Amsterdamsestraatweg 491

Stijlvol gerenoveerde gezinswoning tegenover het Julianapark
Tegenover het geliefde Julianapark ligt deze volledig gerenoveerde tussenwoning van maar liefst 139 m², met vijf slaapkamers, een fraai aangelegde tuin en een ruime schuur over de volle breedte. De woning combineert klassieke charme met modern wooncomfort – alles is instap klaar en tot in de puntjes afgewerkt.
Binnen bevindt zich een lichte doorzonwoonkamer met visgraatvloer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur en schuifpuien naar het zonnige terras. De stijlvolle afwerking en authentieke details, zoals openslaande deuren bij de entree en de hanenbalken die zichtbaar zijn opgenomen in de vormgeving op de bovenste verdieping, zorgen voor een warm en karaktervol geheel.

De woning biedt volop ruimte voor een gezin met vijf volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad én een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een praktische berging. Comfort, duurzaamheid en sfeer komen hier prachtig samen.
De ligging is werkelijk ideaal: direct tegenover het Julianapark in de levendige Lessepsbuurt in het zinderende Zuilen. Op loopafstand vind je Station Zuilen, buurtwinkels, gezellige horecazaken en scholen. De Utrechtse binnenstad is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Dit is stads wonen met het park letterlijk voor de deur.

Kortom: een instapklare, ruime en karaktervolle woning met alles binnen handbereik. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, stijl en een toplocatie in Utrecht!

Indeling:

Begane grond:
Entree met voorportaal en openslaande deuren naar de hal. Hal met trapopgang, trapkast en toilet met fontein. Lichte doorzonwoonkamer met visgraatvloer, schuifpuien naar de tuin en een open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de verzorgde achtertuin met terras, plantenborders en een ruime schuur (ca. 2,40 m hoog).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van tweede toilet, douche, wastafelmeubel en een ligbad onder het raam.

Tweede verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De grootste slaapkamer beschikt over inbouwbergruimte, de kleinste over een dakraam.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1926, recent volledig gerenoveerd
• Vijf slaapkamers
• Instap klaar met hoogwaardige afwerking
• Visgraatvloer, moderne keuken en badkamer
• Aangelegde tuin met ruime schuur
• Toplocatie tegenover het Julianapark en nabij Station Zuilen
• Clausules van toepassing: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoning en asbestclausule
• Oplevering in overleg