Andijkstraat 48

Te koop Andijkstraat 48 te Emmeloord!
Mooie geschakelde hoekwoning, zeer de moeite waard om te komen kijken!

- Vraagprijs € 260.000 k.k.
- Ruime hoekwoning
- Voormalige garage is bij de woning getrokken. Hier kan een extra (vijfde) slaapkamer, kantoor of woon-leefgedeelte gerealiseerd worden.
- 4 slaapkamers

Op een prima locatie in woonwijk "De Zuidert" staat deze ruime eengezinswoning. De woning heeft een oprit/carport, ruime bestrate achtertuin en heeft een perceel van 208 m2 eigen grond. Er is ook een achterom.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen, welke in 2015 zijn geplaatst. Daarnaast is de woning ook voorzien van dubbelglas. Woning heeft energielabel C. Verwarming en warmwater-voorziening vindt plaats door middel van een moderne HR Combi-ketel uit 2019.

Indeling
Keurige hal, meterkast en toilet. Trap naar 1e verdieping.
Door-zon woonkamer v.v. lichte laminaat vloer. De woonkamer is tuin gericht.
Open, lichte keuken v.v. apparatuur. Mooi werkblad in U-opstelling voorzien van vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 3 ovens en koelkast.

De voormalige garage is bij de woning getrokken en hierdoor is er een ruime benedenverdieping gerealiseerd.

Eerste verdieping
Overloop en 3 slaapkamers.
Beide slaapkamers aan tuinkant zijn voorzien van elektrische zonwering.

Lichte, nette badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en een raam in de badkamer. Wastafel en radiator zijn in 2020 vervangen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is er toegang naar de ruime voorzolder. Hier is een mooie 4e slaapkamer gerealiseerd.


Bijzonderheden
- Energielabel C
- Ruime benedenverdieping
- Achtertuin met achterom
- Eigen oprit/carport
- Toilet en wasbak begane grond vervangen in 2020
- Wastafel en radiator in badkamer vervangen in 2020
- Slaapkamers aan tuinkant zijn voorzien van elektrische zonwering
- Keralit-delen zijn onderhoudsvrij


Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.