Amsterdamseweg 122A

Een royale en goed onderhouden bovenwoning in de zeer gewilde “Burgemeesterswijk”, met ruim dakterras (25m2) en fietsenberging.
De woning is gelegen op loopafstand van het Centraal Station, het centrum van Arnhem, Park Sonsbeek en diverse uitvalswegen (A50, A15 en A12).
Parkeren kan voor de deur met parkeervergunning.

Deze gestoffeerde woning heeft veel sfeer en authentieke details. Schouwen, paneeldeuren en plafond ornamenten zijn namelijk nog volop aanwezig. Dit in combinatie met het wooncomfort maakt dat het prettig wonen is.

Indeling:

Begane grond: entree /hal voorzien van intercominstallatie en trapopgang naar de eerste etage.

Eerste verdieping: hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer en-suite voorzien van houten eiken vloerdelen.
In de voorkamer openslaande deuren naar balkon. De achterkamer heeft openslaande deuren naar het zonnige dakterras aan achterzijde. Tevens is er op deze verdieping een slaap-/studeerkamer. Via een doorloop uit de achterkamer is er directe verbinding met de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven is aanwezig. Ook via de keuken is het dakterras bereikbaar.

Vaste trap naar tweede verdieping: overloop, royale wasruimte met c.v.-installatie en 2e toilet. Twee zeer royale slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, separate douche, toilet en wastafel.

Het geheel is goed geïsoleerd, aantrekkelijk ten opzichte van het centraal station, de binnenstad en de uitvalswegen gelegen.

Bijzonderheden:
- Gestoffeerd;
- Beschikbaar voor 24 maanden;
- Niet geschikt voor woningdelers / studenten;
- Geen huisdieren;
- Energielabel B;
- Exclusief g/w/e, tv, internet en lokale heffingen.

A generously proportioned and well-maintained upstairs appartment in the highly sought-after ‘Burgemeesterswijk’, with spacious roof terrace (25m2) and bicycle storage.
The property is located within walking distance of Central Station, the centre of Arnhem, Park Sonsbeek and various roads (A50, A15 and A12).
Parking is available in front of the door with a parking permit.

This unfurnished property has lots of atmosphere and authentic details. Fireplaces, panel doors and ceiling ornaments are still very much present. This combined with the living comfort makes it pleasant to live in.

Layout:

Ground floor: entrance/hallway equipped with an intercom system and staircase to the first floor.

First floor: hall, toilet with hand basin, spacious living room en-suite with wooden oak floorboards In the front room French doors to balcony. The back room has French doors to the sunny roof terrace at the back. There is also a bedroom/study on this floor. Through a passage from the back room, there is direct connection to the modern kitchen equipped with various built-in appliances. A dishwasher, gas hob, extractor, fridge and combi oven are available. The roof terrace can also be accessed via the kitchen.

Stairs to second floor: landing, spacious laundry room with central heating system and 2nd toilet. Two very spacious bedrooms and bathroom with bath, separate shower, toilet and washbasin.

The property is well insulated, attractively located close to the central station, the city centre and arterial roads.

Details:
- Semi-furnished;
- Available for 24 months;
- Not suitable for house sharers / students;
- No pets;
- Energy label B;
- Excluding g/w/e, tv, internet and local taxes.