Ambachtsweg 10

Recent gerealiseerde (2021) en keurig afgewerkte tussenwoning gelegen op een zeer gewilde locatie in Halsteren. Deze woning is gelegen op korte nabijheid van een supermarkt, basisschool en Fort de Roovere bekend van de wereldberoemde Mozesbrug. De woning is tijdens de bouw voorzien van een aanbouw, bodemwarmtepomp, energielabel A+++ en is gasloos opgeleverd. In 2022 zijn er tevens 12 zonnepanelen geplaatst met elk een vermogen van 430wp. De indeling is praktisch met op de begane grond de uitgebouwde woonkamer met een in hoek opgestelde moderne inbouwkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is een open (nader in te delen) ruimte met 2 dakramen aan de voorzijde. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. De tuin is gelegen op het zuiden en is v.v. een berging en achterom.

Indeling
Begane grond (beton):
U stapt binnen in de hal/entree voorzien van het toilet en de meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. De uitgebouwde woonkamer heeft een lichte uitstraling vanwege de grootte raampartij aan de achterzijde met dubbele tuindeuren. De warmtepompinstallatie is gesitueerd in de trapkast in de woonkamer. De begane grond is volledig afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

Vanuit de hal/entree is de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping (beton):
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne betegelde badkamer welke is voorzien van een douchehoek, designradiator, wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC vloerafwerking. Aanvullend zijn er aan de achterzijde rolluiken geplaatst.

* Slaapkamer 1 – aan de voorzijde (ca. 10,5 m²)
* Slaapkamer 2 – aan de achterzijde (ca. 15,5 m²)
* Slaapkamer 3 – aan de achterzijde (ca. 7 m²)

Vanuit de overloop is de tweede verdieping bereikbaar via een vaste trap.

Tweede verdieping (beton):
Open (nader in te delen) zolder (ca. 28,50 m²) met opstelplaats WTW systeem en twee dakramen aan de voorzijde.

Isolatie:
De woning is met de bouw volledig geïsoleerd (vloer-, gevel- en dakisolatie) en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Warmtepompinstallatie:
De woning is voorzien van een bodemwarmtepompinstallatie met ingebouwde boiler. Deze installatie zorgt voor vloerverwarming, vloerkoeling en warmtapwater.

Zonnepanelen:
De woning is uitgerust met maar liefst 12 zonnepanelen met elk een vermogen van 430wp.

Tuin:
De woning is gelegen op het zuiden en v.v. een aangelegde tuin met sierbestrating, achterom en een in hout opgetrokken berging.

Kenmerken van de woning:
- Energielabel A+++;
- Bodemwarmtepomp;
- 12 zonnepanelen;
- Tuin op het zuiden;
- Parkeerplaats aan de voorzijde;
- Gemoderniseerde afwerking;
- Uitgebouwde begane grond;
- Vloerverwarming en vloerverkoeling.

Kortom:
Pak je kans en maak van dit huis jouw/jullie nieuwe thuis!