Albert Cuijpstraat 18

Prachtige 2-onder-1-kapwoning met Garage te Koop in Rotterdam Overschie!

Welkom in deze charmante woning gelegen aan de Albert Cuijpstraat 18.
Deze unieke woning biedt het beste van twee werelden: de gezelligheid van een eigen huis en het comfort van een ruime tuin en garage met oprit.
De woning is gelegen in het pittoreske Overschie, geniet u van rust en ruimte terwijl u toch op korte afstand van het bruisende stadsleven van Rotterdam bent.

Op slechts een steenworp afstand vindt u de levendige winkelstraat Burgemeester Baumannlaan, waar u alles kunt vinden wat u nodig heeft voor het dagelijks leven. Bovendien bent u met de auto of het openbaar vervoer binnen enkele minuten in hartje Rotterdam, en is het bruisende centrum slechts 15 minuten fietsen verwijderd. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20) binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Op de begane grond betreedt u deze prachtige woning via een brede voortuin.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd via een tochtportaal met garderobe, door een ruime hal met toegang tot de kelder en het toilet. De doorzonwoonkamer, met zijn gezellige erker en groot zijraam, baadt in een overvloed aan natuurlijk licht en is voorzien van een gezellige open haard.
Er is een open keuken met diverse apparatuur.
Aan de achterzijde van de woning is een uitbreiding gerealiseerd. Een schuifpui en/of deur biedt toegang tot de heerlijke achtertuin op het westen.
De tuin is extra breed door dat de garage naast de woning zit.
Via de achtertuin heeft u toegang tot de garage, geschikt voor het parkeren van één auto en biedt tevens bergruimte.

De kelder, die op stahoogte is en bijzonder praktisch, biedt diverse mogelijkheden.
Voor de liefhebber kan hier zelfs een prachtige wijnkelder gerealiseerd worden.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een badkamer compleet met ligbad, tweede toilet en wastafel, en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) biedt toegang tot een balkon op het noordoosten.

Op de tweede verdieping vindt u een overloop met veel bergruimte en een twee ruime slaapkamers met dakkapellen aan beide zijden.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1956;
- Gelegen op 331 m² eigen grond;
- Energielabel C;
- Garage welke voorzien is van elektriciteit;
- Winkels, scholen, speelveldjes, recreatie, openbaar vervoer, de luchthaven en uitvalswegen op korte afstand.
- De woning is uitgerust met houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water via een cv-combiketel;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.