Amstellaan 31

Woonhub presenteert:

Uniek wonen doet u hier! Deze schitterende woning, gelegen aan de Amstellaan, is van alle gemakken voorzien. Met 171,9 m2 aan woonoppervlak, energielabel A, een nette keuken, uitstekend sanitair, vijf slaapkamers en een grote tuin waar het heerlijk toeven is, biedt deze woning puur woonplezier. Het huis bevindt zich in een leuke en kindvriendelijke buurt, met natuurgebieden, sportvoorzieningen, winkels, horeca en uitvalswegen op korte afstand. Waar wacht u nog op? Maak van dit leuke huis uw nieuwe thuis!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de netjes verzorgde voortuin op het noorden bereikt u de voordeur en berging van deze fraaie woning. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping, meterkast, keurig afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een houten vloer met visgraatpatroon. De wanden zijn strak afgewerkt en bestaan uit een combinatie van wit met gele details. In de woonkamer geniet u van prettige lichtinval dankzij meerdere grote raampartijen en een lichtstraat. De brede raampartij aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de achtertuin.

Via de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken. De keuken, vernieuwd in 2010, bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling en kastenwand. Lichte keukenkastjes en een wit werkblad kenmerken de keuken. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, combi-oven, inductie fornuis (2021), koelkast, afzuigkap en Quooker (2020). De keukenruimte is uitgerust met een donkere tegelvloer met vloerverwarming en geniet van een aangename lichtinval.

Middels de keuken bereikt u de bijkeuken van deze woning. In de royale bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en beschikt u over bergruimte. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de berging. De berging, gelegen aan de voorzijde van het huis, is ook via de voortuin bereikbaar. In de berging heeft u de ruimte om spullen en fietsen te stallen.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap in de entreehal bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, bevinden zich er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers beschikken over een prachtige laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden en plafonds. In iedere ruimte profiteert u van veel daglicht. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een openslaande deur naar het balkon.

De badkamer is aan de achterzijde van deze verdieping gelegen. De ruimte is in 2017 vernieuwd en kenmerkt zich door de mooie betegeling en moderne uitstraling. U treft hier een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche aan. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en wordt verlicht met inbouwspots.

Tweede verdieping:
De trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Via deze overloop zijn twee bergingen en de vierde en vijfde slaapkamer bereikbaar. Van deze twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn fraai afgewerkt met een laminaatvloer en kleurrijke wanden. Allebei de kamers beschikken over zeer brede raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast zijn er op beide zijden dakkapellen geplaatst. Aan de voorzijde is een dakkapel van hoogwaardig polyester, gegoten in één geheel zonder naden, wat zorgt voor een naadloze en strakke afwerking. Aan de achterzijde is het dakbedekking in 2022 vernieuwd, wat bijdraagt aan de kwaliteit en duurzaamheid van de woning.

Tuin:
Het huis heeft een netjes verzorgde achtertuin op het zuiden. De tuin is ruim opgezet en biedt daardoor voldoende ruimte om loungeplekken te realiseren. U kunt ook een deel van de tuin gebruiken voor het creëren van speelgelegenheid van kinderen.

Aan het huis grenst een glazen overkapping (2022), die het mogelijk maakt om overdekt te loungen. Door de gunstige ligging, geniet u hier van veel zonuurtjes. Het is hier dan ook heerlijk toeven als de zon schijnt. Doordat de tuin rondom uitstekend beschut is, profiteert u van veel privacy.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein

Kenmerken van de woning:
• Charmante woning met heerlijke tuin
• Vijf ruime slaapkamers, mooie keuken en uitstekend sanitair
• Goed onderhouden, diverse kozijnen vervangen met kunststof kozijnen en tripleglas
• Vloerverwarming in keuken, gang, bijkeuken en badkamer
• Voorzien van zonnepanelen
• Centrum op fietsafstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: A
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt:
Deze keurig onderhouden woning is gelegen aan een rustige weg aan de Amstellaan in Son en Breugel. Het huis bevindt zich in de leuke en kindvriendelijke buurt De Gentiaan. U woont in een groene omgeving met het Sonse Bos, de Sonse vennen en het Vresselse Bos in de dichte omgeving. Hierdoor heeft u volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Op vijf minuten fietsafstand vindt u diverse sportvoorzieningen, waaronder een golfclub, hockeyclub, sportschool en tennisvereniging.

Het centrum van Son en Breugel is op fietsafstand gelegen. Dit centrum voorziet u van een breed aanbod aan kleinschalige winkels van zelfstandige ondernemers en bekende landelijke filialen. Daarnaast biedt het centrum nog een aantal gezellige restaurants, cafés en terrassen.

