Aletta Jacobs-erf 11

Schitterende keuken- zonnig gelegen tuin met veel privacy én overkapping- 10 zonnepanelen op het dak. Maak gauw een afspraak!

Deze ruime, centraal gelegen 4-kamer eengezinswoning beschikt o.a. over een luxe keuken,
3 slaapkamers, privacy volle, zonnig gelegen achtertuin met 2 bergingen en een houten overkapping.

De begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers en de badkamer. De 2e verdieping heeft een voorzolder en ruime 3e slaapkamer.

De ligging is echt gunstig! Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse basisscholen, twee winkelcentra, openbaar vervoervoorzieningen (onder andere een NS station), het buitengebied en de uitvalswegen.

De belangrijkste punten op een rij:
-Luxe keuken;
-Tuingerichte woonkamer;
-2 slaapkamers op de 1e verdieping;
-Tweede verdieping v.v. 3e slaapkamer;
-10 Zonnepanelen;
-Diepe achtertuin (zuidenwesten) met houten overkapping en 2 bergingen.

Voor een indicatie van de maatvoering en de indeling verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegrond.

Van harte welkom! Wij laten u deze woning graag zien.

Bouwjaar 1988. Woonoppervlakte ca. 97m2. Inhoud ca. 335m3. Externe bergruimte ca. 14m2.

Indeling: Begane grond:
Entree/ hal met meterkast, trapopgang en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met handwasbakje.

Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, trapkast en deur naar de achtertuin.

De open keuken (2018) is echt de eyecatcher van de woning! Deze moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde met een keukenblok in hoekopstelling v.v. witte hoogglans fronten, composieten aanrechtblad, een extra wandmeubel, stucwerk wanden en plafond, inbouwverlichting en een moderne antracietkleurige plavuizenvloer. De luxe keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: Miele keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Daalderop plintboiler en een Siemens combi oven.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1. Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, beschikt over een laminaatvloer en 2 dakramen.

Slaapkamer 2 met laminaatvloer is gelegen aan de voorzijde.

De grotendeels betegelde badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een ligbad met spatscherm, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam, aansluiting wasapparatuur, opstelplaats combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Op het dak liggen 10 zonnepanelen.

Slaapkamer 4 met laminaatvloer, dakramen en bergruimte.


Technische installaties:
-Verwarming/warm water door middel van combi-ketel, merk: Remeha Avanta, installatiejaar 2015.
-Meterkast: vernieuwde meterkast (2018) met aardlekschakelaars.
-Omvormer zonnepanelen en tien zonnepanelen.


Tuin: Gezellige tuin, gericht op het zuidenwesten! Er is altijd een plekje in de zon of schaduw. De tuin (afm. ca. 11.00 x 5.40m.) beschikt over sierbestrating, houten schuttingen, een stenen berging en een houten berging met sfeervolle overkapping (2016 geplaatst). Er is een afgesloten achterom.

Bijzonderheden:
- Luxe keuken;
- Zonwering t.p.v. gevel woonkamer;
- 10 Zonnepanelen (geplaatst in de zomer van 2020);
- Dubbele beglazing aanwezig;
- Muur- en dakisolatie vanuit de bouw;
- Radiatoren keuken en gang zijn in 2020 vervangen;
- Velux dakramen bijbehorende horren en verduisteringsgordijnen zijn van 2021;
- Mechanische ventilatie is in 2021 vervangen;
- Energielabel B.

Oplevering: in overleg.

Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).

De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen.