Albatroslaan 239

In de ruim opgezette woonwijk “Flevo Golf Resort”-, op loopafstand van grootschalig bosgebied het 'Zuigerplasbos' gelegen ruime half vrijstaande woning (type Volusia) met aangebouwde stenen berging gelegen op een fantastische zonnige kavel van 531 m2 eigen grond. De woning beschikt over zéér veel meerwerkopties vanuit de bouw (2012) en is onder meer voorzien van een ruime-, uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard met liftscherm, woonkeuken met modern uitgevoerde inbouwkeuken (2013) voorzien van diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, compleet uitgevoerde badkamer en royale 4e slaapkamer op de tweede verdieping. De fraai aangelegde tuin aan de achterzijde grenst direct aan stadsgracht en is op het zonnige westen gesitueerd. Een zéér goed onderhouden woning op een geweldige locatie gelegen! Iets voor u? Kom deze woning snel bekijken!

Woonwijk "Flevo Golf Resort" kenmerkt zich door veel ruimte, water en veel groen. Grootschalig bosgebied, meerdere jachthavens, recreatiestrand en wandel-/ en fietsroutes in de nabije omgeving.

"Nu bieden vanaf € 412.500,- De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 412.500,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling
Entree, hal, meterkast en licht betegelde toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje.

Ruime- en mede door de glazen erker lichte woonkeuken met ruime opstelmogelijkheden voor grote eettafel. Moderne inbouwkeuken (2013) onder meer voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, oven/ magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ruime bergkast onder de trap.

Zéér ruime-, uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen gesitueerd. Mede door de vele raampartijen tot aan de grond ook hier zéér veel natuurlijk lichtinval.



Eerste verdieping
Overloop met ruime bergkast. 3 slaapkamers allen met houten vloer en waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van Frans balkon met zicht over tuin aan de achterzijde. Geheel betegelde- en compleet uitgevoerde badkamer onder meer voorzien van ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met geïntegreerde wastafel en kraan, tweede vrij hangend toilet en raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met opstelplaats CV- ketel en Mechanische Ventilatie unit. Royale 4e slaapkamer met dakkapel. Ook deze verdieping is afgewerkt met fraaie houten vloerdelen.

Tuin
Fraai aangelegde tuin aan de achterzijde direct aan stadsgracht grenzend. De tuin is op het zonnige westen gesitueerd en beschikt over een ruim zonneterras, gazon, diverse beplanting, gezellige houten overkapping, vrijstaande (extra) houten berging, vlonder terras aan het water en achterom langs de woning.

Aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de aangebouwde stenen berging en ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.

Bijzonderheden
Zéér goed onderhouden half vrijstaande woning (type Volusia) met aangebouwde stenen berging.
Gelegen in het 'Flevo Golf Resort' met grootschalig bosgebied, meerdere jachthavens, recreatiestrand, wandel-/ en fietsroutes in de nabije omgeving.
Riante uitgebouwde tuingerichte woonkamer.
Ruime woonkeuken met moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Moderne afwerking van toiletruimte en badkamer.
3 slaapkamers op de eerste verdieping.
Royale 4e slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping.
Fraai aangelegde tuin-, direct grenzend aan stadsgracht (50% over gehele breedte van de kavel is eigendom!), op het zonnige westen gesitueerd.
Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.
Zéér goed geïsoleerde woning; energielabel A!
Woning beschikt over een overdraagbare SWK (Stichting Waarborgfonds Koopwoningen) waarborgcertificaat tot 2022.
Bouwjaar 2012.
531 m2 eigen grond.
Oplevering in overleg.

"Nu bieden vanaf € 412.500,- De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 412.500,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".