Aleidastraat 97

Zoek niet verder: Uw droomhuis met een enorme tuin in Schiedam West!

Bent u op zoek naar een ruim huis met een schitterend grote tuin? Dit huis aan de hoek van de Aleidastraat en de Burgemeester Knappertlaan zal u direct betoveren! Gelegen in het hart van Schiedam West, geniet u van alle voordelen van een centrale ligging. Winkels, openbaar vervoer en het bruisende centrum van Schiedam liggen allemaal op korte afstand. Vanuit uw nieuwe thuis kijkt u uit op het adembenemende Julianapark, een groene oase waar u heerlijk kunt ontspannen en wandelen.

De woning zelf biedt twee riante woonkamers met een gezellige eethoek, perfect voor familiebijeenkomsten en diners met vrienden. Daarnaast beschikt u over twee ruime, dichte keukens voorzien van moderne inbouwapparatuur, wat koken tot een waar genot maakt. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche, zodat u kunt kiezen tussen een snelle verfrissing of een ontspannen bad. De ruime slaapkamers bieden de perfecte ruimte om te ontspannen na een lange dag.

Hoewel u geniet van het stadsleven, biedt dit huis u een oase van rust met veel groen om u heen. De royale tuin is perfect voor gezellige barbecues, kinderen om in te spelen, of gewoon om te genieten van de natuur. Dit huis combineert het beste van beide werelden: stedelijk wonen met een groene omgeving. Het is een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een fantastische locatie. Wacht niet langer en laat u verleiden door dit prachtige huis in Schiedam West!

Indeling van de woning

Begane grond
- Entree in de ruime hal met toegang tot diverse vertrekken.
- Riante woonkamer I aan de achterzijde van de woning, voorzien van spachtelputz wanden en tegelvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de keuken.
- Dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar de badkamer en de tuin.
- Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en tapijtvloer.
- Ruime badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel.
- Half betegelde toiletruimte voorzien van staande toiletpot en tegelvloer.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot diverse vertrekken.
- Royale woonkamer met gezellige eethoek, voorzien van spachtelputz wanden en lichtgrijze laminaatvloer.
- Ruime dichte keuken in L-vorm, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, afzuigkap en oven. Voldoende kastruimte voor opberging.
- Half betegelde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje.

Zolderverdieping
- Overloop met toegang tot diverse vertrekken.
- Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en tapijtvloer.
- Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van gestuukte wanden en tapijtvloer.
- Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wastafel. Ook is er een witgoedaansluiting aanwezig.

Tuin
- Hoofdtuin aan te leggen door de creatieve nieuwe eigenaars!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1928
• Energielabel: D
• Volle eigendom
• Parkeren: openbaar/gratis
• Kozijnen: Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Verwarming en warm water: Middels Cv-ketel (eigendom)
• Oplevering: In overleg

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.