Lopend bereikt u de kinderopvang, basisschool en bushalte. Het dichtstbijzijnde treinstation en het voortgezet onderwijs zijn met de auto bereikbaar. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen. U vindt de A50 op korte afstand.



Woonhub presents:

Unique living here! This beautiful house, located on the Amstellaan, is fully equipped. With 171.9 m2 of living space, energy label A, a nice kitchen, excellent sanitary, five bedrooms and a large garden where you can relax, this house offers pure living pleasure. The house is located in a nice and child-friendly neighborhood, with nature reserves, sports facilities, stores, restaurants and roads at a short distance. What are you waiting for? Make this nice house your new home!

Layout of the house:

Ground floor:
Through the well-kept north-facing front garden you reach the front door and storage room of this beautiful home. Behind the front door is the entrance hall, which provides access to the stairs to the first floor, meter cupboard, nicely finished toilet room with floating toilet and sink, living room and kitchen.

The living room is spacious and features a beautiful floor with herringbone pattern. The walls are tightly finished and consist of a combination of white with yellow details. In the living room you enjoy pleasant light thanks to several large windows and a skylight. The wide window at the back has doors to the backyard.

Through the back of the living room, you have access to the semi-open kitchen. The kitchen, renewed in 2010, consists of a corner kitchen unit and cabinetry. Light kitchen cabinets and a white worktop characterize the kitchen. The following appliances are present here: dishwasher, combination oven, induction stove (2021), refrigerator, hood (2020) and Quooker. The kitchen area is equipped with a dark tile floor and enjoys a pleasant light.

Through the kitchen you will reach the utility room of this home. In the spacious utility room you will find the connections for the washer and dryer and have storage space. The utility room provides access to the backyard and the storage room. The storage room, located at the front of the house, is also accessible through the front garden. In the storage room you have the space to store belongings and bicycles.

First floor:
Through the upholstered staircase in the entrance hall, you reach the spacious landing of the first floor. This landing provides access to the stairs to the second floor, the first three bedrooms and the bathroom.

Of the three spacious bedrooms on the first floor, two are located at the front and one at the back. All bedrooms have beautiful laminate flooring and nicely finished walls and ceilings. In each room you benefit from plenty of natural light. The large front bedroom has a sliding door to the balcony.

The bathroom is located at the back of this floor. The room was renovated in 2017 and is characterized by the beautiful tiling and modern look. You will find a floating toilet, vanity unit with sink, bathtub and walk-in shower here. The bathroom has underfloor heating and is illuminated with recessed spotlights.

Second floor:
The staircase on the first floor provides access to the second-floor landing. Through this landing, two storage rooms and the fourth and fifth bedrooms are accessible. Of these two bedrooms, one is located at the front and one at the back. Both bedrooms are beautifully finished with laminate flooring and colorful walls. Both rooms have very wide windows, providing plenty of natural light.

Garden:
The house has a well-kept backyard facing south. The garden is spacious and therefore offers enough space to create lounge areas. You can also use part of the garden to create play areas for children.

Adjacent to the house is a glass roof, which allows covered lounging. Because of its favorable location, you will enjoy many hours of sunshine here. It is great to stay here when the sun shines. Because the garden is excellently sheltered all around, you benefit from a lot of privacy.

Parking:
On-site parking.

Features of the house:
• Charming home with lovely garden
• Five spacious bedrooms, beautiful kitchen and excellent sanitary
• Well maintained
• Underfloor heating in kitchen, hallway, utility room and bathroom
• Equipped with solar panels
• Center within cycling distance
• Highways easily accessible
• Energy label: A
• Full ownership

About the location and neighborhood:
This nicely maintained house is located on a quiet road on the Amstellaan in Son en Breugel. The house is situated in the nice and child friendly neighborhood De Gentiaan. You live in a green environment with the Sonse bos, the Sonse Vennen and the Vresselse bos in the close vicinity. This gives you plenty of walking, cycling and recreational opportunities nearby. Within five minutes cycling distance you will find various sports facilities, including a golf club, field hockey club, gym and tennis club.

The center of Son en Breugel is within biking distance. This center provides you with a wide range of small-scale stores of independent entrepreneurs and well-known national branches. In addition, the center offers a number of cozy restaurants, cafes and terraces.

Walking you will reach the day care center, elementary school and bus stop. The nearest train station and secondary school can be reached by car. The house is conveniently located to roads. You will find the A50 at a short distance.