Alberdingk Thijmstraat 35

Voormalig woon-winkelpand aan de Alberdingk Thijmstraat in Venlo, gelegen op loopafstand van het centrum van Blerick. Dit pand bestaande uit de voormalige winkelruimte op de begane grond en een woning op de verdiepingen, biedt een unieke kans voor zowel investeerders als particulieren.

De begane grond van dit pand is reeds begonnen aan de transformatie naar wonen. De verbouwing is opgestart maar nog niet voltooid, wat u de perfecte gelegenheid biedt om uw eigen stempel te drukken en de ruimte geheel naar uw eigen wensen en behoeften af te maken. Of u nu droomt van een ruime woonkamer, een moderne keuken, of een kantoor aan huis, de opties zijn eindeloos.

Met twee huisnummers biedt dit pand tevens een unieke kans voor dubbele bewoning. Dit maakt het pand niet alleen geschikt voor grotere gezinnen, maar ook voor het realiseren van een mantelzorgwoning. Zo kunnen dierbaren dicht bij elkaar wonen, met behoud van privacy en zelfstandigheid. De dubbele bewoning zorgt ervoor dat zorg en nabijheid hand in hand gaan, mét persoonlijke ruimte en comfort.


De mogelijkheden
Dit pand biedt een zee aan mogelijkheden en wacht op een eigenaar met visie en creativiteit. Of u nu een gezinswoning zoekt met ruimte voor mantelzorg, een investeringsproject overweegt of uw eigen droomhuis wilt creëren, dit pand biedt de perfecte basis.

Bedrijfsmatige activiteiten zijn, behoudens aan huis gebonden beroepen, niet toegestaan.


INDELING
Alberdingk Thijmstraat 35

Begane grond
Entree met voorbereiding meterkast, berging, hal met trap naar de eerste verdieping.

1ste verdieping
Overloop met toegang tot slaapkamer met inloopkast, badkamer en woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer toegang tot het dakterras met serre. Vanuit de serre is een voorbereiding aanwezig om via een, nog te plaatsen, trap te komen en te gaan naar de benedenwoning.

2de verdieping
Door middel van vaste trap toegang tot grote slaapkamer met inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich de cv-ketel.


Alberdingk Thijmstraat 35a

Begane grond
Portaal met toegang tot ruime leefkeuken en de woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime slaapkamer met badkamer en-suite en inloopkast.

1ste verdieping
Middels een trapopgang in de tussenkamer toegang tot de serre op het dakterras.


Bijzonderheden
- Geheel dubbel glas, benedenverdieping geheel nieuwe kozijnen met triple glas.
- Airco is zowel koelen als verwarmen.
- Dakterras van ca. 160m².