Alver 70

Welkom bij deze ruime woning, gelegen in de gezellige woonwijk Oostpolder in Papendrecht. Deze parel uit 2004 heeft maar liefst 192 m² woonoppervlakte en biedt maar liefst 6 slaapkamers. De woning is gasloos, voorzien van 9 zonnepanelen en heeft een energielabel A+, wat zorgt voor een comfortabele en duurzame leefomgeving! Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met handige opbergruimte en toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte, met een mooie laminaatvloer en grote ramen met een mooi uitzicht op de tuin. De open keuken is de ideale plek voor kookliefhebbers. In het voorjaar kun je lekker de schuifpui openzetten tijdens het koken. Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers en een mooie badkamer. Eén van de slaapkamers is zo groot dat het de hele breedte van de woning beslaat, met rolluiken, grote ramen en lekker veel licht. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een toilet, ligbad, inloopdouche en een handig meubel met wastafel. Ideaal voor de kinderen! En weet je wat nog beter is? Op de verdieping erboven kun je genieten van een tweede badkamer. Op de tweede verdieping kom je op een fijne overloop die toegang geeft tot een tweede badkamer en maar liefst drie slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is onlangs vernieuwd en straalt klasse uit, met een dubbele spoelbak, bad, inloopdouche en een zwevend toilet. Dat is pas luxe! Wacht, er is meer! De 3e verdieping biedt een grote open ruimte met een aparte wasruimte en een plekje voor extra opslag. De open ruimte leidt naar het balkon, waar je een heerlijk terras kunt creëren en gewoon even kunt relaxen terwijl je de was doet. De voortuin op het zuiden biedt een knus privézitje, zodat je volledig uit het zicht kunt genieten van het zonnetje. De achtertuin is keurig onderhouden, met een mooie schutting, een eettafel en een Portugese laurierhaag. Een handige schuur completeert deze heerlijke buitenruimte. Kortom, dit huis is een echte aanrader voor doorstromers en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een duurzame leefomgeving. Mis deze kans niet om jouw perfecte thuis te vinden!

Indeling
Hal: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met handige opbergruimte, waaronder een schoenenkast en een trapkast. De hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. (op de 3e verdieping in de wasruimte zijn nog 3 extra groepen aanwezig voor de zonnepanelen)

Toilet: Het toilet is keurig afgewerkt en deels betegeld. Er is een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is een fijne lichte ruimte, met een prachtige laminaatvloer en een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken: De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en de ideale plek voor kookliefhebbers. De keuken is een fijne lichte ruimte en voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, en koelkast met vriesvak. In het voorjaar kun je de schuifpui lekker openzetten tijdens het koken. De schuifpui biedt toegang tot de voortuin op het zuiden, waar je kunt genieten van een gezellig zitje. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.


Eerste verdieping
Overloop: Nette overloop welke toegang geeft tot twee slaapkamers en een badkamer. De laminaat vloeren loopt door over de gehele verdieping. De overloop is verder afgewerkt met spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: Keurige volledig betegelde badkamer met een toilet, meubel met geïntegreerde wastafel, ligbad en inloopdouche. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie en rolluik voor het raam.

Slaapkamer 1 : Mega grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde en over hele breedte van de woning. De grote ramen zijn voorzien van rolluiken. Echt een kamer met veel licht en ruimte! De kamer is voorzien van spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook een hele ruime slaapkamer. De ramen zijn voorzien van rolluiken en de kamer is ook afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.



Tweede verdieping
Overloop: Nette overloop welke toegang geeft tot de badkamer en 3 royale slaapkamers. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: Keurige badkamer met een ligbad en een inloopdouche! Alles is strak, recent vernieuwd en heeft een luxe uitstraling. De badkamer beschikt verder over een dubbele spoelbak, een zwevend toilet en mechanische ventilatie.

Slaapkamer 3: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ruim en wordt nu in gebruik genomen als praktische kastenkamer, maar dit is uiteraard ook een prima slaapkamer. Er zijn rolluiken voor de ramen aanwezig. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 4: Royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met rolluiken voor de ramen. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 5: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Voor de ramen zitten rolluiken. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.


Overige verdiepingen
Derde verdieping:
De grote open ruimte op deze verdieping wordt momenteel gebruikt als opslagruimte en werkplek, maar biedt natuurlijk ook volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer. Voor de ramen aan de voorzijde zijn rolluiken geplaatst. De ruimte geeft toegang tot het balkon, dat uitnodigt om omgetoverd te worden tot een heerlijk terras. Stel je voor: ontspannen met een kopje koffie of een goed boek, terwijl je geniet van de frisse buitenlucht. Het is de perfecte plek om tot rust te komen.

Wasruimte: De aparte wasruimte is uitgerust met een aanrecht en spoelbak, en herbergt een Daalderop boiler die voorziet in warm water, de verdeler van de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie, die zorgt voor een gezond binnenklimaat.

Balkon
Balkon: De open ruimte op de derde verdieping geeft toegang tot het balkon, dat uitnodigt om omgetoverd te worden tot een heerlijk terras. Stel je voor: ontspannen met een kopje koffie of een goed boek, terwijl je geniet van de frisse buitenlucht. Het is de perfecte plek om tot rust te komen.

Tuin
Voortuin: De voortuin op het zuiden biedt een knus privézitje, zodat je volledig uit het zicht, kunt genieten van het zonnetje. De voortuin is gelegen op het zuiden en is ca afm. 5.75 x 4.90. De sierbestrating, fraai aangelegde tuinborders en een handige wateraansluiting maken het geheel compleet – een heerlijke plek om te ontspannen!

Achtertuin: De achtertuin is keurig verzorgd met sierbestrating, een mooie schutting en een Portugese laurierhaag. Een handige schuur completeert deze heerlijke buitenruimte. De achtertuin is gelegen op het noorden en ca afm. 7.50 m x 5.75 m . De tuin is achterom bereikbaar, waardoor hij praktisch en goed bereikbaar is. Zowel de voor- als de achtertuin zijn dit jaar opnieuw aangelegd!

Schuur: De handige stenen schuur biedt voldoende opbergruimte voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. De schuur is voorzien van elektra.



Bijzonderheden
De Alver is gelegen aan een rustige weg in de wijk Oostpolder. De woning is centraal gelegen, dichtbij OV en nabij diverse voorzieningen zoals het gloednieuwe winkelcentrum ‘Markt van Matena’, basisschool en diverse groenvoorzieningen/speelveldjes.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 2004
Verwarming: Stadsverwarming
Warmwatervoorziening: Daalderop boiler 2004 120 l.
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen