Allard Piersonlaan 167

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 3 maart om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

STARTERS EN/OF STELLEN OPGELET! RUIM 4-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE TOP-ETAGE MET MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR, NETTE BADKAMER EN EEN ZONNIG BALKON GELEGEN IN HET LEVENDIGE LAAKKWARTIER!
Dit instapklare appartement biedt u comfort en rust in één. Door de ligging op de bovenste woonlaag profiteert u van extra privacy en heeft u geen bovenburen, waardoor u geen geluiden van bovenaf ervaart. De centrale ligging maakt het geheel compleet: winkels bevinden zich op loopafstand en zowel het openbaar vervoer als diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

IDEAAL VOOR STARTERS EN STELLEN
Dit ruime appartement met drie slaapkamers biedt een nette, verzorgde basis en is dan ook instapklaar. De woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor een eettafel. De authentieke glas-in-lood bovenramen zorgen daarbij voor extra sfeer en karakter.

De moderne keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van een ingebouwde koelkast, een nieuwe oven en een multifunctionele spoelbak met glazenspoelgedeelte. Het recent vernieuwde werkblad geeft de keuken een frisse en verzorgde uitstraling. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, een fijne plek om de dag rustig te beginnen of even te ontspannen.

De badkamer is onlangs volledig gerenoveerd. Dankzij het aanwezige dakraam valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer.

CENTRALE LIGGING IN HET LAAKKWARTIER
Wanneer u kiest voor wonen aan de Allard Piersonlaan 167, kiest u voor een levendige wijk waar uw kinderen veilig kunnen spelen in de speeltuin voor de deur. Op loopafstand vindt u diverse winkels en supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend: met meerdere tram- en buslijnen bereikt u in korte tijd het centrum van Den Haag, de stations of de omliggende wijken. Gaat u met de auto op pad? Binnen enkele minuten rijdt u de uitvalswegen op richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. Zo geniet u van alle voorzieningen dichtbij én van een uitstekende bereikbaarheid. En voor wie graag het groen opzoekt: het Rijswijkse Bos ligt slechts enkele minuten verwijderd.

PLANNEN VOOR DE TOEKOMST
Bent u klaar om de stap te zetten naar uw eigen woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit appartement u te bieden heeft.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1933
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 78,1 M2;
• Drie slaapkamers;
• Energielabel F, geldig tot 15-01-2036;
• Zonnig balkon op het zuidwesten;
• Badkamer is volledig gerenoveerd;
• Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en deels houten kozijnen met enkelglas;
• Elektra: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk: Remeha, bouwjaar: 2009;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 130,- per maand, opgebouwde reserve per 01-01-2026 € 14.609,49;
• Parkeren: gratis tot 18.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas via Gemeente Den Haag;
• Gunstig gelegen t.o.v. diverse winkels waaronder winkelcentrum de Megastores , het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

STARTERS AND/OR COUPLES TAKE NOTE!
Spacious four-room apartment located on the top floor, featuring no fewer than three bedrooms, a modern kitchen with built-in appliances, a well-maintained bathroom, and a sunny balcony, all situated in the vibrant Laakkwartier district.

This move-in ready apartment offers the perfect balance of comfort and tranquillity. Thanks to its position on the top floor, you benefit from extra privacy and no upstairs neighbours, meaning no noise from above. Its central location completes the picture: shops are within walking distance, and both public transport and major access roads are easily and quickly accessible.

IDEAL FOR STARTERS AND COUPLES
This spacious apartment with three bedrooms offers a neat and well-maintained foundation and is ready to move into. The living and dining area forms the heart of the home and provides ample space for a dining table. The authentic stained-glass upper windows add extra charm and character to the space.

The modern kitchen connects seamlessly with the living area and is equipped with a built-in refrigerator, a new oven, and a multifunctional sink with an integrated glass-rinsing section. The recently installed countertop gives the kitchen a fresh and well-maintained appearance. From the kitchen, there is direct access to the sunny southwest-facing balcony, an ideal spot to start the day quietly or unwind.

The bathroom is recently been fully renovated and finished in a contemporary style. Thanks to the skylight, plenty of natural daylight enters the space, creating a bright and pleasant atmosphere. A comfortable and well-designed room where functionality and aesthetics come together.

CENTRAL LOCATION IN THE LAAKKWARTIER
Choosing to live at Allard Piersonlaan 167 means choosing a lively neighbourhood where children can safely play in the playground right outside. A wide range of shops and supermarkets for daily groceries are within walking distance. Public transport connections are excellent, with multiple tram and bus lines providing quick access to The Hague city centre, railway stations, and surrounding districts. Travelling by car? Within minutes you can reach the main roads towards Amsterdam, Rotterdam, or Utrecht. This means enjoying all amenities nearby combined with excellent accessibility. And for those who enjoy green surroundings, the Rijswijkse Bos is just minutes away.

PLANS FOR THE FUTURE
Ready to take the step towards owning your own home? Contact us today to schedule a viewing and discover what this apartment has to offer.

Details:
- Built in 1933
- Located on freehold land
- Living area approx. 78.1 m²
- Three bedrooms
- Energy label F, valid until 15-01-2036
- Sunny southwest-facing balcony
- Partly fitted with uPVC window frames with double glazing and partly wooden frames with single glazing
- Electricity: 7 groups, 2 residual-current devices + 1 main switch
- Central heating boiler: Remeha, year 2009
- Active Homeowners’ Association (VvE): 1/3 share, monthly contribution €130, reserve fund as of 01-01-2026: €14,609.49
- Parking: free until 6:00 PM, thereafter via residents’ and visitors’ permit through the Municipality of The Hague
- Conveniently located near various shops including Megastores shopping centre, public transport, and major access roads

Sales Conditions:
- Bidding via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
- Property offered with an attractive minimum asking price
- Short-term completion possible
- Buyer may choose the notary, provided it is located in The Hague
- An age clause will be included regardless of the year of construction and state of maintenance

Interested in this property but your own home has not yet been sold? Contact our office for a free valuation. We will immediately schedule an appointment with the agent, giving you quick insight into your options.

CAN I AFFORD THIS?
As an additional service, we are happy to provide a free and non-binding mortgage calculation through one of our independent mortgage advisors. There are no long waiting times, and often an appointment can be scheduled the same day. If desired, we can also take care of the entire financing application.

We have compiled this information with the greatest care, as you would expect from us. However, in exceptional cases, the information may prove to be incomplete. Therefore, we accept no liability, as the selling agent, for the accuracy and/or completeness of the information. No rights can be derived from the details provided. This information is intended to invite you to schedule a viewing and submit an offer, subject to approval and award.

Measurement Instruction Clause
The measurement instruction is based on the BBMI and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. The instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.