Albert van 't Hartweg 36

Vrijstaande woning met multifunctionele bijgebouwen

Op zoek naar ruimte, rust en veelzijdigheid? Deze vrijstaande woning met een heerlijke lichte woonkamer en open keuken, badkamer en slaapkamer/kantoor beneden, op een royaal perceel van 1.180 m² biedt maar liefst 5 slaapkamers, een garage, een loods met elektrische rolluiken, een werkplaats met atelier, een saunahut, een bar/stube met apart toilet en een Portacabin. Ideaal als seniorenwoning, wonen en werken aan huis of een multifunctionele leefomgeving. Gelegen op slechts 16 minuten van Rotterdam Centrum en nabij het strand van Nesselande.


BIJZONDERHEDEN WONING
    •    Woonoppervlakte: 139 m²
    •    Perceeloppervlakte: 1.180 m²
    •    Bouwjaar: 1975
    •    Energielabel C
    •    Aantal slaapkamers: 5
    •    Dak serre 2024 vernieuwd
    •    Schilderwerk buiten, houten kozijnen 2020
    •    2 kleine slaapkamers geen dubbel glas
    •    CV ketel 08-2021 (onderhoud 2025)
    •    Badkamer 2020
    •    Elektrische poort en intercom en camera
    •    Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's
    •    Loods met elektrische rolluiken, geschikt voor diverse doeleinden
    •    Werkplaats/atelier: Ideaal voor hobby's, klussen of een eigen bedrijf
    •    Saunahut: Geniet van ontspanning in je eigen tuin
    •    Bar/stube: Gezellige bar met apart toilet, perfect voor ontvangsten of recreatie
    •    Portacabin: Extra ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor of gastenverblijf (excl.)
    •    Industrievergunning: Mogelijkheid voor bedrijfsactiviteiten op het terrein


DE OMGEVING
    •    Winkels: Diverse supermarkten en speciaalzaken op korte afstand
    •    Restaurants: Gezellige eetgelegenheden in de buurt
    •    Scholen: Basis- en middelbare scholen binnen handbereik
    •    Openbaar vervoer: Station Nieuwerkerk aan den IJssel op 5 minuten afstand
    •    Bereikbaarheid: Rotterdam Centrum in slechts 16 minuten met de auto
    •    Recreatie: Het strand van Nesselande op korte afstand voor ontspanning en watersport


EXTRA MOGELIJKHEDEN
Seniorenwoning: Ruime indeling en gelijkvloers wonen mogelijk

Wonen en werken: Ideaal voor een bedrijf aan huis of praktijkruimte

Multifunctionele ruimte: De bijgebouwen bieden diverse gebruiksmogelijkheden

Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, veelzijdigheid en een uitstekende ligging. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek om te wonen en werken of een seniorenwoning met alle voorzieningen binnen handbereik, Albert van ’t Hartweg 36 heeft het allemaal.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere woning!

Eigen woning nog verkopen? We geven je gratis advies en een gratis waardebepaling.
Verkopen doe je met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.


MAKELAAR Libby Voormeulen