Amerikalaan 67

Welkom bij deze prachtige riante bungalow, gunstig gelegen aan de Amerikalaan 67 in Son en Breugel. Deze bungalow met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers is perfect voor samengestelde gezinnen, ouderen, jonge gezinnen en mensen met een beroep aan huis, maar ook voor minder valide personen. Met een totale perceeloppervlakte van maar liefst 842 m2, biedt deze woning zowel binnen als buiten volop ruimte om te genieten.
En…. volledig voorzien van vernieuwde vloerverwarming en isolatie (m.u.v. garage)!




Indeling
Begane grond:
Overdekte entree. Royale ontvangsthal met natuurstenen vloer, stucwerk wanden, houten plafond en garderobe. CV-ruimte met opstelling van een HR-combiketel 2012, stofzuigsysteem en vloerverwarmingsunit t.b.v. slaapgedeelte. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje. Vanuit de hal gaat u naar de gang met slaapvertrekken, de keuken of de living.
De halfopen keuken (circa 13m²) is voorzien van een nette U-keukenopstelling met 2x elektrische oven, 4-pits inductiekookplaat + extra gas-/wokpit met afdekplaat, vaatwasser, apothekerskast en koelkast (allen Atag). Verder beschikt de keuken over dubbele spoelbak met mengkraan, natuurstenen werkblad, diverse boven- en onderkasten en inbouwspots in koof. De eetbar heeft een speelse doorkijk en aansluitend de doorgang naar de living.
Riante living van maar liefst 74m² voorzien van marmeren vloer, wanden deels metselwerk/deels stucwerk, houten schroten plafond met inbouwspots, openhaard, grote raampartijen en schuifpui (voorzien van hordeur) met zicht op tuin.

De gehele natuurstenen vloer is voorzien van vernieuwde vloerverwarming.

Bijkeuken/berging:
De voormalige inpandige garage is vanuit de keuken toegankelijk en momenteel in gebruik als bijkeuken/berging. De ruimte is voorzien van tegelvloer, meterkast (13 groepen, 2 fase kookgroep), vloerverwarmingsunit t.b.v. woongedeelte, lichtkoepel en aansluiting wasmachine.

Slaapvertrekken:
Via hal te bereiken slaapvertrekken voorzien van natuurstenen vloer, schoonmetselwerk en stucwerk wanden, houtenschroten plafond, wandlampen en deur naar zijgevel. De deur/toegang aan de zijgevel creëert eventueel de mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis.
Slaapkamer 1 (9,5m²) voorzien van tapijt, deels schoonmetselwerk/deels stucwerk wanden, houten schroten plafond, vaste kastenen zicht op tuin.
Slaapkamer 2 (9,5m²) voorzien van tapijt, deels schoonmetselwerk/deels stucwerk wanden, houten schroten plafond, vaste kasten en zicht op tuin.
Slaapkamer 3 (9m²) voorzien van tapijt, deels schoonmetselwerk/deels stucwerk wanden, houten schroten plafond, vaste kasten en zicht op tuin.
Geheel betegelde badkamer voorzien van douche, vrijdragend toilet en vaste wastafel.
Ouderslaapkamer 4 (16,7m²) aan voorzijde gelegen en voorzien van tapijt, stucwerk wanden, houten schroten plafond, vaste kasten en toegang tot de 2e badkamer.
Geheel betegelde 2e badkamer voorzien van ligbad met spatscherm, dubbele wastafel, vrijdragend toilet.
Slaapkamer 5 (12,8m²) voorzien van natuurstenen vloer, deels schoonmetselwerk/deels stucwerk wanden, houten schroten plafond, vaste kastenwand en zicht op tuin.
Slaapkamer 6 (10,4m²) aan voorzijde gelegen en voorzien van natuurstenen vloer, stucwerk wanden en houten schroten plafond.


Overige verdiepingen
Berging:
De vrijstaand stenen berging in spouw (2,5m bij 5,8m) is in de achtertuin gelegen en voorzien van extra elektra groep en 2x loopdeur naar tuin.


Tuin
Deze bungalow heeft een heerlijke royale achtertuin met overstek aan achtergevel met grote zonneluifel, terras aan huis met openhaard, vaste beplanting, 2e terras achter in de tuin, buitenkraan, vijverpartij en achterom, waardoor er altijd een plekje is om te genieten van het buitenleven. De ruime tuin biedt talloze mogelijkheden voor het creëren van meerdere gezellige zithoeken, een speeltuin voor de kinderen of het houden van een moestuin.

Bijzonderheden
• In het groen gelegen met volop privacybiedende achtertuin op het zuiden.
• Korte afstand van allerhande voorzieningen.
• goed onderhouden met dakinspectie.
• Parkeren op eigen oprit.
• Voormalig garage momenteel in gebruik als bijkeuken/berging, deze is eventueel eenvoudig terug te brengen tot een garage.
• Maar liefst 6 slaapkamers!
• 2 badkamers.
• Nagenoeg volledig voorzien van natuurstenen vloer (Castelli).
• Volledig v.v. vloerverwarming (m.u.v. garage).
• Ideale gezins- of senioren woning.
• Levensloopbestendig!


Locatie:
Deze woning is gelegen in populaire en ruim opgezette wijk “de Gentiaan”, met de bossen om de hoek, op korte fietsafstand van verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), en nabij uitvalswegen A2 en A50 en op 10 autominuten van centrum Eindhoven.