Alkmaarsingel 166

Starters opgelet!

In de prettige wijk Elderhof is deze ontzettend leuke woning gelegen. In deze wijk is het fijn vertoeven, met alle nodige voorzieningen om de hoek. Het centrum is in 10 minuten met de auto te bereiken, het openbaar vervoer is op loopafstand en met de fiets ben je in mum van tijd bij winkelcentrum Elderveld. Deze groene wijk biedt de mogelijkheid om te onstpannen bij park De Steenen Kamer en natuurgebied Meinerswijk. Diverse scholen en sportcentra zijn in deze wijk gesitueeerd en bij NS Station Arnhem Zuid ben je in slechts 5 minuten fietsen.

Deze riante tussenwoning is voorzien van een laminaat vloer. Vanuit de grote, lichte woonkamer bereik je een ruime achtertuin met een berging. Vanuit deze achtertuin is het mogelijk om via een achterom een klein kinderspeelplaatsje te bereiken. Ideaal voor de kleintjes; ze kunnen zich dicht bij huis lekker uitleven.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet, ruime woonkamer met provisiekast en open keuken.

Eerste verdieping: Overloop, badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel met meubel en een heerlijk ligbad, twee ruim opgezette slaapkamers en een wat kleinere slaapkamer.

Tweede verdieping: voorzolder waar de CV-ketel is gesitueerd. Diverse mogelijkheden om witgoed te plaatsen. Zeer ruime vierde slaapkamer, want de gehele zolderverdieping is over de gehele breedte voorzien van een ruime dakkapel.

Bijzonderheden:

- Hardhouten kozijnen met energiezuinige dubbele beglazing
- Energielabel B
- Ruime dakkapel
- Kinderspeelplaats dicht achter de woning
- Prettige, ruime achtertuin met berging
- Centraal gelegen

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop wordt de standaard VBO koopovereenkomst gehanteerd. Indien nodig zal er een clausule worden opgenomen waaruit blijkt dat de verkoper niet de bewoner van de woning is geweest. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule standaard opgenomen;

De bovengenoemde informatie hebben wij met de grootste zorg en de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid, omissie of anderszins, alsook voor de eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn zorgvuldig en professioneel opgenomen, maar wel indicatief.

Starters beware!

In the pleasant neighborhood of Elderhof is this very nice house located. In this neighborhood it is nice to live, with all necessary amenities around the corner. The center can be reached in 10 minutes by car, public transport is within walking distance and by bike you can reach shopping center Elderveld in no time. This green neighborhood offers the opportunity to relax at park De Steenen Kamer and nature reserve Meinerswijk. Several schools and sports centers are located in this area and NS Station Arnhem South is just 5 minutes by bike.

This spacious house has laminate flooring. From the large, bright living room you reach a spacious backyard with a shed. From this backyard it is possible to reach a small children's playground via a back entrance. Ideal for the little ones; they can enjoy themselves close to home.

Layout:

First floor: Entrance hall with meter cupboard and toilet, spacious living room with pantry and open kitchen.

Second floor: landing, bathroom with toilet, walk-in shower, washbasin with cabinet and a lovely bathtub, three spacious bedrooms.

Second floor: attic where the recently maintained boiler is located. Various possibilities to place white goods. Very spacious fourth bedroom, because the entire attic floor has a spacious dormer over the entire width.

Details:

- Plastic window frames with HR++ glazing
- Energy label B
- Spacious dormer
- Children's playground close behind the house
- Pleasant, spacious backyard with shed

Sales agreement:
The standard VBO purchase agreement will be used in the sale. If necessary, a clause will be included showing that the seller has not been the resident of the house. For houses which are older than 20 years, the asbestos clause and the age clause will be included as standard;

We have compiled the above information with the utmost care and diligence. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, omission or otherwise, as well as for any consequences thereof. All measurements given are carefully and professionally recorded, but indicative.