, playgrounds, and a supermarket. The historic and lively center of 's-Hertogenbosch is just a 10-minute bike ride away, where you can enjoy charming shops, restaurants, and terraces. The major highways to cities like Utrecht, Eindhoven, and Tilburg are easily accessible, making this home an excellent choice for commuters.