André Franquinweg 32

In de jonge wijk “Stripheldenbuurt” gelegen, markante prima onderhouden helft van dubbel (2011) met een parkeerplaats op eigen erf. De woning beschikt o.a. over een brede, lichte woonkamer met open, moderne en zeer complete keuken (2018), 4 slaapkamers, een mooie, moderne badkamer, grote zolderverdieping en een fraai aangelegde ruime tuin op het zuiden, met afsluitbare achterom en berging. De omgeving is zeer kindvriendelijk en groen te noemen. Tevens zijn de gangbare openbare voorzieningen op korte afstand van de woning gelegen inclusief supermarkt en bushalte en uitvalswegen naar de snelwegen A6 en A27.

Let op: de vraagprijs is een VANAF prijs!!

Indeling
Entree met ruime hal met garderobenis, meterkast met glasvezel, moderne toiletruimte, toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is door de extra kamer zonder meer royaal te noemen, ruim 8 meter breed met strak afgewerkte wanden, plafonds en een vloer met vloerverwarming. De achterpui is voorzien van zowel dubbel openslaande deuren als een raampartij waardoor veel lichtinval verzekerd is.

De moderne zeer complete, open keuken (2018) in hoekopstelling geplaatst aan de straatzijde, is voorzien van onder- en bovenkasten met o.a. een carrousel- kruiden- en apothekerskasten, brede laden en natuurstenen werkbladen. Naast de gangbare inbouwapparatuur heeft deze keuken een grote, in zwart uitgevoerde, Belling-farmhouse kookunit met 5 pits gastoestel, grill, grote en kleine oven met de daarbij behorende achterwand en afzuigkap.


Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot 3, in grootte variërende, slaapkamers en een badkamer.
Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer van ca.14m2 een tweede slaapkamer van ca. 7m2 en aan de voorzijde de slaapkamer van ca. 10m2.
De moderne, ruime badkamer is betegeld met een fraai tegeltje met reliëf, is voorzien van een inloopdouche met regendouche, 2e zwevend toilet en een vaste wastafel met badkamermeubel.


Tweede verdieping
Via een vaste trap wordt de royale zolderverdieping met 4e slaapkamer bereikt. Door de geplaatste dakkapel is hier een prima ruimte ontstaan die momenteel door een kastopstelling is opgedeeld in twee ruimtes voor o.a. de opstelling van de wasmachine en wasdroger, CV-ketel en de mechanische ventilatie. Veel ruimte achter de knieschotten, mogelijkheid voor een inloop kledingkast en vliering.

Tuin
De zonnige en besloten achtertuin van ca. 9 meter breed en ca. 5,50 meter diep is gesitueerd op het Zuiden. Deze tuin is onlangs onderhoudsvriendelijk, met oosterse accenten en een fraaie vijver aangelegd. De privacy wordt verzekerd door afsluitbare eigen achterom en rondom een schutting. Achter in de tuin is een houten, volledig geïsoleerde en van elektra voorziene, houten berging, op een betonnen fundering geplaatst.
De voortuin is met name bedoeld voor het parkeren van de eigen auto naast de woning.


Bijzonderheden
• Een uitstekend onderhouden jonge woning in een gewilde omgeving waar vooral jonge gezinnen wonen.
• Speelse bouw met veel ruimte en extra’s.
• Geen hoogbouw in de omgeving.
• Modern sanitair, badkamer en grote open keuken (2018).
• Achtertuin onlangs aangelegd, gesitueerd op het zuiden.
• Parkeren op eigen terrein voor één auto en parkeerruimte in overvloed aan de openbare weg.
• Dubbel glas, vloer en dakisolatie.
• Ankerloze spouwmuren.
• Houten kozijnen.
• Onderhoudsvriendelijke tuin met houten berging.
• Energielabel A. (02-02-2027), zonnepanelen op het dak (huur).
• Moderne elektrische installatie, glasvezel en mechanische ventilatie aanwezig.
• Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV HR-ketel (2011).

De woning ligt op een perceel van 168 m2 in de rustige kindvriendelijke en jonge woonwijk “Stripheldenbuurt” van Almere, met vele groenvoorzieningen, speeltuintjes, vaarwater, recreatiemogelijkheden en de gangbare wijkvoorzieningen als winkels, scholen, vlotte verbindingen via openbaar vervoer met busbanen en NS station. Binnen no-time bent u met de auto op de A6 of de A27 en zijn de steden Amsterdam, Utrecht, Amersfoort binnen een straal van 30 km bereikbaar.