Albert Rousselstraat 45

Royaal 5 kamer maisonnette


Dit ruime appartement met maar liefst 3 verdiepingen en 4 slaapkamers is gelegen in de wijk Nieuw-Waldek, stadsdeel Loosduinen met alle voorzieningen in de nabije omgeving en het strand op fietsafstand!
De verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar alsmede het openbaar vervoer. Een perfecte woonlocatie dus!

Indeling:
1e Verdieping
Entree, hal, toilet, meterkast, toegang tot de keuken met gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron.
Ruime woonkamer met inbouwkast en toegang tot het grote balkon aan de achterzijde, op het zuiden gelegen dus volop zon!

2de Verdieping
Overloop, 2 ruime slaapkamers aan voor en achterzijde en een kleinere slaap/studiekamer. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

3de Verdieping Overloop, CV/wasruimte en de 4de ruime slaapkamer over de volledige etage.

Berging in de onderbouw van het naastgelegen complex. Een eventueel tweede berging is mee te kopen.


Bijzonderheden:

- Maandelijkse bijdrage € 232,-
- 3-laags maisonette, gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping;
- Bouwjaar 1982;
- Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend uitgegeven en de canon is eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel B;
- Balkon gelegen op het zuiden;
- Verkoper heeft het object niet zelf bewoond, derhalve is de "niet zelf bewoningsclausule" van toepassing
- De overdracht vindt plaats bij projectnotaris Marks Wachters te Eindhoven

Bod uitbrengen?!
Is er een match en wilt u een bod uitbrengen? Registreer uzelf op ons biedingsplatform om vervolgens een bod te kunnen uitbrengen.
Alle woningen worden verkocht via een transparant biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen en te reageren op andere biedingen.
!!! Let op, bieden vanaf € 350.000,= !!!

Hoe werkt het biedingsproces?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen. Eventuele voorbehouden zoals het voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring kunt u bij het bod aangeven.
Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie € 1.995,= die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Verkoper zal de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod en/of voorwaarden. Daarna zullen wij de koper zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken.
*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!
Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod wordt ingediend dan zal het biedingsproces met 15 minuten worden verlengd.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.