Amstelveenseweg 55 3

Prachtig driekamer appartement van 73m², gelegen op eigen grond. Deze heerlijk lichte woning is voorzien van twee slaapkamers, een schitterende badkamer, een open keuken, twee balkons en een visgraat houtenvloer. Bovendien gelegen op een super fijne locatie, naast het Vondelpark!

Indeling:
Derde verdieping:
Binnenkomst is ruime hal met opbergkast en toegang tot alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer met open keuken is ruim 33 m² en een zeer lichte ruimte. Het balkon aan achterzijde is gelegen op het oosten, de middagzon krijg je binnen via het balkon aan voorzijde. De woning verkeert in zeer goede staat en is volledige voorzien van een houten visgraat vloer, wat zorgt voor een prachtige uitstraling. De twee slaapkamers zijn niet aan elkaar verbonden, de grote slaapkamer ligt aan voorzijde, de kleinere kamer aan achterzijde. Pronkstuk van de woning is de chique badkamer, die in 2021 compleet is gerenoveerd. Deze badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, houten wastafelmeubel, riante inloopdouche, een kiep-kantelraam, kranen van Hotbath en een netjes weggewerkte ruimte voor de wasmachine. Tevens tref je separaat nog het toilet.

Omgeving:
De woning is mooi gelegen in een uniek deel van Amsterdam, op 2 minuten loopafstand van het Vondelpark, scholen en vlakbij trendy cafés en restaurants zoals Bar Bonnie, Gent aan de Schinkel, Van Mechelen en Ron's Gastrobar. Om de hoek ligt de British School of Amsterdam. Voor je dagelijkse boodschappen kunt je terecht bij de Albert Heijn en Marqt die op 1 minuut van de woning te vinden zijn. Ook de Etos, Blokker en andere winkels bevinden zich om de hoek!

Met de fiets is het zo’n 10 minuten naar station Amsterdam-Zuid en het Museumplein. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, want er stoppen diverse tram- en buslijnen voor de woning. Verder is met de auto de Ringweg A10 en A2 goed bereikbaar, waardoor je gemakkelijk je kan verplaatsen naar verschillende steden/dorpen buiten Amsterdam. Heb je een auto? Voor de woning geldt parkeervergunning gebied: Zuid 2.3. Hiervoor is een wachtlijst van ongeveer 2 maanden. De kosten voor een parkeervergunning is voor bewoners €186,29 per 6 maanden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 72,8 m²
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1911
- Energielabel C
- Geheel voorzien van nieuwe kozijnen en dubbel HR++ glas
- Pand gesplitst in 2005
- In 2023 zijn voor- en achtergevel volledig geschilderd (incl. balkonwerk)
- Heerlijk lichte doorzon woonkamer
- Twee slaapkamers
- Hotel-chique badkamer uit 2021
- Houten visgraat vloer door gehele woning
- Balkon aan voorzijde (oost) en achterzijde (west)
- Servicekosten bedragen € 150,- per maand
- Onderdeel van een kleinschalige VvE (5 leden) met MJOP
- Oplevering in overleg, kan snel