Andre Franquinweg 32

ANDRE FRANQUINWEG 32, 1336 MA ALMERE

Heerlijk gelegen ruim & luxe geschakelde 2-onder-1 kapwoning in de Stripheldenbuurt te Almere Buiten!

De woning, gelegen in een zeer kindvriendelijke en groene wijk. Nabij een groot plantsoen met een speeltuin en diverse parkeergelegenheid. Ook is de woning gelegen loopafstand van scholen en een supermarkt. In de nabije omgeving vindt u het NS-station Oostvaarders, het centrum van Almere Buiten en uitvalswegen naar de A6/ A27. Tevens vindt u op zeer korte afstand natuurgebied ‘De Oostvaardersplassen’ en ‘Het Kotterbos’. Hier kunt u heerlijk tot rust komen en genieten van de natuur. De wijk heeft een zeer royale opzet met veel groen en ruimte! Door een praktische indeling en de vele gemakken die de woning kenmerkt kunt u met recht spreken van een heerlijke woning voorzien van alle gemakken en bijzonder luxe extra aspecten!

Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 545.000,- k.k.

KENMERKEN
• Tuin op het Zuiden
• Woonoppervlakte 140 m2
• Thuisbioscoop
• 2 Airco's
• Gelegen in bosrijke omgeving
• Rustig wonen op loopafstand recreatie en veel groen
• Energielabel A
• Bouwjaar 2011
• Luxe badkamer (2020)
• Gehele woning gerenoveerd in 2020
• 3 volwaardige slaapkamers! (4e mogelijk)
• Overdracht in overleg

INDELING
BEGANE GROND:
Entree: hal met toegang tot toilet en meterkast en trapkast. Via de hal komt u direct binnen in de zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur waaronder een luxe Gasfornuis (merk: Belling), Amerikaanse koelkast, een magnetron, vaatwasser en ruim voldoende opbergruimte en aanrecht om heerlijke culinaire hoogstandjes voor te bereiden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht over de rustige straat. De lichte woonkamer / eetkamer is voorzien van dubbel openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden! De trapopgang naar de eerste verdieping treft u in de eetkamer. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en de andere 2 aan de achterzijde. Ook treft u op deze verdieping de Luxe badkamer. De gehele badkamer is voorzien van luxe betegeling tot aan het plafond, een inloopdouche, een 2e toilet, luxe wastafel en een badkamermeubel voor als uw cosmetica en badspullen. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van Airconditioning!
De gehele verdieping is voorzien van een luxe PVC-visgraat vloer in houten kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping bereikt u middels de vaste trap de "Eye-Catcher" van de woning. Een THUISBIOSCOOP!

LET OP!
De thuisbioscoop is in 2023 zodanig opgebouwd (met panelen) dat deze ook weer door middel van het eenvoudig verwijderen van de panelen omgebouwd kan worden tot 4e volwaardige slaapkamer!

Deze ruimte is professioneel opgebouwd en geïsoleerd zodat u met het beste geluid en mooiste beeld, ongestoord, uw favoriete films kunt bekijken met vrienden en familie! De Thuisbioscoop is speciaal ontworpen voor de echte film/game liefhebber en is tevens ook voorzien van airconditioning. Ook treft u een berging voor eventuele extra installaties of apparaten.

Op de tweede verdieping treft u tevens ook de aansluiting voor de wasmachine en droger evenals de mechanische ventilatie-unit en de CV-Ketel (2020)

VOORTUIN - ACHTERTUIN:
De zeer nette achtertuin is deels bestraat en onderhoudsvriendelijk! De tuin is tevens voorzien van een overkapping waar u heerlijk en beschut een glas wijn kunt drinken na een lange dag werken. De tuin is tevens voorzien van een houten vrijstaande berging inclusief elektra en gelegen op het zonnige zuiden! De privé parkeerplaats is gelegen aan de voorzijde van de woning in de voortuin.

Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 545.000,- k.k.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.