Amstel 192E

Op zoek naar een stijlvolle woonplek in een grachtenpand met uitzicht op de Stopera, de Blauwbrug en de Amstel? Dan is dit uiterst luxe appartement aan de Amstel 192-E absoluut iets voor jouw. Dit statige en tevens moderne appartement ligt op een relatief stil stuk van de Amstel. Het appartement beschikt over een lift, heeft aan de voorzijde hoge grote ramen, een royale plafondhoogte en een heerlijke buiten ruimte.
De unieke mix van historische charme en hedendaagse luxe is ingericht door de befaamde binnenhuisarchitect, Eric Kuster.

Een modern thuis met een vleug geschiedenis.
Het begint wanneer je binnenstapt in de majestueuze hal met een brede mooie trap en lift. Eenmaal binnen laat je je betoveren door de elegantie van het interieur.
De ruime woonkamer met uitzicht over de Amstel, het stadhuis en de Stopera, nodigt uit om heerlijk van de stad te genieten. Kijk ook even naar verfijnde meubels en op maat gemaakte details, de hele inboedel kan eventueel worden overgenomen.
Van gezellige avonden met vrienden tot rustige momenten voor jezelf, dit appartement biedt de perfecte setting voor alle aspecten van het moderne stadsleven.

Indeling:

Monumentaal entree met brede trap en lift naar de eerste verdieping.

Bij binnenkomst in het appartement vind je aan de voorzijde de ruime woonkamer met originele balkenplafond en prachtige hoge ramen, die zicht geven op de schitterende Amstel.

De ruime leef keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alle noodzakelijke apparatuur.

Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de badkamer met bad, wastafelmeubel en toilet. Aan de slaapkamer, met mooie inbouwkast, grenst het gezellige balkon, gelegen op het Zuidwesten.

In de onderbouw vind je de ruime berging die middels een entree van buitenaf te bereiken is en waar je je fiets kan stallen. Tevens staat hier nu de wasmachine en droger opstelling.

Ligging:

Het appartement ligt zeer centraal. Via de IJ-tunnel bent je zo de A 10. Parkeren kan middels een bewonersvergunning. De wachttijd is momenteel 6 maanden. Met deze vergunning kan je ook parkeren in de parkeergarage van het stadhuis (zonder extra kosten boven op de normale parkeervergunning). Het openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar. Supermarkten en culturele voorziening liggen allemaal om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kan je naar de Utrechtsestraat of de Vijzelgracht. Vele restaurants liggen op een steenworp afstand. En qua cultuur heb je op deze locatie genoeg keuze zoals Carré, De Kleine Komedie, Nationale Opera en Ballet en H’art museum (voorheen Hermitage).

Wanneer jij op zoek bent naar een woning die zowel geschiedenis ademt als eigentijdse luxe uitstraalt, dan is dit appartement aan de Amstel 192-E precies wat je zoekt. Mis deze kans niet om je eigen stukje Amsterdamse geschiedenis en design te ervaren. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren!


Bijzonderheden:
- Het hele appartement is ingericht door de internationaal bekende designer Eric Kuster.
- Gelegen op eigen grond
- Oppervlakte 79,8M2 (NEN-meetrapport aanwezig)
- Rijksmonument, op het onderhoud wordt er 38% subsidie gegeven
- Energielabel niet van toepassing, betreft een Rijksmonument
- VVE professioneel beheerd door Velzel VVE Beheer
- MJOP aanwezig
- Servicekosten € 205,09 per maand
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Notaris keuze koper
- Gunning verkoper
- Levering kan vrijwel per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Looking for a stylish place to live in a canal-side house with a view of the Stopera, the Blauwbrug and the Amstel? Then this extremely luxurious apartment at Amstel 192-E is definitely for you. This stately yet modern apartment is located on a relatively quiet part of the Amstel. The apartment has a lift, large tall windows at the front, high ceilings and a lovely outdoor space.
The unique mix of historic charm and contemporary luxury was designed by the famous interior designer Eric Kuster.

A modern home with a touch of history.
It begins when you step into the majestic hall with its wide, beautiful staircase and lift. Once inside, you will be enchanted by the elegance of the interior.
The spacious living room with a view of the Amstel, the town hall and the Stopera building invites you to enjoy the city. Take a moment to admire the refined furniture and customised details. The entire inventory can be taken over.
From cosy evenings with friends to quiet moments for yourself, this apartment offers the perfect setting for all aspects of modern city life.

Layout:

Monumental entrance with wide staircase and lift to the first floor.

Upon entering the apartment, you will find the spacious living room at the front with original beamed ceiling and beautiful tall windows overlooking the magnificent Amstel river.

The spacious kitchen diner is located at the rear and is equipped with all necessary appliances.

From the living room, there is a passageway to the bathroom with bath, washbasin and toilet. The cosy balcony, facing southwest, is adjacent to the bedroom, which has a nice built-in wardrobe.

In the basement you will find a spacious storage room with an outside entrance where you can park your bicycle. The washing machine and dryer are also located here.

Location:

The apartment is very centrally located. You can reach the A10 motorway quickly via the IJ tunnel. You can park with a residents' permit. The waiting time is currently 6 months. With this permit you can also park in the town hall car park (at no extra cost on top of the normal parking permit). Public transport is easily accessible. Supermarkets and cultural facilities are all just around the corner. For your daily shopping you can go to the Utrechtsestraat or the Vijzelgracht. Many restaurants are just a stone's throw away. And in terms of culture, you have plenty of choice at this location, such as Carré, De Kleine Komedie, the National Opera and Ballet and H'art museum (formerly Hermitage).

If you are looking for a home that exudes both history and contemporary luxury, then this apartment at Amstel 192-E is exactly what you are looking for. Don't miss this opportunity to experience your own piece of Amsterdam history and design. Make an appointment for a viewing today and let yourself be enchanted!


Specifics:
- The entire apartment was decorated by the internationally renowned designer Eric Kuster.
- Located on private land.
- Surface area 79.8 m2 (NEN measurement report available).
- National monument, maintenance is subsidised by 38%.
- Energy label not applicable, as it is a listed building
- Homeowners' association professionally managed by Velzel VVE Beheer
- Long-term maintenance plan available
- Service costs €205.09 per month
- Central heating boiler built in 2018
- Non-occupancy clause applicable
- Age clause applies
- Notary chosen by buyer
- Seller's approval
- Delivery can be almost immediate

This information has been compiled by us with due care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and surface areas provided are indicative. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent is an advisor to the seller. We advise you to hire an expert (VBO) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent research. If you do not engage an expert representative, the law considers you to be expert enough to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.