Albrecht Dürerstraat 40H

---ENGLISH TEXT BELOW---


In het hart van de statige Apollobuurt bieden wij deze royale familiewoning van 154 vierkante meter en een ruime kelder van 23 vierkante meter, met zonnige tuin, volledig gemeubileerd te huur aan.
De woning beschikt over 4 grote slaapkamers, een half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker, en een zonnige tuin met vrijstaande schuur op het westen.

Indeling

Vanaf de straat via het tochtportaal naar de ruime hal met trap naar boven, tevens de trap naar de kelder en het gastentoilet met fontein.

Kelder

In de kelder (23m2) bevinden zich de wasmachine en wasdroger, er is voldoende plaats voor opslag van allerlei zaken.

Begane grond

De woonkamer en suite bestaat uit een zit gedeelte (voorzijde) en een eetgedeelte die grenst aan de half open keuken. Vanaf de eetkamer openslaande deuren naar het terras en de tuin. De royale keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel/vries combinatie, een oven en separate magnetron, vaatwasmachine en een quooker.

Eerste verdieping

Op deze etage bevinden zich de vier royale slaapkamers, waarbij de master bedroom toegang verschaft tot het balkon. De twee kleinere slaapkamers hebben ieder een wastafel. De badkamer is centraal gelegen met ligbad, inloop douche, dubbele wastafel en toilet.

Ligging

De woning is gelegen in stadsdeel zuid, in de Apollobuurt, van oudsher de betere buurt van Amsterdam. Op loopafstand wordt de Beethovenstraat met talloze winkels, restaurants en coffee bars bereikt. In de directe omgeving bevinden zich scholen voor lager en voortgezet onderwijs. De Zuidas is bereikbaar binnen enkele fietsminuten. Parkeren kan men in de straat, bovendien is het mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen.

Bijzonderheden:


- 4 slaapkamers met zonnige tuin;
- zeer royale woning van ruim 150 m2 + 20 m2 kelder;
- turn key gemeubileerd;
- twee parkeervergunningen mogelijk zonder wachttijd;
- beschikbaar vanaf 1 juni 2022;
- voorschot warmte 275 euro per maand;
- beschikbaar vanaf 01-06-2022;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

--- ENGLISH TEXT---

In the heart of the stately Apollobuurt, we offer this spacious family home of 154 square meters with a spacious and sunny garden, fully furnished for rent.
The house has 4 large bedrooms, a semi-open kitchen with various built-in appliances, including a quooker boiling water tap, and a large cellar.

Layout

From the street through the entrance the spacious hall with stairs to the first floor, also the stairs to the basement and the guest toilet with washbasin.

Cellar

The washing machine and dryer are located in the basement of 23 square meter.

Ground floor

The living room en suite consists of a lounge area (front) and a dining area adjacent to the semi-open kitchen. From the dining room patio doors to the terrace and garden. The spacious kitchen is equipped with various built-in appliances including a fridge/freezer combination, an oven and separate microwave, dishwasher and a Quooker.

First floor

The four spacious bedrooms are located on this floor, the master bedroom provides access to the balcony. The two smaller bedrooms each have a washbasin. The bathroom is centrally located with bath, walk-in shower, double sink and toilet.

Location

The house is located in Amsterdam Zuid (South), in the Apollobuurt, traditionally the one of the best neighborhoods of ​​Amsterdam. The Beethovenstraat with numerous shops, restaurants and coffee bars is within walking distance. There are schools for primary and secondary education in the immediate vicinity. The business district Zuidas can be reached within a few cycling minutes. You can park the car in the street, it is also possible to apply for two parking permits.

Details:

- 4 bedrooms with sunny garden;
- very spacious house of over 150 m2 + 20 m2 basement;
- fully furnished;
- two parking permits possible without waiting time;
- available from June 1, 2022;
- advance heating 275 euros per month;
- available from 01-06-2022.

This information was drafted with the utmost care. However, LION makelaars is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.