Ampsen 68A

Zoekt u een comfortabele gezinswoning met fantastisch uitzicht over het water? Dan is deze ruime twee-onder-een-kap aan de Ampsen in Doetinchem uw bezichtiging meer dan waard. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin grenzend aan het water combineert deze woning ruimte en comfort met een heerlijke ligging.

IN HET KORT
- Ruime twee-onder-een-kap
- 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
- Lichte woonkamer met bijzondere raampartij en prachtig uitzicht
- Eigen oprit voor 2 auto`s
- Rustige, groene en kindvriendelijke buurt
- Doodlopende straat, dus weinig verkeer

BEGANE GROND

ENTREE
Uw auto parkeert u op uw eigen oprit, waar plek is voor zeker twee auto’s. Via de overdekte entree komt u binnen in de hal. Hier vindt u het toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en bijkeuken. In een praktische nis kunt u een garderobe creëren - ideaal voor jassen en tassen. De lichte laminaatvloer die u hier aantreft, loopt door in de woonkamer.

WOONKAMER
De royale woonkamer is het absolute paradepaardje van deze woning. De bijzondere raampartij zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Er is ruimte voor een riante zithoek en een eettafel, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden.

KEUKEN
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van alle moderne gemakken: een 4-pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en oven. De praktische ontbijtbar is ideaal voor een snelle kop koffie of om gezellig bij te kletsen tijdens het koken.

BIJKEUKEN
Grenzend aan de hal vindt u de bijkeuken. Hier treft u de witgoedaansluitingen aan en vindt u extra bergruimte.

EERSTE VERDIEPING

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers, berging en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een ruim dakraam dat zorgt voor prettige lichtinval en een fraai uitzicht over de omgeving. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel aanvullende meubels zoals een grote garderobekast.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als praktische thuiswerkplek - perfect voor deze tijd waarin thuiswerken steeds belangrijker wordt. Het grote dakraam zorgt voor een prettige lichte werksfeer. De ruimte kan natuurlijk ook uitstekend dienstdoen als slaap- of logeerkamer.

SLAAPKAMER 3
Ook de derde slaapkamer biedt diverse mogelijkheden: van kinderkamer tot logeerkamer en van studeerkamer tot kleding-/kastenkamer. De neutrale afwerking maakt het gemakkelijk om de ruimte naar eigen smaak in te richten.

BERGING
Deze ruime berging biedt volop mogelijkheden! Dankzij de royale afmetingen is de ruimte ideaal als hobbyruimte of gewoon als extra opslagplek. Laat je creativiteit de vrije loop en maak er jouw ideale plek van.

BADKAMER
De complete badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een toilet en een wastafel. De witte tegels in combinatie met de rode bloemaccenten geven de ruimte een frisse maar gezellige uitstraling.

ZOLDERBERGING
Via een luik is het mogelijk om toegang te creëren tot de bergzolder, die handige extra opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld seizoensspullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

TUIN
De verzorgde achtertuin is een groene oase met een keurig gazon en borders met vaste planten. De absolute blikvanger is zonder twijfel het uitzicht over het water, waar u vanaf uw terras optimaal van kunt genieten. Er is slechts een klein pad tussen de tuin en het water. De carport op de oprit loopt door naar de achtertuin – ideaal voor het droog stallen van fietsen, een motor of tuinmeubilair.

BIJZONDERHEDEN
- Rookkanaal aanwezig (nooit gebruikt)
- Geheel omheinde achtertuin met vrije achterom
- Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen
- Korte afstand tot OV, basisscholen, winkels, supermarkt, uitvalsweg A18 en ziekenhuis
- Gelegen aan doodlopende weg, dus zeer verkeersluw

Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige gezinswoning met haar unieke ligging aan het water? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We leiden u graag rond!